Antworten
Seite 1 von 2 12 LetzteLetzte
Ergebnis 1 bis 10 von 11
  1. User Info Menu

    Frage Wieviel Mietaufschlag bei möblierter Wohnung?

    Hallo,

    kann mir jemand sagen, wieviel in etwa auf den üblichen Mietspiegel aufgeschlagen werden darf, wenn die Wohnung teilmöbliert ist? Also in Einbauküche und Wohnzimmer sind Möbel vorhanden, gut erhalten, aber alt (weit über 10 Jahre). Küche hat keinen Backofen. Bad is sehr klein, da Dachschräge und verfügt nur über eine Dusche plus Toilette, Waschbecken aus Platzgründen im Zimmer. Schlafzimmer is leer. Größe ins. etwa 40m² wenn man die Schrägen abzieht, allerdings keine zusammenhängende Wohnung, sondern einzelne Zimmer mit Tür zum Flur. Normaler Mietspiegel liegt bei max. € 5,50 für das Baujahr.

    LG

  2. Inaktiver User

    AW: Wieviel Mietaufschlag bei möblierter Wohnung?

    Zitat Zitat von Piper78
    Hallo,

    kann mir jemand sagen, wieviel in etwa auf den üblichen Mietspiegel aufgeschlagen werden darf, wenn die Wohnung teilmöbliert ist? Also in Einbauküche und Wohnzimmer sind Möbel vorhanden, gut erhalten, aber alt (weit über 10 Jahre). Küche hat keinen Backofen. Bad is sehr klein, da Dachschräge und verfügt nur über eine Dusche plus Toilette, Waschbecken aus Platzgründen im Zimmer. Schlafzimmer is leer. Größe ins. etwa 40m² wenn man die Schrägen abzieht, allerdings keine zusammenhängende Wohnung, sondern einzelne Zimmer mit Tür zum Flur. Normaler Mietspiegel liegt bei max. € 5,50 für das Baujahr.

    LG
    Meine Fragen dazu:
    welche Größe steht im Mietvertrag? Die Dachschrägen werden in der Regel anteilig dazugerechnet.
    Wer zieht in die Wohnung?
    Wieviel Parteien wohnen im Haus?
    Ist es ein Appartement oder eine Wohnung?

  3. User Info Menu

    AW: Wieviel Mietaufschlag bei möblierter Wohnung?

    Die Sache is leider etwas komplizierter, da muss ich wat ins Detail gehn. Einziehn tut nämlich niemand und nen Mietvertrag gibts auch nich....
    Also, im Haus wohnen 2 Parteien und es ist als Zweifamilienhaus eingetragen. Das DG zählt nicht extra, da es keine abgetrennte Etage ist sprich keine eigene Wohnungstür hat. Es handelt sich um eine Wohnung, da es ja 3 Zimmer sind.
    Das ganze Haus hat eine Wohnfläche von 180m² laut Plan, und da die Parterre und 1. Etage beide 70m² haben, bleiben etwa 40m² fürs DG, mehr weiß ich jetzt so nich, da muss ich nachsehn.
    Der Grund für meine Frage ist folgender: meine Eltern wurden 2007 geschieden, meiner Mutter gehört das Haus, sie wohnt unten, 1. Etage vermietet, DG wurde bisher von uns genutzt, sprich bis vor 2 Jahren habe ich da gewohnt, in der Trennungszeit mein Dad und jetzt niemand.
    Meine Mum bezieht Unterhalt von meinem Dad, da sie nur die Mieteinnahmen bzw. ihren Wohnvorteil hat und mein Dad will weniger zahlen, da er behauptet, das DG könne möbliert vermietet werden und das würde locker 400€ einbringen!!!
    Ich finde diese Summe utopisch, wir bekommen für die 1. Etage grad ma 380€ kalt bei 70m². Mal abgesehn von der Tatsache, dass der ganze Mist im Grundbuch geändert werden müsste, um es zu vermieten, frage ich mich, wie er auf rund 400€ kommt, also meines Erachtens nach wäre das selbst pauschal sprich warm viel zu hoch. Nur bevor ich ihm an die Gurgel gehe wollte ich mich informieren, finde aber leider im Netz nix zu Mietspiegel wenn möbliert, außer dass es einen Aufschlag gibt, aber nich wie hoch der sein kann.

  4. Inaktiver User

    AW: Wieviel Mietaufschlag bei möblierter Wohnung?

    So Unrecht hat dein Dad nicht. Möblierte Appartements können locker 10 Euro pro m² bringen.

  5. User Info Menu

    AW: Wieviel Mietaufschlag bei möblierter Wohnung?

