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  1. User Info Menu

    Hilfe! Vermieter versucht sich mit Nebekosten zu bereichern!

    Unser Vermieter hat und eine Nebenkostenbarechnung geschickt, wo Kosten für ein Fahradhaus in Höhe von 120 Euro (Laut Mietvertrag "1 Fahrradhaus zur Mitbenutzung") und Kosten für die Haus-Sattelitenanlage (die seit Jahren bezahlt ist!) in Höhe von 80 Euro aufgeführt ist. Außerdem Kosten für Gartenpflege in Höhe von 80 Euro, obwohl der kleine Grünstreifen neben dem Haus das ganze Jahr meterhoch voller Unkraut (auch jetzt noch) steht und den die Mieter zum Teil ab und an selber ein bischen gepflegt haben!
    Ferner haben wir Positionen auf der Nebenkostenbarechnung, die da lautet "Amortisation 11 %" in Höhe von 4,07 sowie "Ausfallwagnis" in Höhe von 16,38. Kann mir jemand diese Positionen erklären?
    Erstmalig erscheint auch die Position Schmutzwasser, die gab es auf der Vorjahresrechnung nicht. Wieso?
    Der Sohn unserer Vermieter wohnt ebenfalls im Haus. Als der Mieter seiner Nachbarwohnung gestorben ist, hat er diese Wohnung dazugenommen (Wand durchgebrochen) und bewohnt nun die komplette untere Etage. Nun verringern sich die abzurechnenden Wohneinheiten von 4 auf 3 und damit steigen unsere anteiligen Nebenkosten. Ist das korrekt?
    Es gibt für das Haus nur eine Wasseruhr. Wenn der Sohn des Vermieters also 2 x im Jahr seinen Pool füllt, zahlen wir das mit.

    Kann uns einer helfen?

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    AW: Hilfe! Vermieter versucht sich mit Nebekosten zu bereichern!

    Wende Dich an die Verbraucherzentrale oder schalte einen Anwalt ein.
    Die Menschen stolpern nicht über Berge, sondern über Maulwurfshügel

  3. Inaktiver User

    AW: Hilfe! Vermieter versucht sich mit Nebekosten zu bereichern!

    ... oder gehe zum örtlichen Mieterverein. Dort bekommst du kompetente Hilfe.

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    AW: Hilfe! Vermieter versucht sich mit Nebekosten zu bereichern!

    Ich wollte es erst mal mit einem Schreiben an den Vermieter versuchen, bevor ich gleich mit Anwalt drohe. Und mich vorher erkundigen, ob das alles wirklich auch nicht rechtens ist, was hier passiert.

    Hat sonst einer einen Rat?

  5. Inaktiver User

    AW: Hilfe! Vermieter versucht sich mit Nebekosten zu bereichern!

    Schreiben ist schon mal gut. Lt Mieterverein sollte man alles schriftlich haben.
    Ich würde mir das dennoch vom Mieterverein schreiben lassen. Die haben einfach mehr Erfahrung und sind im Mietrecht bewanderter als ich. Kosten: rd 60 Eur/Jahr, also kleines Geld.

    Bei mir hat schon ein einzigens Schreiben vom Mieterbund meinen Vermieter einsichtig gemacht.

  6. User Info Menu

    AW: Hilfe! Vermieter versucht sich mit Nebekosten zu bereichern!

    Hat er wirklich einen Pool? Dann kann man doch einen Zwischenzähler einbauen lassen.
    Ja, wenn aus 2 Wohnungen 1 wird, verringert sich die Wohneinheit und ihr müsst mehr zahlen.
    80 Euro für Gartenpflege kommt schnell zusammen wenn man nur 1x den Gärtner kommen lässt.

    Ansonsten würde ich mich an einen Mieterverin wenden. Mit den anderen Positionen kenne ich mich nicht aus.

  7. Inaktiver User

    AW: Hilfe! Vermieter versucht sich mit Nebekosten zu bereichern!

    Alle Wartungsarbeiten (wozu auch Gartenarbeiten gehören) können umgelegt werden. Reparaturkosten nicht.

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    AW: Hilfe! Vermieter versucht sich mit Nebekosten zu bereichern!

    Ok, das sehe ich ein, WENN der Garten denn gepflegt worden wäre, aber für ein nicht gepflegtes Unkrautbeet zahlen? Das kann doch wohl nicht sein!

  9. Inaktiver User

    AW: Hilfe! Vermieter versucht sich mit Nebekosten zu bereichern!

    wie in dem anderen Strang schon geschrieben: frag nach den Belegen für die Abrechnung.

  10. User Info Menu

    AW: Hilfe! Vermieter versucht sich mit Nebekosten zu bereichern!

    Wenn er - theoretisch - die Dachrinnenreinigung und die Gartenpflege persönlich gemacht hätte - darf er das auf die Mieter umlegen oder muß man für solche Arbeiten jemanden beauftragen und auch eine Rechnung vorweisen können?

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