Ich denke, es gibt für alles Interessenten.
Wichtig ist m. E., dass das Angebot stimmig ist.
Also wenn man ein einfaches Haus anbietet, passt es m. E. nicht, wenn man mehrmals wöchentlich eine Putzkolonne mit dem Reinigen, dem Wechsel der Handtücher und des Bettzeugs beauftragt, denn das treibt die Kosten in die Höhe und dann wird es für Reisende uninterssant, die möglichst günstig irgendwo schlafen wollen.
Generell würde ich mir genau überlegen, welche Kunden sich für diesen Ort interessieren. Ein naturbelassener Ort wird ein anderes Klientel ansprechen, als ein Ort mit schicken Restaurants in der Umgebung und das wäre dann für mich die Grundlage für weitere Entscheidungen.
Wobei ich auch finde, dass "zusammenpassendes" Geschirr ein dehnbarer Begriff ist, also wirklich bunt gemischt vom Stil und vom Muster, rustikale gestreifte Becher und zierliche golldumrandete Röschentassen finde ich unzumutbar.
Wobei ich es durchaus niedlich finde, wenn man verschiedene unifarbige Geschirrteile mischt und so auch immer ergänzen kann.
Wenn ihr jetzt alles renoviert, würde ich davon abraten mit "einfach" zu arbeiten, da sprecht ihr schnell irgendwelche Gruppen an, die ihr nicht wollt. Außer Rand und Band geratene Jugendgruppen beispielsweise.
Antworten
Ergebnis 21 bis 30 von 160
-
11.02.2018, 09:34
AW: Haus in GR geerbt, als Ferienhaus auf airbnb oder ähnlichen Plattformen vermieten
-
11.02.2018, 12:21
AW: Haus in GR geerbt, als Ferienhaus auf airbnb oder ähnlichen Plattformen vermieten
Wenn es mein Haus werden würde
......würde ich versuchen, so hochwertig, ansprechend wie mir möglich zu gestalten
Ich glaube daran, dass man sich als Urlauber dann auch bemüht, dieses entsprechend zu behandeln.
Und ich würde statt "nur" mit Kalender im Netz auch vorherige Mailkommunikation anstreben-daran kann man schon viel ablesen, wer da so kommen würde
Mag für Manche zuviel sein, mir wäre es das wert
Zudem werden diese Gäste wieder kommen u auch Empfehlungen aussprechen
Das mag in den ersten 3 Jahren dann ev zu einer nicht dauergefüllten Belegung führen, sich aber langfristig rentierenEs wird Zeit für eine neue Signatur
-
11.02.2018, 13:36Inaktiver User
AW: Haus in GR geerbt, als Ferienhaus auf airbnb oder ähnlichen Plattformen vermieten
@ twix,
die Mailkommunikation kann ein Indikator für gute Gäste sein, muss es aber nicht.
Ich habe für die Besitzer mehr als zwei Jahre ein Ferienhaus mit 4 gut ausgestatteten Ferienwohnungen vermietet und betreut. Einmal musste ich sogar ein Mahnverfahren für so "noble" Gäste einleiten, die klammheimlich vor dem Abreisetag verschwanden ohne bei der Übergabe den Restbetrag zu zahlen.
Auch dass hochwertig ausgestattete Ferienwohnungen und/oder Ferienhäuser entsprechend gut von den Gästen behandelt werden, ist nach meiner Erfahrung ein Gerücht.
Manche haben die Wohnungen so toll verlassen, dass die Endreinigung wenig Mühe machte, bei anderen sah die Wohnung aus wie ein Saustall, so dass die doppelte Zeit für die Endreinigung draufging.
Kippen wurden in Blumenkästen ausgedrückt und diese waren teilweise mit Brandlöchern dekoriert.
In der Wohnung wurde geraucht trotz Rauchverbot und Aschenbecher auf dem Balkon. Alle Gardinen und Kissen im Wohnzimmer mussten vor Neubelegung gewaschen werden.
Dennoch, liebe TE, lass dich davon nicht entmutigen. Dein Ferienhaus muss kein Kandidat für die Elle Decoration sein.
Vielleicht schaust du dich bei Nachbarn und/oder Freunden um, die ebenfalls vermieten.
Kein Teppichboden, Teppiche/Läufer nur, wenn sie auch bequem in die Waschmaschine passen.
Pflegeleichte gute Böden, nicht zu viele Stehrumchen. Gute Wäsche aus Baumwolle, zum Beispiel Hotelwäsche, die nicht nach der ersten Saison verschlissen ist. Keine Federbetten, die Bettwaren sollten gut zu waschen und zu trocknen sein.
