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    mein Vermieter und Hundehaltung

    Seit 2004 wohne ich in einer großen Genossenschaftswohnung in "grüner" Umgebung. Pro Hauseingang wohnen 9-10 Mietparteien, allein um unseren Innenhof sind es 8 Häuser.

    Es wohnen hier Familien mit großen und kleinen Hunden, es gibt viele Studenten- WG's und Familien, alles bunt gemischt. Und in uns ist der Wunsch nach einem Hund wieder aufgekommen, wir hatten bis vor 5 Jahren einen.

    Also: den Mietvertrag studiert und folgende Regelung gefunden:
    § 4 Tierhaltung
    Die Tierhaltung des Mieters bedarf der Einwilligung des Vermieters; über deren Erteilung hat dieser nach billigem Ermessen zu entscheiden.


    Aha, den Vermieter angerufen und gefragt, da bekam ich die folgende Antwort:

    Hundehaltung? Na jaaa aber wenn, dann nur ein kleiner Hund (nach welcher Definition?).
    Auf meinen Einwand, dass hier aber durchaus sehr grosse Hunde (Schäferhundgrösse und mehr) leben wurde die Dame sehr munter, ich solle doch mal schnell die Namen der betreffenden Mieter nennen...!
    Im Übrigen müsse ich die Genehmigung für einen konkret zu benennenden Hund/Rasse beantragen (es soll vll. ein Hund aus dem Tierheim sein und ich kann ihn ja nicht anschaffen wenn ich nicht weiss, ob er genehmigt wird) und überhaupt müsse ich zuerst eine schriftliche Einverständniserklärung all meiner Nachbarn im Haus einreichen, dass sie mit der Hundehaltung einverstanden sind.

    (Dies wird eine spezielle Mietpartei besonders gerne tun, haben wir uns doch schon einmal wegen Ruhestörung ihrerseits miteinander befassen müssen....)

    Es ist natürlich klar, dass der Hund die Nachbarn nicht belästigen darf und das steht für mich auch völlig ausser Frage aber darum geht es hier ja nicht. So ein "Genehmigungsverfahren" kann doch nicht rechtens sein??

    Wer kennt sich mit der rechtlichen Situation aus?

    Ratlose Grüße von der
    Seele

  2. Inaktiver User

    AW: mein Vermieter und Hundehaltung

    stimmt der Vermieter nicht zu is Sense, basta!

    Was hattet ihr denn mal für einen Hund? Und auf wieviel qm lebt ihr?

    Als kleine Hund würde ich solche bis 10 kilo und schulterhöhe 20 cm definieren. Meine Meinung.

    Hattet ihr damals mit dem Hund nen anderen Vermieter?

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    AW: mein Vermieter und Hundehaltung

    Hi!

    Ein bißchen 'was zum rechtlichen Hintergrund:


    http://www.mieterverein-hamburg.de/m...ietwohnung.htm



    Viele Grüße

    Grete

  4. Inaktiver User

    AW: mein Vermieter und Hundehaltung

    nicht sehr hilfreich, was da alles drinsteht.

    Das könnte dir vielleicht helfen:

    Ist einigen Mietern die Hundehaltung erlaubt, darf anderen Mietern (auch in Nachbarhäusern des Vermieters) die Hundehaltung nicht verweigert werden. Der Vermieter ist zu einer Gleichbehandlung seiner Mieter verpflichtet. (AG Leonberg, Az. 5 C 836/96)

  5. Inaktiver User

    AW: mein Vermieter und Hundehaltung

    Also bei mir war das damals so, das ich den Vermieter angerufen habe. Er hatte nichts dagegen, ich musste allerdings die anderen Parteien im Haus fragen, ob ein Hund stören würde (waren 9 Wohnungen). Und wenn keiner etwas dagegen hat, wäre das ok. Schriftlich wollte er das nicht haben, aber ich denke, das das auch kein Problem gewesen wäre - so hat man dann auch selber etwas in der Hand (falls jemand dann plötzlich behaupten sollte, man hätte nicht gefragt bzw. man hätte etwas anderes gesagt).
    Als kleinen Hund würde ich max. 30 cm Schulterhöhe sagen - aber das ist nur meine Meinung. Vielleicht kann Dein Vermieter das ja mal genauer definieren.

  6. User Info Menu

    AW: mein Vermieter und Hundehaltung

    Danke, für eure Antworten.

    Unseren früheren Hund hatte ich noch im eigenen Haus, da war es kein Problem. Immerhin hat die jetzige Wohnung 120 m², da wäre fehlende Größe sowieso kein Argument.

    Mein Problem ist eher das ich
    a) keinen kleinen Hund will und
    b) das ich es ätzend finde, so vom Wohlwollen meiner Nachbarn abhängig zu sein. Und das kann doch auch nicht Grundlage irgendeiner Rechtsprechung sein!
    Was ist denn wenn der blöde Lärm- Nachbar 'nein' sagt, nur um die Sache zu kippen? Irgendwie fehlt mir da das Verständnis.

    Gibt es noch andere Ansätze?

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    AW: mein Vermieter und Hundehaltung

    Zitat Zitat von schoene.seele
    Gibt es noch andere Ansätze?
    Umziehen?
    Von der rechtlichen Seite her ist da nicht viel zu holen, der Eigentümer kann das Halten von Hunden reglementieren. Und da nützt Dir auch das zitierte Urteil des AG nichts. Selbst wenn Du Dich auf einen Rechtsstreit einlassen willst, kann es passieren, dass der Eigentümer in Zukunft überhaupt keine Hunde mehr duldet.

    Wir haben selbst lang gesucht, um eine geeignete Wohnung (mit großem Hund, 70 cm SH) zu finden. Gerade Wohnungsgenossenschaften sind da leider oft sehr restriktiv.
    Liebe Grüße,
    samsona

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    AW: mein Vermieter und Hundehaltung

    Kleine Hunde bellen oft mehr, länger und lauter als große.
    Dies vielleicht als Argumentationshilfe gegenüber Deinem Vermieter, falls die Verhandlungen konkret werden.
    Ich bleibe auf dem Teppich meiner Möglichkeiten und hoffe, dass er fliegen kann.
    Ralf Hoburg

  9. Inaktiver User

    AW: mein Vermieter und Hundehaltung

    Zitat Zitat von canislupa
    Kleine Hunde bellen oft mehr, länger und lauter als große.
    Dies vielleicht als Argumentationshilfe gegenüber Deinem Vermieter, falls die Verhandlungen konkret werden.

    Ist nicht Dein Ernst oder?

  10. Inaktiver User

    AW: mein Vermieter und Hundehaltung

    Zitat Zitat von canislupa
    Kleine Hunde bellen oft mehr, länger und lauter als große.
    Dies vielleicht als Argumentationshilfe gegenüber Deinem Vermieter, falls die Verhandlungen konkret werden.

    Also ... genau genommen bellen UNERZOGENE Hunde mehr, länger undlauter als andere ...

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