hallo zusammen,
vielleicht hat jemand damit Erfahrung, für rückmeldungen bin ich sehr dankbar:
ich bin auf Wohnungssuche, bin seit 9 jahren in der gleichen Baugenossenschaft. habe ein wohnungsangebot erhalten, die besichtigung war klasse, preiswerte tolle kleine Wohnung.
wie in momentanen marktsituation klar-ich bin mit 4 weiteren Parteien im rennen. habe dem Vormieter und der frau von der Baugenossenschaft meine mündliche Bestätigung gegeben, das ich die Wohnung mieten möchte. ich würde gern zum Jahresende, bzw zum 3. wektag im 2018 die Kündigungsfrist "mitnehmen", bekomme aber erst am 5. jänner bescheid, ob es losgeht. da läuft die frist sich zu entscheiden, für alle Bewerber ab.
den zuschlag bekommt derjenige, der am längsten in der Baugenossenschaft Mitglied ist. die anderen 4 Parteien sind länger dabei.
die Dame sagte, "ich könne ja schon mal kündigen, das würde sie sich weglegen und kommt nur zum Einsatz, wenn ich den vertrag bekomme".
das finde ich nun allerdings heikel-was wäre, wenn ich die Wohnung nicht bekäme? sitze ich im allerschlimmsten fall auf der strasse etc. oder müsste eine der schlechten Wohnungen nehmen (schlecht wegen lage, nicht der zustand), davon haben die auch genug im angebot
um aber mein echtes Interesse zu unterstreichen, hab ich mir eine "pro forma Kündigung " überlegt, ich würde die Kündigung an die Bedingung knüpfen, das ich die neue Wohnung bekomme. falls nicht, ist die Kündigung hinfällig.
die Dame sagte, ich kann mich darauf verlassen. bislang war die genosenschaft fair und ist bislang nicht mit komischen praktiken etc um die ecke gekommen.
ihr merkt meine Unsicherheit.
Antworten
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29.12.2017, 13:24
wohnung kündigen ohne neuen vertrag
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29.12.2017, 14:02Inaktiver User
AW: wohnung kündigen ohne neuen vertrag
Du bist in Österreich? Ich habe weder eine Ahnung darüber, wie bei euch die Gesetze sind, noch was bei Baugenossenschaften in Österreich so üblich ist bzw. in deren Vereinbarungen so drin steht.
Aber mal eine Frage: du bekommst die Wohnung doch nur, wenn die vier anderen, die in der Rangfolge vor dir sind, alle absagen, habe ich das richtig verstanden? Und wozu soll das gut sein, dass du deine jetzige Wohnung jetzt schon kündigst (was du natürlich auch an die Bedingung knüpfen solltest, dass du die andere Wohnung bekommst)? Wer hat da was davon?
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29.12.2017, 14:09
AW: wohnung kündigen ohne neuen vertrag
Ich würde erst kündigen, wenn ich die neue Wohnung definitiv hätte.
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29.12.2017, 19:18
AW: wohnung kündigen ohne neuen vertrag
Ich würde auch nicht kündigen ohne neuen Vertrag.
Wenn die Gesellschaft tatsächlich kulant ist, dann akzeptiert sie auch eine verspätete Kündigung oder ihr schließt nach Abschluss des neuen Mietvertrages einen Aufhebungsvertrag für die alte Wohnung.
Und die alte Wohnung ist im Zweifel ja auch wieder schnell vermietbar, so dass die Wohnungsbaugesellschaft veraussichtlich kein Interesse hat, dich unnötig lange am Vertrag festzuhalten.Freiheit ist, wenn jeder sich auf seine Art zum Deppen machen kann.
.... und das demnächst auf www.befriendsonline.net/
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29.12.2017, 19:22
AW: wohnung kündigen ohne neuen vertrag
Und die Angabe des Rechtsraumes wäre tatsächlich interessant.
Nach deutschem Recht sind Kündigungen "bedingungsfeindlich", weil es einseitige Rechtsgeschäfte sind - sprich man kann eine Kündigung nicht mit einer Bedingung versehen. Ob das immer gilt kann ich nicht sagen und falls es sich um Österreich handelt weiß ich es erst recht nicht.Freiheit ist, wenn jeder sich auf seine Art zum Deppen machen kann.
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30.12.2017, 06:54
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30.12.2017, 10:50
AW: wohnung kündigen ohne neuen vertrag
Da können die meisten hier schlecht raten. da bleibt die gute alte Lebenserfahrung
, siehe Posting #3.
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31.12.2017, 09:06
AW: wohnung kündigen ohne neuen vertrag
Freiheit ist, wenn jeder sich auf seine Art zum Deppen machen kann.
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31.12.2017, 12:38
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31.12.2017, 12:48
AW: wohnung kündigen ohne neuen vertrag
und die Idee mit der Kündigung basiert schlicht auf der Tatsache, das ich nur noch 2 Monate Kündigungsfrist einhalten muss, das könnte mir dann evtl einen Monat doppelt miete zahlen ersparen.
ich kann mir aber bei der Situation hier in kiel durchaus vorstellen, das meine jetzige Wohnung schnell nachzuvermieten ist. würde ich selbst einen Nachmieter suchen (dürfen), ich glaube die wäre ganz schnell vom markt. so aber sucht dann die Baugenossenschaft einen aus.
ich will ja auch nicht umziehen, weil meine jetzige so schlecht ist, ich will mir nur das gerenne über die endlosen treppen/stiegen sparen
bis in den 3. stock.
zumal ich dackel habe, der muss immer hoch/runter geliftet werden


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aber Österreich find ich klasse, jedenfalls zum urlauben.