Matratzenschoner, in Kinderzimmern auch Schoner mit Nässeschutz - es kann schließlich auch mal ein Malheur passieren.Geändert von Inaktiver User (11.02.2018 um 14:05 Uhr)
-
11.02.2018, 14:02
AW: Haus in GR geerbt, als Ferienhaus auf airbnb oder ähnlichen Plattformen vermieten
Sarianas letzten Absatz unterschreibe

Ok, solche Alptraumgäste hab ich noch nie zu Ohren bekommen.
Meine bisherigen Privatvermieter über die Portale haben immer gute Erfahrungen gemacht
Ebenfalls alle v airbnb
Liebe TE: mögest Du nette Gäste bekommen
Es wird Zeit für eine neue Signatur
-
11.02.2018, 16:17
AW: Haus in GR geerbt, als Ferienhaus auf airbnb oder ähnlichen Plattformen vermieten
Was für eine Zielgruppe hast du denn geplant? Bei nur einem Schlafzimmer mit der obligatorischen ausziehbaren Couch im Wohnzimmer sprichst du eine ganz andere Klientel an, als wenn du zwei Schlafzimmer anbietest, wovon eines mit Stockbetten ausgestattet ist. Hast du dagegen zwei Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei Duschbäder/WC im Angebot, kommen vermutlich wieder ganz andere Gäste ins Haus.
Liegt das Haus in einer Gegend, wo der Strand um die Ecke liegt oder eher abgelegen? Auch hier wird es eine sehr unterschiedliche Zielgruppe geben. Den Besuchern der abgelegenen Gegend ist Qualität und eine harmonische Einrichtung meist deutlich wichtiger, denn sie wollen sich rundherum wohlfühlen und "Qualitätszeit" im Haus verbringen. Unternehmungslustige Familien in Strandnähe wollen vielleicht nur günstig wohnen und sich von den Reglementierungen eines Hotels unabhängig machen.
Einbauküche und Bad/Sanitär sind die größten Kostentreiber bei der Ausstattung. Hier zu sparen macht nicht viel Sinn. Ein neues Geschirr ist leichter zu kaufen als festzustellen, dass man doch besser in eine höherwertige Sanitärausstattung investiert hätte, die auch strapazierfähiger ist.
Unabhängig davon rate ich nicht mit zu viel provisorischen Baustellen an die ersten Vermietungen zu gehen. In den Zeiten vor dem Internet bin ich zweimal in Bruchbuden abgestiegen, wo ich mich heute noch frage, warum ich mir das gefallen lasse habe (aber ich war jung und unerfahren). Heute könnte so ein Objekt am Markt nicht bestehen. Durch die Bewertungen, die jeder Gast beim Objekt hinterlassen darf, wird die ganze Sache nämlich sehr transparent.
Wenn sich am Anfang ein oder zwei unzufriedene Mecker-Bewertungen einfinden, wirst du es schwer haben neue Interessenten zu bekommen. Anders herum funktioniert es natürlich auch. Ein guter Start mit zwei, drei netten Bewertungen und die Sache wird ein Selbstläufer."Es ist oft produktiver, einen Tag lang über sein Geld nachzudenken, als einen Monat für Geld zu arbeiten.”
(John D. Rockefeller)
-
11.02.2018, 17:35
AW: Haus in GR geerbt, als Ferienhaus auf airbnb oder ähnlichen Plattformen vermieten
In Griechenland, und im Sommer wuerde ich um ehrlich zu sein nicht zuviel Krempel erwarten sondern einfach ein Haeuschen welches einfach zu reinigen ist, zum Klima passt, und zweckmaessig ist. Meistens ist man doch als Tourist draussen. Allerdings faende ich es schoen wenn es nicht nur ein duennes Laken als Bettdecke gibt sondern etwas dickeres, oder notfalls eine zusaetzliche Decke. Ich schlafe besser in etwas kuscheligem als mit einem Laken.
Fuer die Ausstattung wuerde ich mal schauen was aehnliche Haeuser anbieten: Wirklich Geschirrspuehler? Wie oft wird denn gekocht und wieviel ausserhalb gegessen?
Dasselbe fuer das Badezimmer: Ablage ja! Aber eine Badewanne bei heissem Wetter? Ich kann mir vorstellen (aber weiss es nicht) dass niemand sowas nutzt. Dann besser eine Dusche. Keine Kabine da das bei heissem Wetter zu schwitzig ist und schwieriger zu reinigen/sauber zu halten ist. Auch sonst wuerde ich das Badezimmer einfach halten und probieren Schimmel und aehnliches zu vermeiden.
