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    Miete für möbliertes Zimmer einfach so erhöhen ?

    Hallo ich wohne in einem möblierten Zimmer seit 2 MOnaten.
    Nun erreichte mich die Email meines Vermieters, da er aufgrund
    höherer Betriebskosten die MIETE erhöhen muss. Darf er das überhaupt ? Er kann doch nicht einfach so die Grundmiete erhöhen, oder ? Das die Nebenkostenvorauszahlungen höher sind, ist verständlich, aber diese werden doch dann auch von ihm belegt, so dass ich zu NOt eine Rückzahlung bekommen könnte oder ?


    "die im Mietvertrag § 4 aufgeführten Betriebskosten sind durch Preissteigerungen und Mehrverbrauch höher, als im Juli kalkuliert.
    Da das leider Auswirkungen auf die Miete haben muß, kündige ich hiermit den am 23.08.2007 geschlossenen Vertrag fristgerecht zum 30.11.2007.

    Danach können Sie das möblierte Apartment für monatlich 440 Euro inklusive Betriebskosten weiterhin nutzen.
    Bitte zahlen Sie künftig (erstmals für Dezember 2007) die neue Miete, dann läuft der Vertrag (bis auf die Änderung der Miete § 3) ungekündigt weiter."
    Vielen Dank für fachkundige Infos, fühle mich ein wenig sabotiert.

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    AW: Miete für möbliertes Zimmer einfach so erhöhen ?

    Den Mietvertrag mit den Paragraphen habe ich leider nicht vorliegen. Werde diese nachreichen, um ein vollständigeres Bild abgeben zu können.
    Danke.

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    AW: Miete für möbliertes Zimmer einfach so erhöhen ?

    Nachtrag:
    wohne seit 15.08 dort und mein Freund geht ein und aus. Denke, dass ihn das stört und er deshalb die Betriebskosten erhöhen möchte.
    Das ist ja auch ok, nur die Miete kann er nicht erhöhen stimmts ?
    Meine Kündigungsfrist beträgt 4 Wochen - wenn ich mich nicht drauf einlasse, wird er mir im schlimmsten Falle kündigen.
    LG Karina

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    AW: Miete für möbliertes Zimmer einfach so erhöhen ?

    Was an Angaben vielleicht fehlt: Grundmiete und Betriebskosten jeweils vor und nach der Erhöhung.

  5. Moderation

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    AW: Miete für möbliertes Zimmer einfach so erhöhen ?

    Hallo Karina,

    es fehlen leider sämtliche für den Sachverhalt relevanten Daten, deshalb als Schnellschuss nur soviel.

    Wenn es ein möbliertes Zimmer ist, gilt im Zweifel das normale Mietrecht hinsichtlich Mieterhöhungen und Kündigung nicht.
    Außerdem verstehe ich das Schreiben des Vermieters doch klar so, dass er dir gekündigt hat zum 30.11.07 und dir nun einen neuen Mietvertrag anbietet.

    Zahlst du überhaupt eine normale Miete plus Nebenkosten oder ist es eine Inklusivemiete, wo über die Nebenkosten nicht gesondert abgerechnet wird ?

    Ich empfehle dir einen Anwalt für Mietrecht, den Mieterschutzverein oder direkt eine neue Wohnung suchen.

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    AW: Miete für möbliertes Zimmer einfach so erhöhen ?

    Danke an beide Schreiberinnen.
    Soweit ich mich erinnere sind die Nebenkosten in der Miete mit reingerechnet. Werde heute zur Rechtsberatung gehen.
    Da der Vermieter mir am anfang schon etwas zu nahe getreten ist, es gibt darüber auch einen Strang, vermutete ich in erster Linie emotionale Gründe, da er ja meinen Freund ein und ausghen sieht. Auf der anderen Seite hätte er mir ja auch direkt kündigen können, wenn es ihn soo sehr stört und ich glaube nicht, dass er auf meine Mieteinnahmen direkt angewiesen ist. bin die erste die das Zimmer bezogen hat, ist Souterrain -- vermute ich mal.
    Vielleicht befürchtet er einfach, auf zuhohe Nebenkosten sitzen zu bleiben, aber diese muss er doch belegen.
    Klar werde ich nun weitersuchen müssen, verstehe es auch als Signal.

  7. Moderation

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    AW: Miete für möbliertes Zimmer einfach so erhöhen ?

    Zitat Zitat von Karina73
    Auf der anderen Seite hätte er mir ja auch direkt kündigen können, .....
    Er hat dir doch gekündigt !


    Zitat Zitat von Karina73
    Vielleicht befürchtet er einfach, auf zuhohe Nebenkosten sitzen zu bleiben, aber diese muss er doch belegen.
    Nicht bei einer Inklusivemiete

  8. User Info Menu

    AW: Miete für möbliertes Zimmer einfach so erhöhen ?

    Ja klar hat er mir gekündigt, Hand vor die Stirn geklatscht.

    Bei einer Inclusivmiete muss er die nicht belegen ??
    oh mann, hoffe nur, dass er jetzt nicht alle drei Monate mir meine Miete erhöht. Miese Tour. irgendwie.

  9. Inaktiver User

    AW: Miete für möbliertes Zimmer einfach so erhöhen ?

    Deiner Beschreibung entnehme ich, dass du keine Wohnung sondern lediglich ein Appartement als Einlieger in einem Einfamilienhaus bewohnst. Hier gelten andere Regeln, das Mieterschutzgesetz greift nicht unbedingt.

    Du hast zwei Möglichkeiten: entweder akzeptierst du die Änderungskündigung und zahlst eine höhere Miete oder du wiedersprichst der Änderungskündigung und alles bleibt beim Alten. Dein Vermieter müsste als nächstes den Rechtsweg beschreiten.

  10. User Info Menu

    AW: Miete für möbliertes Zimmer einfach so erhöhen ?

    Bitte bedenken: Sind nur zwei Wohnungen im Haus und eine wird vom Vermieter selbst bewohnt, kann er jederzeit ohne Angaben von Gründen (unter Einhaltung der Frist natürlich) kündigen.

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