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    Welche Handhabe, wenn Vermieter nicht heizen will?


    Hallo, ich habe ein wie ich finde recht abstruses Problem.

    Mein Freund & ich wohnen in einer Einliegerwohnung in einem Einfamilienhaus. Dieses wurde letzten Winter verkauft, und der neue Eigentümer (der allein in dem Haus wohnt) piesakt uns eigentlich von Anfang an. Immer wieder fallen ihm seltsame Kleinigkeiten ein, die ihn stören (dass das Hoftor nicht immer geschlossen ist, dass der Biomüll nicht da steht wo er ihn gerne hätte, dass unsere Stühle über den Fußboden schurren etc.). Weil uns Streit wegen solcher Nichtigkeiten zu blöde war, haben wir halt gemacht was er wollte.

    Aber jetzt reicht's. Der Geizhals will nämlich die Heizung nicht anmachen. Nachdem es im September nachts schon manchmal sehr kalt wurde, er sich aber geweigert hat, ist mein Freund in den Heizungskeller gegangen und hat sie selbst angemacht. Woraufhin der Vermieter sie wieder ausgeschaltet hat. Das Spiel ging ein paarmal hin und her, bis endlich der 1.10. gekommen war und er sie anmachen musste.

    Trotzdem: Er hat die Heizkurve runterdrehen lassen, so dass die Heizung, wenn sie denn mal heizt, nicht richtig warm wird. Außerdem hat er unsere Zeiten ausspioniert und sie vom Fachmann so programmieren lassen, dass sie nur morgens und abends je 2 Stunden heizt. Wenn wir überraschend tagsüber doch mal zu Hause sind (wegen Krankheit oder Feiertag diese Woche z.B.) sitzen wir im Kalten.

    Er sieht das aber nicht ein und behauptet jetzt sogar, mein Freund hätte die Heizung kaputtgemacht, indem er dran rumprogrammiert hat! (was natürlich Quatsch ist)

    Nachdem mein Freund ihn deshalb gestern noch mal angesprochen hat, hat er uns für morgen zu einem Gespräch zu sich eingeladen. Er hätte da sowieso noch andere Punkte. Jedenfalls hat er schon mal einen "Zeitplan" von uns angefordert, wann wir zu Hause sind. Dementsprechend soll die Heizung dann wohl neu programmiert werden. Natürlich hab ich nicht vor, ihm einen solchen Zeitplan zu geben. Wo sind wir denn? Und wenn ich krank bin o.ä., muss ich ihm Bescheid sagen, damit er wieder den Heizungsmann bestellt, der die Heizung umprogrammiert oder wie??

    Meine Frage jedenfalls:
    Wenn wir morgen mit ihm zusammensitzen, womit können wir "drohen"? Ich fühle mich ihm irgendwie ausgeliefert. Mir fällt nichts ein, womit ich glaube, ihn dazu zwingen zu können, die Heizung anzumachen. Dass im Mietvertrag steht, dass die Temperatur zwischen 7 und 22 Uhr nicht unter 20°C fallen darf, weiß er, ist ihm aber egal.

    Eingefallen ist mir bisher nur Mietminderung. Aber 1) zieht sich das ewig hin (die Novembermiete ist grad raus, ginge also erst ab Dezember), 2) geht die Miete eh auf ein anderes Konto (Bruder? Vater?) und juckt ihn mglw. nicht mal.

    Hat jemand einen Tipp??? Ich seh uns sonst schon den ganzen Winter in der Wohnung bauen.
    "Sie konnte ihn entschuldigen, weil er als Mann ohnehin der weniger Kluge war."
    (H. Mann, Die Jugend des Königs Henri IV)

  2. Moderation

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    AW: Welche Handhabe, wenn Vermieter nicht heizen will?

    Will der Euch evtl. rausekeln? Kommt mir fast so vor. Als nächstes ist dann Feuchtigkeit in der Wohnung, weil Ihr nicht ausreichend heizt.

    Also, ich würde schnellstens in den Mieterverein eintreten oder mich anwaltlich beraten lassen, denn das geht so natürlich nicht.

    Ich bin mir ziemlich sicher, dass hier zumindest eine recht hohe Mietminderung möglich sein müsste, aber da das Thema heikel ist, würde ich mich wirklich fachlich beraten lassen. Wenn Ihr das vor dem Termin nicht mehr schafft, dann hört Ihr Euch einfach an, was er zu sagen hat und sagt ihm, dass Ihr Euch beraten lassen werdet.
    Keinesfalls würde ich irgendwelche Zugeständnisse machen oder Zeiten angeben, wann Ihr zuhause seid. So ein Schmarrn...
    Islabonita

    Moderation im Freundschaftsforum, Umgangsformen, Familiensache, Mietforum und in Rund um die Bewerbung - ansonsten normale Userin

  3. Inaktiver User

    AW: Welche Handhabe, wenn Vermieter nicht heizen will?

    Für die tage, an denen die Heizleistung zu gering ist, könnt ihr die Miete um 100 Prozent kürzen. Und genau das würde ich dem netten Vermieter auch sagen.

    Allerdings solltet ihr beachten, dass die Mieterschutzgesetze bei Einliegerwohnungen nicht voll greifen.

