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    Stirnrunzeln HILFE!!Wir finden keine Mieter....

    Hallo Ihr Lieben,

    Ende Jan. sind nach 10 Jahren unsere Mieter ausgezogen. Die Wohnung musste komplett renoviert werden (von uns leider...). Seit Feb. versuchen wir neue Mieter zu finden....vergeblich.
    Jedes WE in der Zeitung inseriert, Aushänge an allen FB der Hochschule, immobilienscout usw.
    Es ist zum verzweifeln....vor 10 Jahren hat man uns die Bude eingerannt, jetzt kommen auf die Zeitungsanzeigen max. eine Hand voll Anrufe. Die, die überhaupt noch kommen, wenn sie hören, dass die Wohnung keinen Balkon hat, sagen alle über kurz oder lang ab, obwohl sie die Wohnung angeblich ansonsten toll finden.

    Der Monat immobilienscout ja noch nich ma eine Reaktion gebracht.

    So langsam verzweifeln wir, da meine Mutter die Miete braucht, um überhaupt existieren zu können und die Ersparnisse langsam aber sicher zur Neige gehn.

    Hat noch jemand irgendwelche Tipps was wir noch tun können, um bessere Chancen zu haben?
    Makler hatten wir vor 10 Jahren auch keinen Erfolg mit, wäre natürlich jetzt noch eine Alternative, aber ich denke, wenn nur im Alleinauftrag, um überhaupt Chancen zu haben, oder was meint ihr?

    Ich hoffe ihr könnt mir helfen...

    LG

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    AW: HILFE!!Wir finden keine Mieter....

    Gibt’s irgendwas womit man die Wohnung attraktiver machen könnte, eine Duschabtrennung, ein neuer Spiegel mit Leuchten im Bad, irgendeine Kleinigkeit, die nicht allzu sehr ins Geld geht?

    Ob der Makler jetzt die große Wende bringt, möchte ich bezweifeln. Die Leute müssen heutzutage sehr sparen und ein Makler schreckt viele ab, die haben ihre Klientel meist in der höheren Einkommensklassen. Habt ihr schon mal über einen Aushang im lokalen Supermarkt nachgedacht oder einem Inserat im lokalen Werbeblatt eurer Region?

    Seid ihr schon am unteren Ende der Fahnenstange angekommen, was eure Miete betrifft? Manchmal muss man in den sauren Apfel beißen und seine Vorstellungen korrigieren, besonders wenn man sich keine zu hohen Mietausfälle leisten kann.
    "Es ist oft produktiver, einen Tag lang über sein Geld nachzudenken, als einen Monat für Geld zu arbeiten.”
    (John D. Rockefeller)

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    AW: HILFE!!Wir finden keine Mieter....

    Hallo Nocturna,

    es gäbe sicher einiges, womit man die Wohnung noch attraktiver machen könnte, aber ehrlich gesagt glaube ich kaum, dass das etwas ändert, außer, dass meine Mum noch weniger Kohle hat.
    Die Renovierung hat mehrere Tausender gekostet, einiges musste wegen Abnutzung getan werden, vor allem Wände und Böden ausgebessert, zudem sind überall neue Heizkörper drin, neuer Boden, Wände und Decke neu tapeziert und gestrichen, Türrahmen gestrichen und und und. Die Wohnung sieht also wirklich 1a aus, was den Zustand angeht.

    Wenn man den Interessenten glaubt is der Haken entweder der nicht vorhandene Balkon oder das WZ zu klein (Haus is aus den 50ern, also is die Küche so groß wie das WZ und nicht wie heute oft das WZ größer)
    Mit der Miete mussten wir schon runtergehen, da die, die wir vorher bekamen, utopisch für unsere Gegend war. Jetzt sind wir bei gut 5,50€/m², das entspricht dem Richtwert für ein Haus aus dem Baujahr in der Gegend. Noch weniger ist eigentlich nich drin, müsste meine Mum mehr Unterhalt von meinem Dad verlangen, was sie zum einen vermeiden möchte, zum anderer is der jetzt Rentner und es gibt eh kaum noch wat, mehr wird da kaum rauszuholen sein wg. Selbstbehalt.

    Aushänge in Supermärkten haben wir noch nicht versucht, wäre vielleicht ne Idee, der Frisör hat sich auch schon angeboten.

    Irgendwas müssen wir tun, nur inserieren kostet bisher nur viel Kohle ohne Erfolg....

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    AW: HILFE!!Wir finden keine Mieter....

