Vielleicht ist es einmal ganz interessant, eure Meinung zu folgender Situation zu hören:
Mein Partner (51) und ich (47) leben seit 4 Jahren auf dem Land und vermissen das Leben in der Stadt, welches wir kennen und sehr mögenLeider sind die Mieten in der Stadt unbezahlbar und wir bräuchten mindestens 4 Zimmer, da ich 2 Kinder habe, die im Moment noch bei mir leben.
Nun hätten wir die Gelegenheit, in der Stadt eine Wohnung zu kaufen, denn ich habe eine nicht unerhebliche Erbschaft gemacht. Es wäre am unkompliziertesten, ich kaufe die Wohnung alleine und mein Partner zahlt Miete. Denn er hat definitiv weniger Eigenkapital als ich.
Leider wird das nicht gehen, da ich trotz 270.000 Euro Eigenkapital, seine 60.000 Euro bräuchte.
Ganz einfach, weil in dieser Stadt eine 4-Zimmer-Wohnung in einer guten Lage irre teuer ist. Wir rechnen mit gut 400.000 - 450.000 Euro. Wie heißt es so schön beim Kauf: Lage, Lage, Lage!!!
Wie können wir es schaffen, trotz dieses großen finanziellen Unterschieds an Eigenkapital, eine halbwegs gerechte Lösung zu finden? Ich empfinde die Sache auch problematisch wegen meiner Kinder, die immer die Haupterben für meinen Löwenanteil sein sollten.
Wir würden aber so gerne zusammen leben
Sollte mein Partner mit ins Grundbuch oder muss er sogar? Kann man notariell festlegen, dass ich ihm im Falle einer Trennung seinen Anteil plus Wertsteigerung auszahle? Kann man notariell festlegen, wem wieviel von der Wohnung gehört?
Ich erwarte irgendwann noch ein Erbe. Aber es kann dennoch sein, dass ich - im Falle einer Trennung - den Abtrag nicht mehr alleine leisten kann. Der ist auch mit dem Eigenkapital noch recht hoch und mein Gehalt nicht fürstlich. Wir würden beim Abtrag übrigens Halbe/Halbe machen müssen, da mein Partner wegen Unterhaltszahlungen nicht so viel Geld hat.
Aber wäre das gerecht, wenn ich so viel mehr an Eigenkapital einbringe? Mein Partner braucht auf jeden Fall auch viel Platz und mein Sohn lebt nicht mehr lange bei uns, vielleicht zieht er gar nicht mit.
Und nochwas: Die Sache wird von meinem Partner fossiert, der einen totalen Landkoller hatIch könnte mein Geld auch gut zur Seite legen und mich über die Zinsen freuen
, finde die Aussicht auf eine Wohnung in der Stadt aber auch ganz nett und wäre natürlich dabei.
Antworten
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25.07.2011, 10:05
Wohnung kaufen - Nicht verheiratet - Frau mehr Geld als Mann
Geändert von Gartenzwergin (25.07.2011 um 10:08 Uhr)
Ein Leben ohne Mops ist möglich, aber sinnlos...
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25.07.2011, 10:17
AW: Wohnung kaufen - Nicht verheiratet - Frau mehr Geld als Mann
Dein Partner gibt sein Eigenkapital als Kredit, zu marktüblichen Zinsen natürlich und zahlt an dich Miete.
Das fänd ich praktikabel und gerecht.Der Blick über`n Tellerrand war ein Blick in´s Zauberland ... (Keimzeit)
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25.07.2011, 10:22Inaktiver User
AW: Wohnung kaufen - Nicht verheiratet - Frau mehr Geld als Mann
HAllo Gartenzwergin,
alle Fragen kann ich nicht beantworten, nur so viel;
Wir hatten bei Kauf unserer Eigentumswohnung auch unterschiedliche Einkommensverhältnisse und unterschiedliche Anteile beim Eigenanteil. Da das Verhältnis ziemlich genau 5:1 lag, sind wir auch dementsprechend im Grundbuch eingetragen.
Wir sind nicht verheiratet und haben auch keine Kinder, da ist es dann auch unkomplizierter.
Ich bin diejenige mit weniger Geld und stehe dementsprechend auch mit weniger drin.
So wie unsere Erbverhältnisse im Moment stehen, passt es für mich auch noch mit der Absicherung.
Gegebenfalls kann man ja auch noch einiges testamentarisch klären.
Grüße BlauesWunder
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03.08.2011, 02:31
AW: Wohnung kaufen - Nicht verheiratet - Frau mehr Geld als Mann
Da aktuell keine weiteren Beiträge kamen, wäre es eventuell sinnvoll, den Thread in das Forum *Rund ums Eigenheim* zu verschieben.
