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    Wie den Anfang finden... bei Renovierung bzw. Sanierung

    Liebe Bri-Com,

    ich bewohne ein altes Fachwerkhaus und möchte einiges verändern.
    z.B. würde ich gerne - als Fan von Wohnküchen - die Küche ins Wohnzimmer verlegen (Anschlüsse müssten nur durch die Wand verlegt werden). Aus der Küche möchte ich ein Arbeits/Fernseh/Gästezimmer machen. Sprich: Holzdielen verlegen, neue Wandverkleidung.

    Auch das Treppenhaus kommt arg dunkel daher, und das Bad könnte erneuert werden... den Dachstuhl würde ich auch am liebsten ausbauen

    Hier und da noch ein Fenster einbauen bzw. erneuern...

    1000 Ideen, aber wie und wo anfangen? Mit einem Innenarchitekten? Einem Architekten? Einem Fachwerkspezialisten? Einem Schreiner?

    Wie würdet Ihr die Sache anpacken?

    Dulcinella
    Geändert von Dulcinella (12.05.2009 um 15:42 Uhr) Grund: titel falsch

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    AW: Wie den Anfang finden... bei Renovierung bzw. Sanierung

    Hallo Dulcinella,

    lt. Fääärnsehen kann man das auch alles alleine!
    Wieviel Zeit, Geld und Nerven hast Du?

    So wie ich Dich verstanden habe, geht es um mehrere Gewerke die es unter ein Dach zu bringen gilt. Einiges geht vielleicht auch in Eigenleistung? Möchtest Du das Optimum an Ideen herausholen und verwirklichen? Wie wichtig sind Dir der zeitliche reibungslose Ablauf und die Kostensicherheit? Manche verstehen einen Hausumbau als Lebensaufgabe und fühlen sich wohl im Umbruch, andere gar nicht! Was ist mit den energetischen Gesichtspunkten? ...?

    Wohnen, Holzbau, Baubiologie, Sanierung, Statik, Innenraumgestaltung und der Umgang mit
    'gel(i)ebten Häusern' sollten m.E. die Erfahrungsbereiche sein mit denen Dir geholfen ist! Und das alles zeitökonomisch und kostentransparent umgesetzt.
    Demnach: Ein Architekt mit den genannten Referenzen!

    Du könntest z.B. Deine Ideen und Wünsche so gut es geht konkretisieren und auch Deine Budgetvorstellungen grob abstecken und dich zunächst kostenfrei und unverbindlich beraten lassen (im Architektenbüro oder direkt bei Dir vor Ort)! Dann wirst Du näheres (und noch mehr ) zu den Möglichkeiten die Dir Dein Heim bietet wissen, inkl. dem Zeit- und Kostenaufwand.
    Nebenbei findest du heraus, ob die Chemie stimmt (gaaaanz wichtig - es geht um DEIN zu Hause)!

    LG Minza

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    AW: Wie den Anfang finden... bei Renovierung bzw. Sanierung

    Hallo Dulcinella,
    dein Projekt klingt ja fast wie das, was wir seit 2 Jahren hier in unserem Haus machen...
    Wir haben allerdings fast alles selber bewerkstelligt, inclusive Wände rausreissen, Küche mitsamt neuer Rohre verlegen etc, etc. Ich schicke dir eine PN, mit einem Tipp....
    wini-pur

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    AW: Wie den Anfang finden... bei Renovierung bzw. Sanierung

    Ich würde mit einem Architekten einen Rahmenplan machen: was ist das, wo Du insgesamt hinwillst.
    Der Architekt kann Dir dann für jedes Einzelprojekt eine Kostenschätzung machen.

    Auf der Basis kannst Du dann entscheiden, was Du in welcher Reihenfolge machen willst und ob Du die Sache selbst in die Hand nehmen willst. (Bauleitung oder sogar Eigenleistung)
    Auf einen Architekten würde ich nicht verzichten. Die haben ganz andere Erfahrung mt solchen Projekten, können abschätzen, was welche Konsequenzen hat etc.
    Und vor allem: sie sollten sich auch den Zustand des Hauses ansehen. Was nützt Dir das ausgebaute Dachgeschoß, wenn z.B. die Balken in 10 Jahren ausgetauscht werden müssen ...

