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Thema: Mietnomaden?

  1. Inaktiver User

    AW: Mietnomaden?

    Zitat Zitat von Inaktiver User Beitrag anzeigen
    Von mir gefettet.

    Welche Nachteile hat das für dich? Ich sehe keine...
    Mal angenommen ich entscheide mich dann doch gegen einen Umzug, weil mir das, was ich am Markt finde nicht gefällt.

    Dann kann es mir passieren, dass der Vermieter es nun drauf anlegt, mich rauszukriegen.

    In jedem Fall weiß er, dass ich gehen will. Wenn ich Pech habe, versaut das das Klima mit dem Vermieter, zu einem Zeitpunkt, wo ich noch nichts neues habe.

    Im Grunde wie im Beruf. Ich würde meinem Chef auch nicht sagen, dass ich auf der Suche bin. und zwar nicht, weil der mich dann rauswerfen könnte (ob er das so einfach kann hängt ja von unterschiedlichen Faktoren ab), sondern weil dann das Arbeitsklima mit ihm unter Umständen versaut ist.

  2. Inaktiver User

    AW: Mietnomaden?

    Zitat Zitat von schubidu Beitrag anzeigen
    Wohl eher die Befürchtung, dass der Noch-Vermieter Wind davon kriegt, obwohl er noch gar nix von seinem "Glück" weiß, dass die Mieter ausziehen wollen? Manche nehmen es vielleicht persönlich, denken alles ist in Butter, aber die Mieter werden sozusagen untreu. Dabei hat man sich morgens noch übern Gartenzaun gegrüßt oder geplauscht oder so.
    Genau das.

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    AW: Mietnomaden?

    Zitat Zitat von Inaktiver User Beitrag anzeigen
    Mal angenommen ich entscheide mich dann doch gegen einen Umzug, weil mir das, was ich am Markt finde nicht gefällt.

    Dann kann es mir passieren, dass der Vermieter es nun drauf anlegt, mich rauszukriegen.
    In jedem Fall weiß er, dass ich gehen will. Wenn ich Pech habe, versaut das das Klima mit dem Vermieter, zu einem Zeitpunkt, wo ich noch nichts neues habe.
    Kommt sehr auf die jeweilige Mietsituation vor Ort an.

    Ich freue quasi über jeden Mieter, der nach ca 5 Jahren auszieht. Warum? Weil ich dann den Mietpreis bei Neuvermietung auf ein ortsübliches Niveau anheben kann ohne mir den Zirkus einer Mietpreiserhöhung anzutun, die tausend rechtliche Fallstricke hat.
    "Es ist oft produktiver, einen Tag lang über sein Geld nachzudenken, als einen Monat für Geld zu arbeiten.”
    (John D. Rockefeller)

  4. gesperrt

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    AW: Mietnomaden?

    Zitat Zitat von Nocturna Beitrag anzeigen
    Ich freue quasi über jeden Mieter, der nach ca 5 Jahren auszieht. Warum? Weil ich dann den Mietpreis bei Neuvermietung auf ein ortsübliches Niveau anheben kann ohne mir den Zirkus einer Mietpreiserhöhung anzutun, die tausend rechtliche Fallstricke hat.
    Diese Phänomen beobachte ich auch hier vor Ort (großes Ballungsgebiet). Zumal viele private (Klein)Vermieter Mieterhöhungen in laufenden Mietverhältnissen - und auch das damit verbundene Procedere - eher scheuen.

    Wenn aber Vermieter (s. meinen Beitrag Nr. 62) teilweise Wohnungen lieber leer stehen lassen (mir sind persönlich mehrere Fälle bekannt) - wegen schlechter Erfahrungen und/oder insbesondere auch wegen den rechtlichen Rahmenbedingungen - dann deutet dies auf Unwuchten und Asymmetrien im Verhältnis Mieter/Vermieter im deutschen Mietrecht hin.

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    AW: Mietnomaden?

    Der Stand der Dinge, die Mieter hatten die letzten drei Monate pünktlich bezahlt.
    Trotzdem hat das Gericht ein Versäumnisurteil gefällt, Kostenerstattung und Räumung.
    Die Vollstreckung läuft. Ich habe bemerkt das eine Belastung weg ist die ich bewußt nicht wahrgenommen habe.
    Mein Anwalt kümmert sich und ich warte ab. In erster Linie geht es um die ausstehenden zwei Mieten, die Anwaltskosten, den Gerichtsvorschuss.
    Bezahlen die Mieter können von mir aus wohnen bleiben, habe ich Arbeit gespart.
    Aber es funktioniert alles trotz "Krise".

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    AW: Mietnomaden?

    Herzlichen Glückwunsch!

    Aber wäre es nicht besser, den Vorgang bis zum Schluss durchzuziehen und dann an Menschen zu vermieten, die grundsätzlich zuverlässiger sind?

    Letztendlich, selbst wenn sie jetzt den Rest zahlen, werden sie dich immer unruhig schlafen lassen. Wie leicht sind in deiner Gegend denn derzeit neue Mieter zu finden?
    Gesegnet seien jene, die nichts zu sagen haben und den Mund halten.

    Oscar Wilde

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    AW: Mietnomaden?

    Zitat Zitat von Topmann Beitrag anzeigen

    Die Vollstreckung läuft.

    Bezahlen die Mieter können von mir aus wohnen bleiben, habe ich Arbeit gespart.
    Das heißt, sie haben trotz Zahlungsaufforderung Deines Rechtsanwalts die Miete und die Kosten aus dem VU nicht bezahlt, so dass er jetzt in die Zwangsvollstreckung ging?

    Also ich würde mir auch neue Mieter suchen und die Räumung auch vollstrecken. Das wäre mir zu riskant, die dort wohnen zu lassen. Allein, dass sie sich um nix kümmern, sprich ein VU ergeht, und sie auf die Zahlungsaufforderung des Anwalts daraus auch nicht reagieren, zeigt doch, wie sie drauf sind.

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    AW: Mietnomaden?

    Unsere Mieter die zum 31.3. gekündigt hatten aber nicht ausziehen haben jetzt eine Frist bekommen bis zum 20.5.
    Na ist jetzt nicht mehr lange, dann wird auf Räumung geklagt.
    Muss niemand verstehen, was einem da reitet.
    Wir wollen sie nicht behalten, das ist ein sehr aggressiver Mann.

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    AW: Mietnomaden?

    Zitat Zitat von Annilein Beitrag anzeigen
    Na ist jetzt nicht mehr lange, dann wird auf Räumung geklagt.
    Das heißt, sie zahlen die Miete + NK weiter?

  10. User Info Menu

    AW: Mietnomaden?

    Ja

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