Dort wird das Thema Wohneigentum intensiver besprochen als hier im Geldanlageforum.
Gartenzwergin, bitte sage der Moderation Bescheid, wenn Du den Thread verschieben möchtest.Körperlich Distanz
Sozial zusammen
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03.08.2011, 08:06Inaktiver User
AW: Wohnung kaufen - Nicht verheiratet - Frau mehr Geld als Mann
Hallo
ich kenne das auch so (auch wenn manche Notare gerne der Gewohnheit halber 50/50 vorschlagen "weils einfach ist.... ich dachte mein Schwein pfeift), daß man problemlos jede beliebige Eigentumsverteilung eintragen lassen kann.
Haben wir auch so gemacht.
Du kannst in den Kaufvertrag auch noch einbringen lassen, wer welche Summe bar einbringt und welche Summe als Kredit von wem eingeht.
Du kannst sogar nen Passus aufnehmen lassen (hatten wir), daß ein Verkauf nur mit Zustimmung beider Partner möglich ist.
(Ob das im Falle einer Zwangsversteigerung von Bedeutung wäre - keine Ahnung - aber es ist mal ne Art von "Selbstverpflichtung" und es gibt mal eine beurkundete Darstellung von Eigenkapital und Darlehen, die von jeder Seite bedient werden.)
Antje
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09.08.2011, 10:53Inaktiver User
AW: Wohnung kaufen - Nicht verheiratet - Frau mehr Geld als Mann
Ist es unter denm Bedingungen wirklich so sinnvoll, sich jetzt eine Riesenwohnung zu kaufen, deren Abtrag Dir schwer fiele ?
Deine Kinder ziehen irgendwann aus .... Im schlimmsten Fall studieren sie sogar in einer anderen Stadt + Du hast dort noch Mietkosten zu tragen ...
Ich würde in eine Mietwohnung ziehen + nach Auszug der Kinder eine passende Eigentumswohnung kaufen.
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12.08.2011, 21:46
AW: Wohnung kaufen - Nicht verheiratet - Frau mehr Geld als Mann
Ich glaube, ich würde vielleicht auch noch ein bisschen warten. So wie es klingt, sind die Kinder ja evtl. nicht mehr lange da - dann werden 4 Zimmer evtl. zu viel bzw. zu teuer sein, Lorelei erwähnte zB Studium. Oder ist das jüngere Kind noch sehr viel jünger - also noch viele Jahre bei Euch?
Bei den genannten Preisen schlackern einem ja die Ohren. Aber Finanzpanik sei Dank steigen die Preise grad auch kräftig, das beobachte ich seit ein paar Wochen. Selten, dass ich Wohnungen sehe, wo die Preisvirstellung nicht völlig überzogen ist (wir beobachten den Markt seit zwei Jahren und hoffen auf ein Objekt, das uns begeistert und nicht völlig arm macht). Manche Verkäufer haben einen echt Dachschaden.
Wobei es bei uns für diesen Preis schon absolute Luxiu-Objekte gäbe. Aber das ist dann doch OT.
“Sometimes I think the surest sign that intelligent life exists elsewhere
in the universe is that none of it has tried to contact us.” (aus Calvin & Hobbes)
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17.08.2011, 15:41
AW: Wohnung kaufen - Nicht verheiratet - Frau mehr Geld als Mann
Hallo Gartenzwergin!
Bei uns war es ähnlich. Wir haben ein Haus auch mit unterschiedlichen Anteilen gekauft und natürlich wird das im Grundbuch festgehalten. Wir haben dann auch noch notariell festgelegt, was mit der Wohnung passiert, wenn einer von uns beiden stirbt: Der andere hat Wohnrecht, die Erben erhalten ihren Anteil erst nach dessen Tod. Lasst euch gut beraten, da spielt so viel mit rein!
LG
SalinaDas Herz, auch es bedarf des Überflusses, genug kann nie und nimmermehr genügen. (Conrad Ferdinand Meyer)
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17.08.2011, 16:01Inaktiver User
AW: Wohnung kaufen - Nicht verheiratet - Frau mehr Geld als Mann
Ich würde z.Z. keine so große Wohnung kaufen, schließlich bleiben Kinder ja nicht immer da. Erst danach kann man weitersehn was Sinn macht.
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23.08.2011, 10:12Inaktiver User


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Leider sind die Mieten in der Stadt unbezahlbar und wir bräuchten mindestens 4 Zimmer, da ich 2 Kinder habe, die im Moment noch bei mir leben. 
Ich könnte mein Geld auch gut zur Seite legen und mich über die Zinsen freuen
, finde die Aussicht auf eine Wohnung in der Stadt aber auch ganz nett und wäre natürlich dabei.
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