    Das doppelte fast an üblichem Mietspiegel nur weil ne 30 Jahre alte Einbauküche, ne Couch, Stühle (also ebenso alt) und ein 13 Jahre altes Jugendzimmer drin is???
    Es muss doch irgendnen Anhaltspunkt geben, nach dem sich das berechnet, oder?
    Und wenn dann reden wir hier doch von der Warmmiete und nich 400€kalt?????

  6. User Info Menu

    AW: Wieviel Mietaufschlag bei möblierter Wohnung?

    Addiere die Kosten der Möblierung zusammen, rechne das um auf eine Nutzung von ca. 10 Jahren, runter auf den Monat und schlag das auf die Miete auf.

    Beispiel: 5.000 Euro KOsten, nach 10 Jahren fällig zum Austausch. Also 5.000 / 10 / 12 =41,66 Euro p.m. = / 40 qm = 1,05 Euro pro qm pro Monat. Und das Ganze natürlich noch verzinst, weil ja die 5.000 Euro nciht einfach so in der Ecke liegen. Also könnten je nach Qualität der Einrichtung durchaus 1,50 Euro bis 3 Euro draufgeschlagen werden.

    Wenn z.B. eine Küche eingebaut widr, dann kann es auch noch mehr sein, weil diese ja auch gelegentlich repariert werden muss. Also sind dann 8-9 Euro pro qm nicht unrealistisch.
    Wer dir die Flügel stutzt, der hat das Fliegen nie gelernt. Blieb immer nur am Boden und wäre doch so gern geflogen.

  7. User Info Menu

    AW: Wieviel Mietaufschlag bei möblierter Wohnung?

    @akademikerin:

    Danke für die Antwort, jetzt bin ich schonmal einiges schlauer. In unserem Fall sind die Möbel ja aber alle weit älter als 10 Jahre - gilt dann trotzdem die gleiche Rechnung? Also "wert" is der Kram nu wirklich nix mehr, wir reden hier überwiegend von 30 Jahre alten Möbeln.....

  8. Inaktiver User

    AW: Wieviel Mietaufschlag bei möblierter Wohnung?

    In den USA ist z.B. die Möblierung gang und gäbe. Da wird aber auch - meines Wissens nach - nicht nochmal extra was draufgeschlagen. Die Möbel sehen auch meistens zu gruselig aus.

    30 Jahre finde ich persönlich schon heftig. Sehen die denn dann halbwegs neutral aus, oder kommt man ins Gruselkabinett? Küche ist aber immer ein Superpluspunkt.

    Wie gut sieht es denn bei euch aus in Bezug Schnelligkeit der Vermietung? Gehen die Wohnungen gut weg? Oder läuft es eher schleppend? Da kann "Möblierung" das Sahnehäubchen sein. Eine leere Wohnung kostet immer mehr als eine vermietete.

  9. User Info Menu

    AW: Wieviel Mietaufschlag bei möblierter Wohnung?

    Möbel aus HOlz können auch nach 30 Jahren noch schön sein. Polstermöbel würde ich eher entsorgen.

    Ich würde mal sagen, bei DEM Alter und je nach Zustand würde ich maximal 50 Cent pro qm aufschlagen. Allerdings würde ich die Wohnung mal genauer nachmessen. Auf den qm genau mit 2 Nachkommastellen - nur für alle Fälle und insbesondere eine Nebenostenabrechnung.
    Wer dir die Flügel stutzt, der hat das Fliegen nie gelernt. Blieb immer nur am Boden und wäre doch so gern geflogen.

  10. User Info Menu

    AW: Wieviel Mietaufschlag bei möblierter Wohnung?

    Wohnungen gehn leider gar nicht gut weg, wir haben grad die 1. Etage über ein halbes Jahr leer stehen gehabt und jetzt endlich Glück gehabt.
    Die Möbel sind schon noch gut erhalten, wenn auch völlig unmodern. Küche dunkles Holz mit hellen Blenden und die Couch bzw. Stühlbezüge grün.......sehr hübsch;-)

    Meine Möbel sind ganz hell, welches Holz weiß ich grad nich.

    Bevor man das ganze vermieten könnte müsste erstma allerhand investiert werden, z.B. hat die Wohnung gar keinen eigenen Stromzähler, ma abgesehn von der 2-Familienhaussache und dass es keine abgetrennte Etage is.

Antworten
Seite 1 von 2 12 LetzteLetzte

Berechtigungen

  • Neue Themen erstellen: Nein
  • Themen beantworten: Nein
  • Anhänge hochladen: Nein
  • Beiträge bearbeiten: Nein
  •