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  1. User Info Menu

    Mietminderung wegen Orion-Einzug im Haus?

    Hallo!

    Ich wohne in einem gut strukturierten Haus, in dem es einen Gewerbeteil und einen Wohnteil gibt.
    Bisher war das kein Problem, da das Gewerbe sich auf ein hochwertiges Küchenstudio bezieht (Vermieter selbst), die Verwaltung der Barmer im Haus ist, sowie ein Architekt und ich meine auch ein Rechtsanwalt. Das Haus geht ums Eck, so dass die Abtrennung von Gewerbe und Privatwohnungen schön abgegrenzt ist.

    Direkt neben dem Eingangsbereich für die privaten Mieter ist allerdings noch ein Ladenlokal, welches vorher von einem Bettengeschäft genutzt wurde. Dieses ist ausgezogen und das Ladenlokal stand nun einige Zeit leer und jetzt musste ich vor zwei Tagen sehen, dass eine Neueröffnung geplant ist und zwar von Orion.

    Man kann sich vorstellen, dass ich natürlich nicht gerade erbaut davon bin, a) in einem Haus mit Sexshop zu wohnen und b) weil das Geschäft eben direkt neben der Eingangstür ist. Zumal wir in dem Haus einen hohen Mietspiegel haben, der in meinen Augen nicht gerechtfertigt mehr ist und ich wahrscheinlich auch nicht eingezogen wäre vor über drei Jahren, wenn Orion bereits damals sein Quartier bezogen hätte, auch wenn es natürlich seine Vorteile hat.

    Frage also; ist hier eine Mietminderung zulässig oder muss man das so hinnehmen? Hab ja nichts gegen das Geschäft als solches, aber es passt weder zum Konzept des Hauses, noch zu der hohen Kaltmiete.

    Gruß & Danke
    Lilly
    Alt genug, ums besser zu wissen...
    Jung genug, um drauf zu scheissen...

  2. Inaktiver User

    AW: Mietminderung wegen Orion-Einzug im Haus?

    es gibt einen Parallelfall: Bordell im Haus.
    Da waren, wenn ich mich recht erinner, 10% Mietminderung gerichtlich anerkannt worden, mehr, falls die Mieter von Kunden belästigt wurden (Urteil ist mit Sicherheit auch googlebar)

    Ähnlich gelagert sind die Fälle ja schon, aber Orion wohl "weniger schlimm" - ich würd dem Vermieter mal nen Brief schreiben, und zwischen 5-7% vorschlagen.

  3. gesperrt

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    AW: Mietminderung wegen Orion-Einzug im Haus?

    Vorher würde ich mich aber mal locker mit dem Inhaber des Küchenstudios und dem RA unterhalten - für die dürfte es doch noch unangenehmer sein. Und du weißt, ob du einen Einzelkampf führen wirst ...

  4. Inaktiver User

    AW: Mietminderung wegen Orion-Einzug im Haus?

    Nochmal ich ;-) - hat mich jetzt nicht losgelassen.

    LG Berlin MM 96, 449 und LG Berlin MM 95, 354 jeweils 10%, AG Charlottenburg, MM 88, 367 sagt 30%

    Fragt sich nur, warum die Gerichte in Berlin sind *grins*

  5. Inaktiver User

    AW: Mietminderung wegen Orion-Einzug im Haus?

    Zwischen einem Orionladen und einem Bordell sehe ich aber noch große Unterschiede.
    Das eine ist ein ganz normaler Laden (finde ich zumindest, wen juckts denn was die verkaufen), das andere eben für die praktischen Zwecke bis in die Nacht hinein.
    Mietminderung glaube ich greift da nicht.

  6. gesperrt

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    AW: Mietminderung wegen Orion-Einzug im Haus?

    Mir wäre das nicht egal, auch wenn ich nichts gegen den Laden selbst hätte. Aber nicht in "meinem" Haus

  7. Inaktiver User

    AW: Mietminderung wegen Orion-Einzug im Haus?

    Das sehe ich genauso. Ein Sexshop ist kein Bordell.

  8. gesperrt

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    AW: Mietminderung wegen Orion-Einzug im Haus?

    Auch wenn ich jetzt eines der blödesten, weil am meisten strapazierten Beispiele bringe: ich fände es unzumutbar, wenn meine Kinder und ihre Freunde täglich mehrfach an ausgestelltem Sex-Spielzeug vorbei müssten (und wir hatten eine sehr entspanntes, offenes und liberales handling dieser Thematik in der Erziehung).

    Auch ohne Kinder: ich möchte das für mich auch nicht.

    Und, ja, ich hätte das Gefühl im Rotlicht-Viertel zu wohnen

  9. Inaktiver User

    AW: Mietminderung wegen Orion-Einzug im Haus?

    Und wie würdest Du die Mietminderung begründen?
    Ich kann es nicht ertragen, Menschen mit Dildos in Originalverpackung aus meiner Haustür rauskommen zu sehen?

    Da würde wahrscheinlich jeder Richter lachen.

  10. Inaktiver User

    AW: Mietminderung wegen Orion-Einzug im Haus?

    Zitat Zitat von Ila
    Auch wenn ich jetzt eines der blödesten, weil am meisten strapazierten Beispiele bringe: ich fände es unzumutbar, wenn meine Kinder und ihre Freunde täglich mehrfach an ausgestelltem Sex-Spielzeug vorbei müssten (und wir hatten eine sehr entspanntes, offenes und liberales handling dieser Thematik in der Erziehung).

    Auch ohne Kinder: ich möchte das für mich auch nicht.

    Und, ja, ich hätte das Gefühl im Rotlicht-Viertel zu wohnen
    Bei uns in der Stadt gibt es diverse Sexshops. Dort sind keine Sexspielzeuge im Schaufenster ausgestellt. Die Fenster sind komplett rot eingefärbt oder mit einem Vorhang dekoriert. Ein Schild am Eingang besagt, dass der Zutritt nur PErsonen über 18 Jahren gestattet ist. Ach ja, in weißen Lettern steht : SEXSHOP.
    Da ist die Titelseite der Bildzeitung jugendgefährdender.

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