Antworten
Seite 1 von 3 123 LetzteLetzte
Ergebnis 1 bis 10 von 27
  1. User Info Menu

    Wohnungskauf - Miete an den Partner

    Hallo zusammen,

    Da dies mein erster Beitrag hier ist möchte ich mich gerne zuerst einmal vorstellen. Ich bin der Tom bin 32 Jahre alt und komme aus NRW. Ich bin durch Google auf dieses Forum gestossen und hoffe hier verschiedene Meinungen von den Damen der Schöpfung zu bekommen und habe schon ein paar Beiträge hier gelesen :)

    Also kommen wir zu meiner Frage bzw. besser gesagt zu meinem Plan.
    Ich und meine Partnerin(31) sind seit knapp 7 Jahren ein Paar und wohnen seit 6 Jahren zusammen auf 75qm in einer schönen Mietwohnung. Jeder von uns hat einen Job und wir sind sehr glücklich miteinander.
    Ich habe zum 1.11 eine neue Arbeitsstelle angenommen (unbefristet mit 6 Monaten Probezeit) meine Partnerin ist im 3ten Monat schwanger, sie wird nach der Geburt wieder Arbeiten gehen und ich bleibe zu hause(Ist mit meinem AG abgesprochen) da sie netto ca 500€ mehr verdient als ich.
    So weit so gut. Wir schauen seit 2 Jahren nach einer geeigneten Immobilie für uns und haben uns auf Eigentumswohnungen geeinigt. Von meinen Großeltern habe ich einen guten Betrag geerbt der gut angelegt wurde und sich dadurch noch vermehrt hat. Das was wir in unserer Beziehung gemeinsam erwirtschaftet haben wurde für Möbel, Autos(wir besitzen 2: 5 und 3 Jahre alt) Urlaube etc ausgegeben und nur ein ein kleiner Teil (knapp 2 gemeinsame Netto Monatsgehälter) als "Sicherheit" auf dem Tagesgeld gelassen. So jetzt hab ich mich finanziell vor euch ausgezogen. Nun haben wir eine passende Wohnung gefunden. Es sind quasi 2 Wohnungen mit separaten Eingängen übereinander verbunden mit einer innentreppe (2+5 Zimmer Und 2 Bäder)
    Ich habe mir Gedanken gemacht und bin zu dem Entschluss gekommen. Das ich mein Kapital einsetze als Eigenkapital und Sie für die restliche Summe einen Kredit aufnimmt. Sie würde alleine im Grundbuch stehen und es wäre ihre Wohnung. Im Gegenzug verpflichte ich mich ihr Miete zu zahlen (10% unter dem Mietspiegel für die kleine Wohnung) bis der Kredit abgezählt ist, Nebenkosten werden geteilt. Sollten wir uns irgendwann mal trennen so habe ich lebenslanges Wohrecht in der kleinen Wohnung.
    Mein Eigenkapital deckt 30% der Kaumsumme samt Nebenkosten und alle Umbau und Modernisierungsarbeiten. Und wir würden den Kredit ca 18 Jahre abbezahlen.

    Findet ihr das fair?
    Ich will gerne für die Zukunft alles abklären und sie sowie auch mich absichern. Ich mag gar nicht an eine Trennung denken, aber meine Eltern haben sich nach 30 Jahren scheiden lassen und dann alles zu klären war doof obwohl sie in tiefer Freundschaft auseinander gegangen sind...

    Habt ihr andere Ideen oder Anregungen? Hab ich was vergessen einzuplanen? Ahja zwecks Möbeln und Rückbau zu 2 Wohneinheiten würden wir die Kosten durch 2 teilen.

