Hallo,
ich habe über die Suchfunktion leider nichts gefunden und habe folgende Frage bzw. Anliegen:
In wieweit muss ein Mieter sich kooperativ bei Renovierungsarbeiten verhalten?
Zum Hintergrund: ich habe meine 3-Zi-Whg. an eine WG vermietet. Eines der Zimmer steht wegen Feuchtigkeit zurzeit leer. Nun beginnen diese Woche die Sanierungsarbeiten, doch leider wohne ich 650 Km entfernt und kann mich selbst nicht vor Ort darum kümmern. Die Mieter müssten also morgens die Handwerker selber in die Wohnung hinein lassen.
Nun haben sie aber Angst, es könne was passieren (Diebstahl etc), und möchten daher ihre Zimmer während ihrer Abwesenheit verschließen, was wiederum ein Problem mit deren Katze gibt. Diese kann nämlich nicht alleine in den Zimmern bleiben und muss dann im Badezimmer eingesperrt werden. In den Schlafzimmern würde sie wohl auf die Betten machen.
Was soll ich dabei machen? Ist das mein Problem? Bin ich als Vermieter verpflichtet, solche Probleme aus der Welt zu schaffen?
Über Erfahrungsberichte oder ähnliches wäre ich dankbar.
LG
Sally
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Ergebnis 1 bis 7 von 7
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05.11.2007, 15:42
"Kooperation" der Mieter bei Renovierungsarbeiten
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05.11.2007, 18:45Inaktiver User
AW: "Kooperation" der Mieter bei Renovierungsarbeiten
Du bist nicht die Mutter der Nation. Deine Mieter müssen schon selbst dafür sorgen, dass die Katze gut untergebracht ist und dass die Handwerker in die Wohnung kommen. Für solche Fälle haben wir unsere Katze in einem Raum untergebracht, dort standen dann ihr Katzenklo, ihr Schlafhaus und ihr Lieblingssessel. Das Tier hält das vorrübergehend aus.
Zitat von Sally1974
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05.11.2007, 19:23
AW: "Kooperation" der Mieter bei Renovierungsarbeiten
Danke Citronella
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das ist genau die Antwort, auf die ich gehofft habe.
So sehe ich das nämlich auch.
Es tut mir leid für das arme Tier, aber ich denke auch, dass so eine Situation für ein paar Tage zumutbar ist, zumal ich es nicht für unbedingt notwendig halte, die Zimmer zu verschließen. Die Handwerker werden schon nicht die Wohnung ausräumen...hoffe ich
Ich wusste nur nicht, wie die rechtliche Seite ist. Hätte ja auch sein können, dass ich als Eigentümer dafür zu sorgen habe, dass die Mieter bei derartigen Sanierungsmaßnahmen nicht beinträchtigt werden. Bin Vermieter-Neuling und muss noch lernen.
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05.11.2007, 20:08
AW: "Kooperation" der Mieter bei Renovierungsarbeiten
Sally,
sorry, wenn ich lache, aber: Sanierung in Mietwohnung heisst IMMER dass der MIeter mehr oder weniger belästigt wird. Fein zu unterscheiden zwischen notwendig und nicht notwendig. Notwendig hat der MIeter zu dulden, bei nicht notwendig kann er Protest einlegen und MIete mindern. Für dsa nicht nutzbare Zimmer wird er das wohl ohnehin tun.
Aber trotzdem darf der Mieter auch ein bisschen mithelfen. WObei die Frage, wer die Feuchtigkeit verursacht hat, nicht unerheblich sind.
Nur als guten Rat (ich verwalte selber!): besorg dir jemanden, der vor Ort für dich nach dem Rechten sehen kann. Kostet ein paar Euro im Monat, aber du brauchst dafür keine 650 km zu fahren. Das wäre die beste Lösung, dann hast du notfalls auch jemanden, der die Aufsicht übernehmen kann :)Wer dir die Flügel stutzt, der hat das Fliegen nie gelernt. Blieb immer nur am Boden und wäre doch so gern geflogen.
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08.11.2007, 11:35
AW: "Kooperation" der Mieter bei Renovierungsarbeiten
Ich habe wie gesagt, an eine WG vermietet (2 Personen), die ihre Miete jeweils für ihr Zimmer zahlen. Darin eingerechnet habe ich noch einen kleinen Teil für Bad und Küchennutzung. Das dritte Zimmer wird ihnen daher ohnehin nicht berechnet. Also ist eine Mietminderung seitens der Mieter ausgeschlossen.
Die Feuchtigkeit kommt aus dem Keller, die Kosten für die Sanierung übernimmt die Hausverwaltung (letztlich die Eigentümergemeinschaft). Ich bin "nur" in der misslichen Lage, dass ich jenes Zimmer wegen des beginnenden Schimmels und der jetzigen Sanierung nicht vermieten konnte. Aber das halt zum Glück bald ein Ende. :-),
Die Bewohner sind ansich kaum gehandicapt, bis auf dass sie die Handwerker in die Wohnung lassen müssen. Sie sind wohnraumtechnisch nicht eingeschränkt.
Momentan schaut meine Mutter bei Notfällen nach den Rechten, ich überlege aber tatsächlich, eine Verwaltung zu engagieren. Mal schauen, was das tatsächlich kostet.
VG
Sally
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08.11.2007, 11:38Inaktiver User
AW: "Kooperation" der Mieter bei Renovierungsarbeiten
Auf ARD.de befasst sich einer der letzten ratgeber mit dem Thema.
Vielleicht lohnt es sich für dich, da mal reinzuschauen?
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08.11.2007, 12:25
AW: "Kooperation" der Mieter bei Renovierungsarbeiten
Vielen Dank, Knusperhexxe,
ansich interessant und gut zu wissen, nur bei mir handelt es sich ja nicht um eine Modernisierung, sondern eine notwendige Sanierung.
Ich hätte mir und den Mietern das alles gerne erspart...


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