Draussen irgendwas mit Schatten, entweder eine Veranda oder einen Sonnenschirm.
-
11.02.2018, 18:09
AW: Haus in GR geerbt, als Ferienhaus auf airbnb oder ähnlichen Plattformen vermieten
Wie ist das Haus denn gelegen, strandnah oder in den Bergen? Wenn der Strand in der Nähe ist, erübrigt sich ja eine üppige Ausstattung der Terrasse. Aber auch da wäre ich froh, wenn nicht nur diese billigen stapelbaren Plastikstühle für zierliche Menschen vorhanden sind, in denen ich es z. B. nur fünf Minuten aushalte weil unbequem. Eine ausreichende Beschattungsmöglichkeit wäre für mich auch ein Muss.
Beim Geschirr fände ich gerade in GR weißes Geschirr ganz hübsch, vielleicht mit blauen Tellern dazu. Da gibt es doch bestimmt was günstiges beim Schweden.
Spüler muss immer sein, es gibt ja auch kleinere Modelle, falls man nur frühstückt und sonst auswärts isst. Auch in Griechenland hätte ich gerade im Sommer keine Lust zu spülen.
Im Bad auch an genug Möglichkeiten denken, seine nassen Handtücher aufzuhängen - wurde glaub ich schon erwähnt. Gerade wenn Du an Familien vermieten willst, reichen zwei Haken nicht aus. Ein Wäscheständer zum Zusammenklappen ist auch fein, weil einen Trockner braucht man im Süden ja wirklich nicht.
-
11.02.2018, 18:11
AW: Haus in GR geerbt, als Ferienhaus auf airbnb oder ähnlichen Plattformen vermieten
Wir könnten ja mal testgucken kommen
Es wird Zeit für eine neue Signatur
-
11.02.2018, 18:12
AW: Haus in GR geerbt, als Ferienhaus auf airbnb oder ähnlichen Plattformen vermieten
Carolly, mit der landestypischen Ausstattung hast du definitiv Recht. In Griechenland, wo es auch über 40 Grad Hitze haben kann, hat eine Badewanne sicherlich nicht die Bedeutung wie in skandinavischen Ländern, wo man gerne in der heißen Wanne liegend den Tag nach einem kühlen Tag ausklingen lässt.
Bei der Spülmaschine bin ich immer noch anderer Meinung. Egal ob ein Urlaub zu zweit oder mit Kindern, allein das Frühstücksgeschirr nervt, wenn man etwas Esskultur pflegt und die Wurst und den Käse nicht direkt vom Verkaufspapier aufs Brot klatscht und zusätzlich mit Eierbechern und Müslischalen hantiert. Nicht jede Familie mit Kindern wird auch das Budget haben und täglich in die lokale Taverne gehen und schon hat man wieder Geschirr verbraten und wenn es nur für belegte Brote wären.
In dem Zusammenhang möchte ich auch in Ferienhäusern für 4 Personen für ausreichend Geschirr/Besteck plädieren. Es ist lästig, von der Umwelt reden wir erst gar nicht, wenn die Teller, Gläser, Messer alle benutzt sind, aber die Spülmaschine noch nicht voll ist."Es ist oft produktiver, einen Tag lang über sein Geld nachzudenken, als einen Monat für Geld zu arbeiten.”
(John D. Rockefeller)
-
11.02.2018, 18:47
AW: Haus in GR geerbt, als Ferienhaus auf airbnb oder ähnlichen Plattformen vermieten
Ja, kommt halt drauf an fuer wieviele Gaeste das Haus ausgelegt ist. Fuer Familie mit Kindern, dann kann eine Spuehlmaschine schon praktisch sein. Bei nur einem Schlafzimmer und keinen weiteren Schlafmoeglichkeiten wohl eher nicht. Eine Spuehlmaschine braucht ja auch die entsprechenden Tabs. Kauft TO die? Kaufen Gaeste die? Und falls TO diese stellt sollte man auch bedenken dass Gaeste diese gerne als Andenken mitnehmen. Eine Vermieterin meinte mal als wie etwas ueber die Vermietung dieses Haeuschens geredet hatten dass sie nach so ziemlich jedem Gast neue Spuehltabs kaufen musste weil diese verschwunden waren. Dazu noch die Frage: gibt es ueberhaupt genug Wasser und einen entsprechenden Abfluss? Je nach Gegend in Griechenland kann das problemaatisch sein.
Also ich wuerde vor allem erstmal schauen was landestypisch ist. Etwas Deutsches dort aufbauen zu wollen kann sehr unpraktisch sein.


Zitieren