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    AW: Wie den Anfang finden... bei Renovierung bzw. Sanierung

    Hallo Dulcinella,

    abgesehen von vielen anderen Fragen, die sich mir stellen (als Architektin): du möchstest den Dachstuhl ausbauen, also unbedingt einen Energieberater / Architekten hinzuziehen. Du bekommst Förderung über die KfW, wenn du bestimmte Dämmwerte erreichst.
    Fenster einbauen: wie sieht das die Genehmigungsbehörde? Vieles ist genehmigungsfrei, da du ein Fachwerkhaus (Innenstadt?) bewohnst könnte es örtliche Vorschriften geben.
    Wände rausreissen? Ein erfahrender Baumeister oder Zimmerer kann weiterhelfen, besser ist ein Statiker (da habe ich selbst schon tolle Erfahrungen gemacht). Wenn in einigen Jahre Risse auftreten ist niemand mehr verantwortlich.

    Ansonsten: aufschreiben, was du machen möchtest, dann deine Prioritäten. Ein Fachmann stellt dann die Zusammenhänge dar und die arbeitstechnisch richtige Reihenfolge.

    Viele Grüße und viel Erfolg (und Ausdauer)
    Nike

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    AW: Wie den Anfang finden... bei Renovierung bzw. Sanierung

    Lieben Dank für Eure Antworten

    Wini, danke für deinen Tipp. Ich wohne im Rhein-Main-Gebiet und somit gar nicht schlecht Vielleicht komme ich darauf zurück.

    Jetzt habe ich erst einmal einen Schreiner bestellt, der bald mit seinem Architekturstudium fertig ist und sich wohl auch auf den Innenausbau speziallisiert hat. Mal schauen, was das Gespräch bringt.

    Dulcinella

  7. Inaktiver User

    AW: Wie den Anfang finden... bei Renovierung bzw. Sanierung

    Keine Multifunktionszimmer

    Arbeits/Fernseh/Gästezimmer

    Denn: bringt nur Chaos.

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    AW: Wie den Anfang finden... bei Renovierung bzw. Sanierung

    Zitat Zitat von Inaktiver User Beitrag anzeigen
    Keine Multifunktionszimmer

    Arbeits/Fernseh/Gästezimmer

    Denn: bringt nur Chaos.

    Das kann ich nicht bestätigen .

    Wir haben unser Dachgeschoß als Multifunktionszimmer ausgebaut und sind damit total zufrieden und weitgehend chaosfrei - außer wir haben den "Werkel-Wahn" in Sachen Modelleisenbahn, Carrerabahn oder 20 m Stoff am laufenden Band .

    Hier oben sind zwei Arbeitsplätze, 1 lange Bücherwand, gegenüber auf der halben Raumlänge Schränke für Material, Bastel- und Werkkram etc. und auf der anderen Hälfte ein Schlafsofa für Gäste und zwei schmale kleine Kommoden, in denen Strick- und Nähzeug verstaut ist.

    Fernseher haben wir auch hier oben, funktioniert nur im Moment nicht ....



    @Dulcinella: der Tipp von Nike wegen der Genehmigungspflicht ist ganz wichtig. An Fachwerkhäusern darf man nicht eben so mal Fenster oder Türen einbauen - ich habe mal in Kronberg in so einem Haus gewohnt - zur Miete, nicht zum Verändern .

    Dein erster Gang sollte also zum Bauamt führen, um Dich zu erkundigen, welche Auflagen Du einhalten mußt.

    Danach Prioritätenliste: welches Projekt ist Dir am wichtigsten? Was muß dafür passieren? Kannst Du die Gewerke allein bewältigen? Kostenvoranschläge von Handwerkern einholen, wenn Du die Gewerke nicht allein bewältigen kannst ....

    Viel Arbeit, aber bestimmt lohnt sich das .

    Grüße aus dem sehr südlichen Rhein-Main-Gebiet ,

    Spatz
    ... and nothing else matters

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