Die 30000 renovierung hab ich vergessen stimmt.
Danke für deine Tipps. Das ist schon mal hilfreich.
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Thema: Würdet ihr es wagen?
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05.10.2017, 22:29
AW: Würdet ihr es wagen?
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05.10.2017, 23:01
AW: Würdet ihr es wagen?
Die Mieteinnahmen müsst ihr voll versteuern und kommt dadurch evtl durch die Progression in eine höhere Stufe.
Habt ihr das berücksichtigt?
Ist ganz schön gewagt, könnte aber gut gehen?
Wäre eure neue Wohnung denn genauso groß wie euer Haus bisher? Könnten nicht die Schwiegereltern in das Mietshaus ziehen?
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05.10.2017, 23:27
AW: Würdet ihr es wagen?
woher kommt in deiner rechnung die dritte miete wenn ihr eine wohnung selbst bewohnt ? ihr habt nach meiner rechnung maximal 900 euro mieteinnahmen
wie hoch it jetzt die kreditsumme ? die 30 tsd sind dabei oder nicht ?
andere frage was renoviert ihr alles in einer wohnung fuer 30 tsd euro ????
das ist dann keine renovierung mehr sondern eher eine kernsanierung, bei der summe
rechne mal genau, ich habe das gefuehl das ganze ist eine nummer zu groß fuer euch
vor allem was macht ihr wenn in 10 oder 15 jahren die zinsen bei ablauf der ersten zinsbindungsphase bei 10 % sind, statt aktuell vielleicht bei 2 % ? koennt ihr dann ueberhaupt noch was abbezahlen oder fressen euch die zinszahlungen gaenzlich auf ?
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05.10.2017, 23:32
AW: Würdet ihr es wagen?
Die dritte Miete soll von den Schwiegereltern für das erste Haus kommen.
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05.10.2017, 23:37
AW: Würdet ihr es wagen?
Klar mieteinnahmen muss man versteuern
Gegengerechnet wird aber anteilig die kosten für den vermieteten Anteil im 3 FamilienHaus prozentual (weil sieceine Wohnung selbst bewohnen)
Für das Haus in dem die Schwiegereltern wohnen 100 %
Das Haus für die Schwiegereltern kann billiger vermietet werden weil familenmitglieder 1.Grades ich glaube bis 60% vom normalen mietsatz, hält die Einnahmen geringer
Liebe TE
Wirtschaftlich gesehen sicher sinnvoll wenn das Haus gut erhalten ist
(Heizung nicht vergessen das ist teuer beim erneuern!)
Aaaaaber
Wir sind nach 15 Jahren mit Mietern enämlich aus unserem 3 Familienhaus in ein Haus alleine gezogen
Ehrlich
Schnauze voll
Es ist etwas anderes ob du als Eigentümer mit Mietern in einem Haus wohnst oder als Mieter mit anderen Mietern zusammen
Ich will das hoffentlich nie wieder haben
Natürlich hatten wir auch nette Mieter
Aber auch andere
Und leider bleiben nicht alle Mieter immer unbedingt lange wohnen
Dann wieder suchen
Anzeigen aufgeben
Besichtigungen
Mieter überprüfen....und undcund
Dann die Abrechnungen, die Schwierigkeiten wenn eine miete länger ausfällt und vieles mehr
Und als Eigentümer bist du immer greifbar für jedes kleine Problemchen
Jetzt mit Abstand ist das alles viel leichter
Natürlich nur meine eigene Erfahrung
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05.10.2017, 23:43
AW: Würdet ihr es wagen?
Habe gerade erst deine Berechnung gesehen
Findecich schon knapp
Was macht ihr wenn mal 2 mieteinnahmen auf einmal wegfallen?
Wäre es keine Option ihr bleibt im Haus und vermietet das andere komplett?
Finanzierung abgetrennt von eurem eigenen Haus wenn es schefgeht geht das Haus an die Bank aber ihr könntet euer Haus behalten
3 mieteinnahmen und gesicherter Arbeitsplatz reichen eigentlich als Sicherheit da würde i h das eigene erste Haus komplett rauslassen
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05.10.2017, 23:44
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06.10.2017, 00:46
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06.10.2017, 00:51
AW: Würdet ihr es wagen?
mindestens 66 %, sonst muß auftgeteilt werden
und das hat auch nichts mit familienmitgliedern 1. grades zu tun, das koennen genauso gut nahe angehoerige sein
nachzulesen hier
§ 21 EStG - Einzelnorm
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06.10.2017, 00:53


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