Hallo in die Runde,
ich habe eine Frage: weiß jemand zufällig, wie es sich in folgendem Erbfall verhält?
-Ehemann baut Haus für Ehefrau
-Haus ist auf den Namen der Frau im Grundbuch eingetragen
-Baufi läuft auf den namen des Mannes
-Frau geht keiner Erwerbstätigkeit nach
-Mann stirbt
-gesetzliche Erbfolge tritt ein
Neben der Witwe bleibt ein Kind aus erster Ehe des Mannes zurück.
Wie verhält sich das denn mit dem Kreditvertrag? Dass das Haus selbst ja nicht zur Erbmasse gehört, erscheint mir logisch, da es ja auf den Namen der Ehefrau eingetragen ist. Aber was ist mit der dazu gehörenden Finanzierung? Wenn das Kind das Erbe annehmen sollte, zahlt es dann quasi für Ehefrau Nr.2 die Baufi zur Hälfte ab?
Ich kann mir das eigentlich nicht vorstellen, andererseits ist ja gerade bei Immobilien immer diese schuld- und sachenrechtliche Trennung vorhanden...
Würde mich sehr über Einschätzungen freuen. Das ist ein Thema, welches mich in meiner Familie direkt betrifft und welches mich derzeit umtreibt ...
Lieben Gruß
*wiesenblume*
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Thema: Haus - Baufi: Erbfall
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19.01.2010, 07:40
Haus - Baufi: Erbfall
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19.01.2010, 08:12Inaktiver User
AW: Haus - Baufi: Erbfall
Ich würde sagen, dass es genau so ist. Aber es kann natürlich sein, dass mit der Bank etwas anderes vereinbart wurde. Das halte ich sogar für wahrscheinlich. Die haben den Kredit ja auch nicht ohne Sicherheiten vergeben und die Sicherheit wird wohl das Haus sein, das aber allein der Ehefrau gehört.
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19.01.2010, 11:00
AW: Haus - Baufi: Erbfall
Hallo sina3000,
ja, die Bank ist schon eingetragen, das ist klar. das Haus bildet die Sicherheit für den Kredit.
Mein Problem ist einfach, dass ich mich mit meiner "Stiefmutter" nicht wirklich gut verstehe und im Grunde nicht bereit wäre, ihr auch noch das Haus mitzufinanzieren, weil ich mit Annahme des Erbes dann auch zu 50% in der Baufi für ein Haus hänge, welches mir aber nicht gehört.

*wiesenblume*
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19.01.2010, 11:26Inaktiver User
AW: Haus - Baufi: Erbfall
Ich würde dazu auf jeden Fall einen Anwalt befragen. Das ist komplizierter als es im ersten Moment aussieht.
Das Haus gehört der Ehefrau, aber dein Vater hat es bezahlt. Wieviel bis jetzt bezahlt ist und ob du vielleicht mit Hilfe des Anwalts an diesen Teil des Hauses kommen kannst bzw. ob sich der "Kampf" überhaupt lohnt, muss erst mal geprüft werden. Über die Kreditzahlung muss es Belege geben und eigentlich auch, von wem sie gezahlt wurden. Man könnte auch unterstellen, dass das Haus nur auf die Frau eingetragen wurde, weil du als Kind, später nichts bekommen sollst.
Aber für solche Fälle gibt es dann Anwälte, die solche Kämpfe austragen.
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19.01.2010, 11:28
AW: Haus - Baufi: Erbfall
Nicht gehören kann man vermutlich so auch nicht sagen. Zumindest dann nicht, wenn eine Zugewinngemeinschaft bestanden hat. Dann gehörte nämlich dem Mann vom Zugewinn die Hälfte und somit erbst Du auch die Hälfte von seiner Hälfte.
Das ist verzwickt und deshalb würde ich mir an Deiner Stelle eine professionelle Beratung gönnen.
Nachtrag: und wenn das Haus aus Mitteln der Zugewinngemeinschaft bezahlt wurde, dann könnte man evtl. sogar den alleinigen Besitz des Hauses anfechten.
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19.01.2010, 11:59
AW: Haus - Baufi: Erbfall
vielleicht interessiert Dich dieser Link. Der Fall ist zwar nicht 1:1 auf Dich übertragbar, zeigt aber Ähnlichkeiten auf .....


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