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    AW: Welche Handhabe, wenn Vermieter nicht heizen will?

    Zitat Zitat von Inaktiver User
    Für die tage, an denen die Heizleistung zu gering ist, könnt ihr die Miete um 100 Prozent kürzen.
    Was denn, so viel? Kann man das auch irgendwo nachlesen, online am besten?
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    (H. Mann, Die Jugend des Königs Henri IV)

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    AW: Welche Handhabe, wenn Vermieter nicht heizen will?

    Ich würde mich an den Mieterverein wenden, weil das manchmal unterschiedlich je nach Bundesland gehandhabt wird. Des weiteren würde ich mal ein Gespräch mit dem Vermieter suchen und ihn direkt fragen, ob er euch loshaben möchte. Darüber könnte man ja reden. Er könnte euch ja rauskaufen oder ähnliches.

    Mietminderung - kannst du gugeln - da kommt viel zusammen. Aber achte drauf, was der jeweilige Fall zugrunde gelegt hat. Manche Gericht sagen 100% - mit Kindern, 80% - ohne Kinder ... das ist kurios.

    Mieterverein ist am Besten. Oder direkt ein Anwalt.
    Wer dir die Flügel stutzt, der hat das Fliegen nie gelernt. Blieb immer nur am Boden und wäre doch so gern geflogen.

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    AW: Welche Handhabe, wenn Vermieter nicht heizen will?

    Such dir eine andere Wohnung! Vermieterstress ist auf Dauer sowas von toedlich. Hatte aehnliches, auch im selben Haus. Als die Hexe angefangen hat zu zaehlen wie oft wir duschen hatte ich genug.
    Egoist: A person of low taste, more interested in themselves than in me.
    Ambrose Bierce



    THE WORLD NEEDS MORE CANADA

    Just Married (27.12.2007)

    Selig sind die geistig Armen

    Leonard Cohen, 19. April General Motors Place, Vancouver

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    AW: Welche Handhabe, wenn Vermieter nicht heizen will?

    Stimmt, auf Dauer ist es nervtötend. Aber: warum selber auf den Kosten eines Umzugs sitzen bleiben? Der Vermieter hat Pflichten, wie der Mieter auch. Also soll er sich dran halten - und wenn er die Mieter, die er kwasi mitgekauft hat, nicht haben will, dann soll er als erwachsener Mensch mit ihnen reden und nihct derart kleinkariert hinten herum agieren. So sehr ich auch die zu mieterfreundlichen Urteile ablehne: manche Vermieter brauchen das möglicherweise, mal rechtlich auf die Spur gesetzt zu werden.
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    AW: Welche Handhabe, wenn Vermieter nicht heizen will?

    Im Prinzip hast du recht. Und wenn du die Nerven hast wuerd ich das auch durchziehen.
    In meinem Fall haben die Nerven irgendwann nicht mehr mitgemacht und ich wollte einfach nur raus.
    Ich wuensche euch viel Kraft und Beharrlichkeit!
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    AW: Welche Handhabe, wenn Vermieter nicht heizen will?

    Zitat Zitat von akademikerin
    und wenn er die Mieter, die er kwasi mitgekauft hat, nicht haben will, dann soll er als erwachsener Mensch mit ihnen reden und nihct derart kleinkariert hinten herum agieren.
    Das ist ja auch meine Meinung und das, was mich noch am allermeisten ärgert: Dass der in keinem der genannten Fälle einfach mal den Mund aufgemacht und gesagt hat, was er will. Unser Tor hat er wochenlang kommentarlos zugemacht. Unser Kompostkörbchen hat er vor unsere Wohnungstür gestellt. Usw. Statt dass er einfach mal gesagt hätte, "Bitte halten Sie das Tor geschlossen" usw. Und ich muss zugeben, dass ich da auch zu jenen gehöre, die dann gerne auch mal stur sind. Mein Freund ist da noch eher friedliebender, deshalb haben wir halt bisher immer nachgegeben.

    Davon abgesehen sind wir sowieso schon dabei, uns nach was anderem umzusehen, weil die Wohnung echt zu klein ist. Aber das würd ich ihm nicht unbedingt sagen. Nachher glaubt er noch, jetzt kann er die restliche Zeit eh machen was er will.

    Mieterverein würd ich dann wohl mal kontaktieren, wenn sich keine Lösung abzeichnet. Jetzt wollte ich aber halt nur mal Schnellhilfe für das Gespräch morgen. Argumentationshilfen sozusagen.
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  10. Inaktiver User

    AW: Welche Handhabe, wenn Vermieter nicht heizen will?

    würde ihm auch sagen, dass mietminderung unumgänglich sei; du dich beim mieterschutzbund beraten lassen willst etc.

    und: ihn mal ganz direkt fragen "herr xxx, kann es sein, dass wir ausziehen sollen?! wenn ja, gebe ich ihnen JETZT dazu gelegenheit, uns das mitzuteilen; dann reden wir auch direkt über den von IHNEN zu tragenden zuschuss zu den umzugskosten." -schon alleine, um zu sehen, wie er auf eine derart direkte ansprache reagiert.

    sachlich bleiben!!

    ich drück die daumen,
    supawetta

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