hallo liebes Forum,
ich bin echt am verzweifeln, habe monate lang überlegt. diese wohnung zu kaufen und gefallen tut sie mir. ein kleiner kompromiss war das stadtvierel, in dem sie steht. nun stelle ich fest, dass ich innerlich gar nicht bereit bin, dort hinzuziehen, würde die wohnung allenfalls vermieten wollen.
nun war gestern die notarielle beglaubigung und heute überfällt mich ein riesen reue gefühlt, möchte die wohnung am liebsten gleich wieder loswerden.
kennt jemand sich mit rücktritt vom notariellen kaufvertrag aus? es gäbe noch zwei weitere kaufinteressenten, welche die wohnung sofort nehmen würden und die verkäuferin würde mir sicher auch entgegenkommen..
grundschuldeibtrag sind noch nicht erfolgt, müsste dann jetzt aber alles gestoppt werden, damit es nicht zu teuer wird, oder falllen diese gebühren schon an?
immerhin den darlehensvertrag hab ich noch nicht unterschrieben, also wären noch keine vorfälligkeitszinsen zu bezahlen!
danke für eure antworten!
verzweifelte grüsse,
Antworten
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17.12.2014, 18:03
Wohnung gestern gekauft, heute schon bereut
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17.12.2014, 18:09
AW: Wohnung gestern gekauft, heute schon bereut
Das habe ich allerdings noch nie gehört oder gelesen, dass jemand schon am Tag nach der notariellen Beurkundung den Wohnungskauf bereut. Vielleicht ein bißchen übereilt? Vielleicht von den niedrigen Zinsen locken lassen?
Ich denke schon, dass man von einem notariellen Kaufvertrag wieder zurücktreten kann, vor allem wenn die Interessen des Wohnungsverkäufers gewahrt bleiben: andere Kaufinteressenten.
Nur kosten wird Dich das schon einiges. Insbesondere der Notar hat Anspruch auf zweimal Gebühren: Beglaubigung und Wiederauflösung.
Dir bleiben aber eigentlich nur noch Donnerstag und Freitag, um zusammen mit der Verkäuferin die Rückwicklung des Kaufvertrages beim Notar vorzunehmen. Danach könnte er im Urlaub sein (Weihnachtstage!)
Spätestens im Neuen Jahr bist Du sonst unglückliche Besitzerin einer Wohnung.Geändert von Opelius (17.12.2014 um 18:20 Uhr) Grund: Ergänzung.
Die Menschen stolpern nicht über Berge, sondern über Maulwurfshügel
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17.12.2014, 18:26
AW: Wohnung gestern gekauft, heute schon bereut
monatelang hast du überlegt? also dann war dein entschluss wohl doch nicht so falsch.
ruhig durchatmen und die wohnung vermieten.
hast du etwa kalte füsschen wegen den schulden? das gibt sich! du hast ja einen reellen gegenwert!
beim kauf der 2. wohnung wirds leichter . . .
luciernago
LEBE LIEBER UNGEWÖHNLICH
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17.12.2014, 18:34
AW: Wohnung gestern gekauft, heute schon bereut
danke schonmal für eire antworten!
die immobilie ist sicher nicht schlecht, die verkäuferin hätte auch paar weitere interessenten, aber ich merke, dass ich selbst momentan nicht einziehen will, scheue die veränderung.. das hatte ich vorher irgendwie übergangen..
klar, ich könnte auch erstmal vermieten.. aber momentan will ich ganz aus der sache raus!!
zweimal notarkosten zahlen wäre ja okay, aber die grunderwerbssteuer und die vorfälligkeitszinsen würde ich gern noch vermeiden und den grundbuch eintrag.. von daher müsste ich wohl schnell handeln, oder?
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17.12.2014, 18:40
AW: Wohnung gestern gekauft, heute schon bereut
2 Tage ! Die Verkäuferin und der Notar müssen Zeit haben.von daher müsste ich wohl schnell handeln, oder?Die Menschen stolpern nicht über Berge, sondern über Maulwurfshügel
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17.12.2014, 18:50
AW: Wohnung gestern gekauft, heute schon bereut
Sowohl die Beurkundung des Kaufvertrags als auch die Eintragung des Grundpfandrechts kosten Geld. Wie viel Käufer zahlen müssen, erfahren sie meist erst, wenn die Rechnung ins Haus flattert. Denn Notare und Grundbuchämter arbeiten nicht nach festen Kostensätzen, sondern berechnen ihre Gebühren nach der Höhe des Kaufpreises. Als Orientierungswert gilt: 1,5 Prozent des Kaufpreises.
Die Menschen stolpern nicht über Berge, sondern über Maulwurfshügel
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17.12.2014, 19:36Inaktiver User
AW: Wohnung gestern gekauft, heute schon bereut
Wärst du bei uns im Büro gewesen, wäre es schon zu spät! Gerade jetzt vor den Feiertagen sind die meisten Büros sehr bemüht, alles recht schnell abzuarbeiten, Genehmigungen einzuholen und Anträge beim Gericht zu stellen.
Ich würde dir raten, gleich morgen früh im Notariatsbüro anzurufen, damit evtl. telefonisch beim Grundbuchamt und Finanzamt die Anträge zurückgenommen werden können.
Dir steht es natürlich frei, die Wohnung nach Eigentumsumschreibung wieder zu verkaufen. Sämtliche Gebühren fallen dann natürlich erneut an. Die meisten Gebühren gehen aber zu Lasten des Käufers. Lediglich die Kosten für die Löschungsbewilligung deines Grundpfandrechte trägst du.
Bist du dir denn sicher, dass du die Wohnung wirklich nicht willst. Ich mein ja nur, weil du monatelang darüber nachgedacht hast?
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18.12.2014, 08:33Inaktiver User
AW: Wohnung gestern gekauft, heute schon bereut
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18.12.2014, 09:00
AW: Wohnung gestern gekauft, heute schon bereut
2014, hast du schon einmal eine etw gekauft? notartermin und unterzeichnung des darlehensvertrags sind 2 paar stiefel. der notar beurkundet einen vertrag, fragt aber nicht, ob der käufer überhaupt das geld hat . .
beim notartermin wird, wennn fremdmittel eingesetzt werden, die Eintragung der grundschuld bzw. die übernahme einer bestehenden grundschuld beantragt.
im kaufvertrag steht dann ein Datum, zu dem die wohnung zu bezahlen ist.
luciernago
LEBE LIEBER UNGEWÖHNLICH
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18.12.2014, 11:11
AW: Wohnung gestern gekauft, heute schon bereut
Wenn du deinem eigenen Urteil nicht trauen kannst, solltest du solche Käufe künftig vermeiden. Um den Schaden möglichst gering zu halten, würde ich sofort mit dem Verkäufer Kontakt aufnehmen, ebenso mit Notar und gegebenenfalls - soweit dir bekannt - den anderen Kaufinteressenten.
Wirklich verstehen kann ich die Situation nicht, aber sei's drum, wünsche dir viel Glück !


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