Hallo,
mein Bruder und ich haben zusammen ein Haus geerbt vor 10 Jahren.
Es ist ein Haus mit 2 Wohnhälften. Mein Bruder wohnt auf der größeren Wohnhälfte und die andere Wohnhälfte ist von der Tante bewohnt, der lebenslanges Wohnrecht angedacht ist (aber nicht eingetragen).
Jetzt denken wir daran, dass er das Haus übernimmt und mich ausbezahlt.
Wir haben ein Gutachten erstellen lassen. Durch das Alter und die Lage ist der Wert des gesameten Hauses jetzt nicht so hoch, was zur Folge hat, dass das die Summe des geschätzten Wohnrecht fast die Hälfte des Wertes des Hauses ausmacht.
Hat hier jemand Erfahrung wie das Wohnrecht zum Gesamtpreis angerechnet wird?
Liebe Grüße Roter_Baum
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08.07.2020, 08:56
Wohnrecht - Wie wird es angerechnet?
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08.07.2020, 09:51
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08.07.2020, 09:54Inaktiver User
AW: Wohnrecht - Wie wird es angerechnet?
Wenn das Wohnrecht nicht eingetragen ist.... Warum wird es dann mit eingerechnet?
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08.07.2020, 14:06
AW: Wohnrecht - Wie wird es angerechnet?
danke für die Rückmeldung. Ja, das habe ich schon verstanden. Aber wird der Wohnwort dann für gewöhnlich für 100% angerechnet? Dann macht es für den, der verkauft ja keinen Sinn zu verkaufen. Er bekommt ja quasi nix dafür und behält aber eine Immobilie? Oder habe ich einen Denkfehler?!
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08.07.2020, 14:07
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08.07.2020, 14:12Inaktiver User
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08.07.2020, 14:26Inaktiver User
AW: Wohnrecht - Wie wird es angerechnet?
Wieso ist das anständig und moralisch, wenn für den vom Bruder an die TE zu zahlenden Auszahlungsbetrag eine Wertminderung zugrunde gelegt wird, die es tatsächlich gar nicht gibt?
Und was das Wohnrecht angeht:
Angedacht, aber nicht eingetragen.... Mit sowas sind schon viele auf die Nase gefallen, die vormals geschworen hätten, "in unserer Familie passiert sowas nicht".
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08.07.2020, 14:29Inaktiver User
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08.07.2020, 15:50Inaktiver User
AW: Wohnrecht - Wie wird es angerechnet?
Moral und anstand haben aber in einer Berechnung nichts zu suchen.....
Eine Bank würde das Haus normal bewerten da eben nichts eingetragen ist.
Faktisch und rechtlich gibt es in diesem Haus ken eingetragenes Wohnrecht.....
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08.07.2020, 21:46
AW: Wohnrecht - Wie wird es angerechnet?
Be yourself no matter what they say (Sting).


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