    Zitat Zitat von Piper78
    Wenn man den Interessenten glaubt is der Haken entweder der nicht vorhandene Balkon oder das WZ zu klein (Haus is aus den 50ern, also is die Küche so groß wie das WZ und nicht wie heute oft das WZ größer)
    OK, Balkon ist sicher ein Kriterium, das läßt sich auch nicht ändern. Aber vielleicht die Darstellung ansonsten? xZKB ist sicher nicht so attraktiv wie xZKB, großzügige Wohnküche, Top-Zustand, ....

    und ich würde trotzdem einen Makler beauftragen - oder auch mehrere. Ich habe leider nicht eine Wohnung ohne Makler gefunden und mir diesen auch bei finanziell angespannter Situation geleistet.

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    AW: HILFE!!Wir finden keine Mieter....

    Hallo Vivi23,

    was die Darstellung angeht sind die Anzeigen inner Zeitung nich grad billig, wenn du das über Monate machst, musste gucken, dass du dich auf 3-4 Zeilen beschränkst, sonst wirds sauteuer.
    Bei den Aushängen hab ichs immer recht ausführlich und anschaulich versucht.

    Was den Makler angeht, denke ich nur einer bringt was. Denn nur bei nem Alleinvertrag muss der sich ins Zeug legen, ansonsten is die Erfolgsquote recht gering.
    Weißt du zufällig, ob man so nen Makler zeitlich befristen kann und wenn ja wie kurz?

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    AW: HILFE!!Wir finden keine Mieter....

    Zitat Zitat von Piper78
    Hallo Vivi23,

    was die Darstellung angeht sind die Anzeigen inner Zeitung nich grad billig, wenn du das über Monate machst, musste gucken, dass du dich auf 3-4 Zeilen beschränkst, sonst wirds sauteuer.
    Bei den Aushängen hab ichs immer recht ausführlich und anschaulich versucht.

    Was den Makler angeht, denke ich nur einer bringt was. Denn nur bei nem Alleinvertrag muss der sich ins Zeug legen, ansonsten is die Erfolgsquote recht gering.
    Weißt du zufällig, ob man so nen Makler zeitlich befristen kann und wenn ja wie kurz?

    sollst ja keinen Roman schreiben - auf 3 - 4 Zeilen bekommt man auch ein paar Schlagwörter unter wie "Wohnküche" und "Top-Zustand".

    Warum willst Du den Makler zeitlich befristen? Der wird - jedenfalls in der Regel - vom Mieter mit Abschluß des Vertrages bezahlt, dh vorher bekommt er nichts, auch von Dir nicht. Meine Eltern haben übrigens immer gleich mehrere Makler beauftragt, alle "exklusiv"

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    AW: HILFE!!Wir finden keine Mieter....

    @vivi23

    Mehrere Makler mit Alleinvertrag? Und das gibt keinen Stress im Falle des Falles? Z.B. Makler A hat passende Mieter gefunden, die die Wohnung nehmen. Wat mach ich mit Makler B? Vertrag lässt sich doch sicher nicht von heut auf morgen so kündigen, oder?

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    AW: HILFE!!Wir finden keine Mieter....

    Ich bin meine Wohnung meistens über Online-Inserat losgeworden, allerdings auch einmal über Makler. Da habe ich aber darauf bestanden, dass er nicht das alleinige Recht zur Suche erhält, sondern nur in Ergänzung zu meinen eigenen Bemühungen.

    Piper, das Angebot mit dem Aushang beim Friseur würde ich unbedingt wahrnehmen, das ist ein super Anlaufpunkt für redselige Kundschaft.

    Die Kosten für Inserate sind schweineteuer geworden, übrigens auch bei Immoscout, der war doch früher wesentlich günstiger, oder? Insgesamt habe ich für meine letzte Vermietung 230 Euro an Inseraten gezahlt.
    "Es ist oft produktiver, einen Tag lang über sein Geld nachzudenken, als einen Monat für Geld zu arbeiten.”
    (John D. Rockefeller)

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    AW: HILFE!!Wir finden keine Mieter....

    es gibt doch auch kostenlose Zeitungen wie z.B. "sperrmüll" oder "alles" da können Privatpersonen kostenlos inserieren , auch Wohnungen.

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    AW: HILFE!!Wir finden keine Mieter....

    oder auch

    Quoka.de , kostenlose private Anzeigen. So habe ich auch mal eine Wohnung vermietet bekommen.

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