    Danke für das Lesen des Romans
    Tom

  2. gesperrt

    User Info Menu

    AW: Wohnungskauf - Miete an den Partner

    Zitat Zitat von Tom85 Beitrag anzeigen
    Nun haben wir eine passende Wohnung gefunden. Es sind quasi 2 Wohnungen mit separaten Eingängen übereinander verbunden mit einer innentreppe (2+5 Zimmer Und 2 Bäder)
    Ich habe mir Gedanken gemacht und bin zu dem Entschluss gekommen. Das ich mein Kapital einsetze als Eigenkapital und Sie für die restliche Summe einen Kredit aufnimmt. Sie würde alleine im Grundbuch stehen und es wäre ihre Wohnung. Im Gegenzug verpflichte ich mich ihr Miete zu zahlen (10% unter dem Mietspiegel für die kleine Wohnung) bis der Kredit abgezählt ist, Nebenkosten werden geteilt. Sollten wir uns irgendwann mal trennen so habe ich lebenslanges Wohrecht in der kleinen Wohnung.
    Mein Eigenkapital deckt 30% der Kaumsumme samt Nebenkosten und alle Umbau und Modernisierungsarbeiten. Und wir würden den Kredit ca 18 Jahre abbezahlen.

    Findet ihr das fair?


    Habt ihr andere Ideen oder Anregungen? Hab ich was vergessen einzuplanen? Ahja zwecks Möbeln und Rückbau zu 2 Wohneinheiten würden wir die Kosten durch 2 teilen.
    Tom
    hallo tom
    ueberlege dir wenn es heute zu einer trennung kommt, ob ihr noch zusammen unter einem dach wohnen wollt, oder koennt
    sind die beiden wohnungen getrennt nach WEG , oder ist es eine einheit ? gibt es dort im haus noch mehr wohnungen ?

    wie sieht die situation aus, wenn ihr euch vor der abzahlung der wohnung trennt ? koennte sie die raten alleine stemmen ?
    koenntest du die raten alleine stemmen ?
    bekommt deine freundin ueberhaupt einen kredit ?

    wenn du ihr miete zahlst und die wohnungen sind wirtschaftlich getrennt, sollte man sich ueberlegen ob nicht eine an den anderen offiziell vermietet und das ganze steuerlich interessant sein kann

    ICH wuerde wenn moeglich diese wohnungen trennen lassen und jeder steht bei einer wohnung im grundbuch
    und das ganze ohne wohnrecht, denn mit lebenslangem wohnrecht ist eine wohnung schwer bis ueberhaupt nicht verkaeuflich oder vermietbar
    und warum willst du fuer dich nur ein wohnrecht und keinen grundbucheintrag ? immerhin zahlst du zu beginn eine nicht unerhebliche summe

    oder eine wohnung gleich auf euer kind schreiben lassen und einer oder beide elternteile verwalten das vermoegen, oder wie auch immer ihr einen vertrag ausgestalten wollt

    wie soll es aussehen wenn ihr heute heiratet ? welche art der guetergemeinschaft wollt ihr dann in der ehe uebernehmen ?

    berechne mal dein modell wie das ganze finanziell in 30 jahren aussieht
    wer hat gewinn gemacht, wer verlust ?
    ist das ganze gerecht ?

    du siehst, es gibt noch viel zu ueberlegen

  3. User Info Menu

    AW: Wohnungskauf - Miete an den Partner

    Hallo Tom,

    Zitat Zitat von Tom85 Beitrag anzeigen
    Es sind quasi 2 Wohnungen mit separaten Eingängen übereinander verbunden mit einer innentreppe (2+5 Zimmer Und 2 Bäder)

    Habt ihr andere Ideen oder Anregungen?
    wenn es sich um grundbuchlich zwei Wohnungen handelt, hätte ich einen geringfügig anderen Vorschlag.

