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  1. Inaktiver User

    AW: Wohnungsverkauf

    stichwort: versteckte mängel.

    nicht, dass ich dir das unterstellen möchte; ggf. möchte es aber der käufer.
    normalerweise gibts aber dazu einen kleinen satz im vertrag; so in etwa "der verkäufer versichert, dass ihm keine versteckten mängel bekannt sind".
    falls irgendetwas "persönliches" in der wohnung hinterlassen wird (einbauten etc.), halte ich "die wohnung wird gekauft wie besichtigt" o.ä. für unabdingbar (neben der tatsache, dass ich die betreffenden dinge aufzählen würde).

  2. User Info Menu

    AW: Wohnungsverkauf

    Zitat Zitat von tinus
    Ja, ist das denn nicht sowieso klar, wenn es eine gebrauchte Immobilie ist??
    Du hast gar keine Vorstellung von der Komplexität eines Kaufvertrages für Immobilien, oder? Das ist sehr ungünstig. Du solltest dir einmal einen besorgen und zwar einen notariellen und dich damit beschäftigen. Es ist überhaupt nichts selbstverständlich in diesem Bereich und die Tatsache, dass es eine gebrauchte Immobilie ist, das ist eher nebensächlihc.

    Es gibt versteckte Mängel, verschwiegene Mängel, noch nicht aufgetauchte Katastrophen etc ... und manche Käufer sind mehr als kreativ, NACH Unterschrift noch zu versuchen, den Preis zu drücken. Auch schon erlebt IM Vertragstermin beim Notar - ich hab den Termin platzen lassen und den angeblichen Kaufinteressenten rausgeschmissen.

    Und nicht zu vergessen ... die Makler.
    Wer dir die Flügel stutzt, der hat das Fliegen nie gelernt. Blieb immer nur am Boden und wäre doch so gern geflogen.

  3. User Info Menu

    AW: Wohnungsverkauf

    Hallo,
    wir wollten mal eine Wohnung kaufen, in der Anzeige stand "von privat" (wollten uns die Courtage sparen)

    Hatten zeitgleich aber in der Zeitung auch insereiert, dass wir suchen. Interessanterweise habe ich von 3 Immo-Maklern die o.g. Wohnung, mit exakt den Bildern, die der Verkäufer bei Immos***24 eingestellt hatte, bekommen.

    Haben uns dann aus anderen Gründen (etwas zu klein) gegen dei Wohnung entschieden, habe dann nur vom Verkäufer mitbekommen, dass er immense Probleme mit den Maklern hatte ( ohne irgendwelche Verträge unterschrieben zu haben), einer wollte dann sogar, als er verkauft hatte, eine Courtage vom Verkäufer. Der Makler (ein recht großer im Raum S) ist dann zurückgezogen, als der Verkäufer den Rechtsanwalt eingeschaltet hat.

    Also vorsicht mit den Immobilienmaklern....

    LG und viel Erfolg

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