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  1. User Info Menu

    Wohnung kaufen für Airbnb?

    Guten Morgen :-)
    Wir wohnen in einer sehr beliebten Gegend im Speckgürtel einer wachsenden Großstadt. Ich kann den Kaufpreisen beim Wachsen zusehen....

    Nun ist die Gegend hier auch touristisch beliebt. Daher meine Überlegung, eine 2-Zimmer-Wohnung zu kaufen, um diese nur an Gäste zu vermieten.

    Wir haben hier noch keine Wohnungsnot, ich würde also nicht dringend benötigten Wohnraum dem Markt vorenthalten.

    Müssen bei so einem Vorhaben die Miteigentümer zustimmen oder kann ich als Besitzerin dann machen, was ich möchte?

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    AW: Wohnung kaufen für Airbnb?

    Natürlich haben die Miteigentümer ein Vorbehaltsrecht. Du darfst die Wohnung selbst nutzen, Du darfst die Wohnung vermieten, aber ein Motelbetrieb müssen die Miteigentümer nicht mittragen.

    Außerdem ist in vielen Städten das Vermieten von Wohnungen als Ferienwohnung untersagt. Ich würde mal die Bürgerberatung aufsuchen und nachfragen.
    Die Menschen stolpern nicht über Berge, sondern über Maulwurfshügel

  3. Inaktiver User

    AW: Wohnung kaufen für Airbnb?

    Angesichts der Wohnungsnot hoffe ich sehr, dass diese Praktiken schnellstmöglich unterbunden werden. Wer mit Touristen Geld verdienen möchte, soll doch gern Hotelier werden.

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    AW: Wohnung kaufen für Airbnb?

    Eigentumswohnung als Ferienwohnung

    daraus: Der Bundesgerichtshof hat die Frage dann entschieden und die Vermietung einer Eigentumswohnung als Ferienwohnung grundsätzlich erlaubt (BGH Urt.v.15.1.2010, Az. V ZR 72/09).

    und: Wer seine Eigentumswohnung an wechselnde Feriengäste vermieten möchte, sollte vorab die Teilungserklärung studieren. Dort findet sich immer wieder ein ausdrückliches Verbot jeglicher gewerblichen Nutzung.
    Die Menschen stolpern nicht über Berge, sondern über Maulwurfshügel

  5. User Info Menu

    AW: Wohnung kaufen für Airbnb?

    Ich habe geschrieben: hier herrscht keine Wohnungsnot !!
    Es gibt viele Wohnungen von Wohngesellschaften, die erschwinglich sind und das auch im ausreichendem Maße!

  6. User Info Menu

    AW: Wohnung kaufen für Airbnb?

    Danke Opelius, für die Infos. Das hilft mir weiter

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    AW: Wohnung kaufen für Airbnb?

    Zitat Zitat von Reduktion Beitrag anzeigen
    Ich habe geschrieben: hier herrscht keine Wohnungsnot !!
    Es gibt viele Wohnungen von Wohngesellschaften, die erschwinglich sind und das auch im ausreichendem Maße!
    Noch! Du schreibst selbst, du wohnst in einer beliebten Gegend einer wachsenden Großstadt.. mittlerweile dürfen in vielen Städten nur noch einzelne Zimmer an Touristen vermietet werden, der Großteil der Wohnung muss permanent vom eigentlichen Eigentümer oder Mieter genutzt werden.

    Natürlich könntest du die Wohnung mit dem Gedanken kaufen, sie erst mal als Ferienwohnung zu vermieten und falls sich die Lage in deiner Stadt ändert, sie ganz normal langfristig zu vermieten.

  8. gesperrt

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    AW: Wohnung kaufen für Airbnb?

    wenn ueberhaupt wuerde ich das nicht ueber airbnb anbieten, sondern entweder privat, oder ueber die fremdenverkehrsseite des ortes
    ansonsten mußt du eben die "spielregeln" fuer die vermietung beachten, bei der stadt anmelden, beim finanzamt angeben usw...

    selbst wenn es am anfang problemlos laeuft, koennen die miteigentuemer durch beschwerden das ganze waehrend der laufzeit zum kippen bekommen

    schaut auch mal, ob eine bank sowas problemlos finanziert

  9. Inaktiver User

    AW: Wohnung kaufen für Airbnb?

    Mit mir als Miteigentümerin hättest du mit deinem Vorhaben keinen Spaß. Ich hätte keine Lust auf ständige wechselnde Fremde, die Zugang zum gemeinschaftlichen Eigentum haben. Abgesehen von Rollkoffer-Gerumpel und potentiellen Nachtschwärmern, die dann im Treppenhaus rumkichern und Lärm machen.

  10. Inaktiver User

    AW: Wohnung kaufen für Airbnb?

    Zitat Zitat von Inaktiver User Beitrag anzeigen
    Mit mir als Miteigentümerin hättest du mit deinem Vorhaben keinen Spaß. Ich hätte keine Lust auf ständige wechselnde Fremde, die Zugang zum gemeinschaftlichen Eigentum haben. Abgesehen von Rollkoffer-Gerumpel und potentiellen Nachtschwärmern, die dann im Treppenhaus rumkichern und Lärm machen.
    Ich glaube, darauf hätten sehr wenige Leute Lust.

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