    Gruß

    W.
    Be yourself no matter what they say (Sting).

  4. User Info Menu

    AW: Wohnungskauf - Miete an den Partner

    Zitat Zitat von ereS Beitrag anzeigen
    hallo tom
    ueberlege dir wenn es heute zu einer trennung kommt, ob ihr noch zusammen unter einem dach wohnen wollt, oder koennt
    sind die beiden wohnungen getrennt nach WEG , oder ist es eine einheit ? gibt es dort im haus noch mehr wohnungen ?

    wie sieht die situation aus, wenn ihr euch vor der abzahlung der wohnung trennt ? koennte sie die raten alleine stemmen ?
    koenntest du die raten alleine stemmen ?
    bekommt deine freundin ueberhaupt einen kredit ?

    wenn du ihr miete zahlst und die wohnungen sind wirtschaftlich getrennt, sollte man sich ueberlegen ob nicht eine an den anderen offiziell vermietet und das ganze steuerlich interessant sein kann

    ICH wuerde wenn moeglich diese wohnungen trennen lassen und jeder steht bei einer wohnung im grundbuch
    und das ganze ohne wohnrecht, denn mit lebenslangem wohnrecht ist eine wohnung schwer bis ueberhaupt nicht verkaeuflich oder vermietbar
    und warum willst du fuer dich nur ein wohnrecht und keinen grundbucheintrag ? immerhin zahlst du zu beginn eine nicht unerhebliche summe

    oder eine wohnung gleich auf euer kind schreiben lassen und einer oder beide elternteile verwalten das vermoegen, oder wie auch immer ihr einen vertrag ausgestalten wollt

    wie soll es aussehen wenn ihr heute heiratet ? welche art der guetergemeinschaft wollt ihr dann in der ehe uebernehmen ?

    berechne mal dein modell wie das ganze finanziell in 30 jahren aussieht
    wer hat gewinn gemacht, wer verlust ?
    ist das ganze gerecht ?

    du siehst, es gibt noch viel zu ueberlegen
    Danke für den Vorschlag wir werden die Wohnung (laut WEG ist es eine Einheit) direkt auf das Kind umschreiben lassen sobald der Kredit getilgt ist. So lange bleiben wir beide im Grundbuch.
    Vielen lieben Dank auf die Idee sind wir beide nicht gekommen :)

    Leider wird es nun doch nicht diese Wohnung weil der Makler zwischenzeitlich verkauft hat. Das musste ich dann gestern mitbekommen als ich bei immoscout nochmal was nach schauen wollte... Ich liebe ja solche Makler die nicht mal Bescheid geben das die Wohnung weg ist... Dabei hätten wir heute nochmal nen Termin gehabt.
    Naja wird sicher noch ne bessere Wohnung kommen :)
    Ahja trotz Schwangerschaft wär ein Kredit kein Problem gewesen (Bei der Hausbank).

    Danke euch und Gruß
    Tom

  5. Inaktiver User

    AW: Wohnungskauf - Miete an den Partner

    Zitat Zitat von Tom85 Beitrag anzeigen
    Ich habe mir Gedanken gemacht und bin zu dem Entschluss gekommen. Das ich mein Kapital einsetze als Eigenkapital und Sie für die restliche Summe einen Kredit aufnimmt. Sie würde alleine im Grundbuch stehen und es wäre ihre Wohnung. Im Gegenzug verpflichte ich mich ihr Miete zu zahlen (10% unter dem Mietspiegel für die kleine Wohnung) bis der Kredit abgezählt ist, Nebenkosten werden geteilt. Sollten wir uns irgendwann mal trennen so habe ich lebenslanges Wohrecht in der kleinen Wohnung.
    Mein Eigenkapital deckt 30% der Kaumsumme samt Nebenkosten und alle Umbau und Modernisierungsarbeiten. Und wir würden den Kredit ca 18 Jahre abbezahlen.

    Findet ihr das fair?
    Ich verstehe nicht ganz, warum du Miete zahlen sollst/willst, wenn du einen so hohen Betrag investierst!?

    Im Trennungsfall hättest du zwar Wohnrecht, aber vielleicht möchtest du unter diesen Umständen ja gar nicht mehr in dieser Wohnung wohnen...

    Ich würde es wahrscheinlich komplett trennen (deine Freundin kauft, du zahlst Miete an sie) und mein Kapital anderweitig anlegen.

