Hallo,
ich wuerde einen Vertrag dahingehend machen, dass bei einem Verkauf die Summe, die dem Startkapital entspricht, zuerst an deinen Freund ausgezahlt wird, danach der Rest haelftig verteilt. So koennt ihr dann jeweils zu einer Haelfte ins Grundbuch eingetragen werden, und jeweils haelftig investieren und Kredite abzahlen.