Mein Vermieter möchte das Haus schätzen lassen und daher in der nächsten Woche vormittags mit einem Gutachter in alle Wohnungen. Ich arbeite, daher wurde ich gebeten, den Schlüssel einem anderen Mieter zu geben. Ich möchte das aber nicht, denn ganz egal, warum mein Vermieter die Wohnung sehen möchte, ich will dabei sein. Kann ich auf einen Termin am späten Nachmittag bestehen?
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30.11.2007, 16:36Inaktiver User
Vermieter in die Wohnung lassen ohne Anwesenheit
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30.11.2007, 16:45
AW: Vermieter in die Wohnung lassen ohne Anwesenheit
Der Vermieter muss bei einem Termin darauf Rücksicht nehmen, dass jemand arbeitet und ggf. muss der Termin eben entsprechend verlegt werden. Nach dem Motto "ich komme am Tag X um Z, wenn Sie nicht können, geben Sie ihren Schlüssel bitte da und da ab" - das geht so nicht. Man darf Dich zwar natürlich bitten, den Schlüssel wo anders zu lassen, aber wenn Du lieber selber da sein willst, ist das Dein Recht. Soweit ich weiß zumindest.
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in the universe is that none of it has tried to contact us.” (aus Calvin & Hobbes)
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30.11.2007, 16:45
AW: Vermieter in die Wohnung lassen ohne Anwesenheit
Ja, ich denke das kannst du.
Oder alternativ jemanden (Familie, Freunde) der Zeit und Lust hat in die Wohnung setzen, der dabei ist
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30.11.2007, 17:21
AW: Vermieter in die Wohnung lassen ohne Anwesenheit
Sicher kannst Du auf einen anderen Termin bestehen, der Rücksicht auf Dine arbeitszeiten nimmt. Es ist ein reiner "Luxustermin". Wäre dringend in der Wohnung etwas zu reparieren oder ähnliches, dann müßtest Du stärker entgegenkommen, aber so?
Außerdem müßte es möglich sein in einem Mietshaus mit mehreren Wohnungen das Haus zu bewerten ohne auch wirklich jede Wohnung gesehen zu haben.
Kommt es denn entscheidend auf deine Wohung an? Ist sie besonders groß? schön? gut ausgestattet? Das Filetstück des Hauses?
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30.11.2007, 18:01
AW: Vermieter in die Wohnung lassen ohne Anwesenheit
Ich bin selber Sachverständige für Immobilienbewertung und ich würde NIE ein Gutachten abgeben, ohne alle Wohnungen gesehen zu haben. Die Haftung wäre mir zu teuer.
Vielleicht will der Vermieter ja in Eigentumswohnungen umwandeln und dann verkaufen, wer weiss ...
Reinlassen musst du sie jedenfalls nicht in deiner Abwesenheit. Du kannst ihm ja vorschlagen, dass du an bestimmten Zeiten da bist und der Gutachter auch ohne Vermieter vorbeikommen kann. Aber dass du auf Anwesenheit deiner Person bestehst.Wer dir die Flügel stutzt, der hat das Fliegen nie gelernt. Blieb immer nur am Boden und wäre doch so gern geflogen.
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30.11.2007, 18:10
AW: Vermieter in die Wohnung lassen ohne Anwesenheit
#akademikerin
Bei Zwangsversteigerungen muß aber ein Noch-Eigentümer NIEMAND die Immo besichtigen lassen - und es gibt auch Gutachten. Je anonymer der Kontakt zu den Mietern, desto größere Probleme bekommt man bei "Besuchsterminen". Wenn ein Mieter sich auf Teufel komm raus querstellt - hat man als Vermieter schlechte Karten.
Aber als Mieter kann man durchaus 2 Termine abends/samstags vorschlagen und die MUß der Vermieter dann auch einhalten.
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02.12.2007, 01:07Inaktiver User
AW: Vermieter in die Wohnung lassen ohne Anwesenheit
Eure Antworten beruhigen mich sehr, dafür erst einmal Danke. Unsere Wohnung wird unser Vermieter auf jeden Fall zeigen wollen, sie ist die einzig vorzeigenswerte, weil vor einigen Jahren alles neu gemacht wurde.
Unser Vermieter will wohl verkaufen, aber die Konditionen des Mietvertrags bleiben doch bestehen, oder?
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02.12.2007, 13:58Inaktiver User
AW: Vermieter in die Wohnung lassen ohne Anwesenheit
Ja, Kauf bricht Miete nicht.
Zitat von Inaktiver User
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03.12.2007, 07:22
AW: Vermieter in die Wohnung lassen ohne Anwesenheit
@ Nadine
stimmt, bei Zwangsversteigerungen werden Gutachten erstellt. Die basieren dann auf bekannten Informationen, meist von der Bank udn auf Aussenbesichtigungen. Schlecht für die Nocheigentümer, die sich damit regelmässig ins Knie schiessen. Würden sie einen Gutachter reinlassen, dann könnte z.B. festgestllt werden, ob Modernisierungen vorgenommen wurden. Kann man das nciht sehen und hat man keine anderen Informationen, dann wird unterstellt, dass nichts gemacht wurde (meistens). Und damit wird ein Gutachten erstellt, das faktisch richtig ist, aber ggf. einen Wert anzeigt, der zu niedrig ist. Nicht die Schuld des Gutachters.
Ak.Wer dir die Flügel stutzt, der hat das Fliegen nie gelernt. Blieb immer nur am Boden und wäre doch so gern geflogen.
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03.12.2007, 19:57Inaktiver User
AW: Vermieter in die Wohnung lassen ohne Anwesenheit
Heute habe ich mit dem Büro meines Vermieters gesprochen und der Mitarbeiter war natürlich alles andere als begeistert. Ich habe ihm verschiedene andere Termine genannt, aber die gingen angeblich alle nicht. Nein, der Sachverständigentermin sei nun aber am Mittwoch Vormittag und ob ich nicht doch der Nachbarin den Schlüssel geben könnte. Ich erwiderte nein, der Mitarbeiter wird nun Rücksprache mit dem Vermieter halten und mich morgen wieder kontaktieren, dann geht die Leier bestimmt wieder von vorne los, denn der wird sicher keine Lust haben, nur wegen mir einen zweiten (kostenpflichtigen) Termin auszumachen. Ich habe jetzt schon keine Lust auf das Gespräch morgen!!!
Unseren Vermieter kann ich nicht einschätzen, bisher hatten wir eigentlich nichts miteinander zu tun, hoffentlich kommt der nicht auf die Idee, einfach seinen Schlüssel zu benutzen und ohne meine Erlaubnis die Wohnung zu betreten!!
Was meint ihr, wie hoch ist die Wahrscheinlichkeit?


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