  6. User Info Menu

    AW: Wohnungskauf - Miete an den Partner

    Es ging mir darum meine Frau und mein Kind abzusichern. Hätt mir meine Frau nicht den Rücken frei gehalten und mich überstürzt (auch finanziell) wäre das Geld schon weg. Deswegen wollt ich sie so unterstützen.
    Sollte es zur Trennung kommen könnte ich natürlich mit ihr unter einem Dach wohnen schließlich haben wir viele gemeinsame Jahre verbracht und sind jetzt durch das Kind noch mehr miteinander verbunden. Selbst wenn Sie einen neuen Partner hätte der da leben würde könnte ich das. Aber wir werden das so machen (Wenn wir wieder was passendes gefunden haben) das dass Kind ins Grundbuch kommt nachdem die Wohnung abbezahlt ist.
    Vielelicht suchen wir uns doch lieber ein Häuschen ausserhalb der Stadt, da sind die Immobilien wenigstens nicht nach 2 Wochen schon weg und es gäbe einen Garten.

  7. User Info Menu

    AW: Wohnungskauf - Miete an den Partner

    Zitat Zitat von Tom85 Beitrag anzeigen
    Sollte es zur Trennung kommen könnte ich natürlich mit ihr unter einem Dach wohnen schließlich haben wir viele gemeinsame Jahre verbracht und sind jetzt durch das Kind noch mehr miteinander verbunden.
    Sorry, ich will ja den Teufel nicht an die Wand malen und hoffe für Euch, dass Ihr bis an Euer Lebensende glücklich und zufrieden miteinander leben werdet.

    Allerdings würde ich nicht davon ausgehen, dass man einer Trennung weiterhin unter einem Dach leben kann/möchte. Die Realität sieht in den meisten Fällen ganz anders aus.


    LG, BNH2009

  8. Inaktiver User

    AW: Wohnungskauf - Miete an den Partner

    Eben.

  9. Inaktiver User

    AW: Wohnungskauf - Miete an den Partner

    Zitat Zitat von Tom85 Beitrag anzeigen
    Vielleicht suchen wir uns doch lieber ein Häuschen ausserhalb der Stadt, da sind die Immobilien wenigstens nicht nach 2 Wochen schon weg und es gäbe einen Garten.
    Ein Haus ist doch besser als eine Eigentumswohnung. Hätte ich die Wahl, würde ich mich immer für ein Haus entscheiden. Da kannst du tun und lassen, was du willst. Du kannst nachts staubsaugen, bohren und streiten bis die Fetzen fliegen und kein Nachbar klopft.

  10. User Info Menu

    AW: Wohnungskauf - Miete an den Partner

    Zitat Zitat von Inaktiver User Beitrag anzeigen
    Ein Haus ist doch besser als eine Eigentumswohnung. Hätte ich die Wahl, würde ich mich immer für ein Haus entscheiden. Da kannst du tun und lassen, was du willst. Du kannst nachts staubsaugen, bohren und streiten bis die Fetzen fliegen und kein Nachbar klopft.
    Da hast du natürlich recht, allerdings ist man in der Stadt flexibler und nicht immer aufs Auto angewiesen. Ich wollte auch nicht direkt in die Innenstadt sondern in den Speckgürtel ziehen ;)
    Vorhin haben wir mal Preise vergleichen und sowohl Wohnungen als auch Häuser sind fast gleich vom Preis her (Wenn man was halbwegs gutes will)
    Hier bei uns in der Gegend zieht es viele in die Randlage (gute Verkehrsanbindung dennoch ruhig, gute Schulen und Kindergärten in Laufdistanz, kaum Kriminalität und eine Wohngegend mit hoher Kaufkraft) das spiegelt sich immer mehr auf den Preis. Ah hätt ich nur damals was gekauft :lol:

Antworten
Seite 1 von 3 123 LetzteLetzte

Berechtigungen

  • Neue Themen erstellen: Nein
  • Themen beantworten: Nein
  • Anhänge hochladen: Nein
  • Beiträge bearbeiten: Nein
  •