darf ich mal fragen was die kaltmiete ist und in welcher gegend?
freunde von mir (in kind) haben eine 3-Zi-Whg bei Stuttgart (85 m2) in sehr guter wohnlage mit alleinigem gartennutzungsrecht. Kostet kalt 900 euro.
luci
ps: du schreibst, du weisst nicht, was wohnungen in eurer gegend kosten. Habt ihr keine freunde, die zur miete wohnen? Schau mal in immoscout nach.
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23.10.2017, 14:10
AW: Eigenbedarfskündigung, rechtens bzw. Schadensersatz möglich?
LEBE LIEBER UNGEWÖHNLICH
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23.10.2017, 14:10
AW: Eigenbedarfskündigung, rechtens bzw. Schadensersatz möglich?
Ich wusste das dies kommt und ja es gab viele hilfreiche Tipps und für diese bin ich sehr dankbar, aber es gab auch welche, die schon nicht mehr sehr sachlich geblieben sind sondern einfach etwas reininterpretiert haben. Denn niemand kennt die Wohnung und wie sie mal aussah und einige denken, wir zahlen nur einen Apfel und ein Ei dafür und das macht mich schon sauer.
Die Wohnung war groß und mit Garten für die Kinder und das ist heutzutage schwierig zu finden und das sehen wir ja jetzt auch wieder, dass der Wohnungsmarkt nicht grad viel hergibt, zumindest bei uns im Moment. Sie hat preislich gepasst und hatte viel Potenzial. Was alles noch dranhing, das findet man ja meistens erst raus, wenn es zu spät ist. Aber wir haben über die kleineren Mängel hinweggesehen und haben uns hier in dem Ort, mit den netten Nachbarn (was auch nicht immer so gängig ist) und der Schule meines Sohnes gut eingelebt und wollten noch ein bisschen wohnen bleiben, bis wir halt ein Eigenheim finanzieren können. Vorher wieder umzuziehen mit den ganzen Kosten, die da dran hängen, wollten wir auf Grund von Eigenkapital ansparen, vermeiden.
Deswegen sind wir hier eingezogen.
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23.10.2017, 14:13
AW: Eigenbedarfskündigung, rechtens bzw. Schadensersatz möglich?
In den letzten 4 jahren sidn die mieten überall gestiegen.
ich ahbe vor 3 jahren ein ein-zi-appartement gekauft und für 300 euro kalt vermietet. Der nächste mieter hat 350 bezahlt. Wenn der auszieht, wird der nächste 450 bezahlen.
ihr seid doch gut integriert, fragt doch mal rum ob nicht etwas zum verkauf ansteht.
luci
ps: hatte auch schon mal eine kündigung, allerdings wegen verkauf der whg und eigenbedarf. Ist ein sch...-gefühl.LEBE LIEBER UNGEWÖHNLICH
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23.10.2017, 14:23
AW: Eigenbedarfskündigung, rechtens bzw. Schadensersatz möglich?
Luci, wir zahlen für eine 4 Zimmer Wohnung (eigentlich war es eine 3,5 Zimmer Wohnung, haben bei einer Wand den Türbogen zugemacht, mit vorheriger Absprache natürlich), 130qm mit Garten in einer denke auch guten Lage, nicht Stadtnah sondern doch eher ländlicher, aber nicht so ländlich das es keine Einkaufsmöglichkeiten im eignen Ort gibt (möchte nicht zu viel verraten wegen erkannt werden) und zahlen 800 €. Ich schaue ja im Moment nach Wohnungen, aber hier gibt es hauptsächlich nur 2-3 Zimmer Wohnungen mit 80-100 qm und das ist mit 2 Kindern zu klein. 4 Zimmer Wohnungen gibt es nur ziemlich weit weg in Orten, wo es wirklich nur nen Bäcker und vielleicht noch nen Metzger gibt und die liegen dann zwischen 700€ und 900 €, halt auch wieder je nach Baujahr und Zustand.
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23.10.2017, 14:32Inaktiver User
AW: Eigenbedarfskündigung, rechtens bzw. Schadensersatz möglich?
Es gibt selbstverständlich verschiedene Lorbeersorten. Aber Kirschlorbeer wächst ab einem bestimmten Alter rasend schnell. Ja, am Anfang wächst er etwas langsamer, bis er richtig fest verwurzelt ist und dann geht es los, dass er pro Saison 40 - 60 cm in die Höhe wächst und auch an Breite gewaltig zunimmt.
Genau deshalb wird Lorbeer ja auch gerne als Sichtschutz genommen: weil er so schnell wächst und man nicht 10 Jahre warten muss, bis er entsprechend hoch ist.
Das habt ihr doch vorher gesehen...mit Heizung, Fenstern usw.Andere Mieter hätten dann vielleicht noch die Miete gemindert wegen einiger Mängel, über die wir hinweg gesehen haben, weil wir keinen Ärger machen wollten.
ja, siehst du und das ist auch eine Freiheit, den ein Vermieter einem Mieter gewähren kann, nämlich dass der Mieter Sträucher pflanzen darf. Es gibt auch genug Vermieter, die sagen: du kannst meinen Garten benutzen, aber es wird nichts verändert, ebenso was die Wohnung betrifft. Habe ich auch schon bei einer Tante erlebt, bei der wir Laminat legen wollten, hat der Vermieter gesagt: nein, wollen wir nicht.Achso und die Hecke wurde gepflanzt um die nicht so schönen und kaputten Holzelemente, die die Terrasse umzäunen, zu verdecken und den Zaun vom Nachbarn, der diesen damals aufgestellt hat um den chaotischen Garten der Vermieterin nicht mehr sehen zu müssen. Um diese Hinterseite schöner zu gestalten, haben wir dort auch welche hingesetzt. War nicht um was abzugrenzen oder den Hund im Garten zu halten, sondern um zu verschönern bzw. nicht so schöne Dinge abzudecken.
@Fourthhandaccount
ja, es stand in dem Mietvertrag so drin. Aber ich denke mit etwas guten Willen bekommt man es hin, dass sich Mieter und Vermieter einig werden. Kommt vielleicht auch immer darauf an, wie man miteinander redet.
Chris85 schrieb auch, dass es sich um einen "großen Garten" handelt.
Bei einem kleinen Garten würde ich auch sagen, nö, sowas muss dann nicht noch geteilt werden, aber bei einem großen Garten finde ich es verständlich, dass ein zweiter Mieter da vielleicht auch mal rein möchte.
Aber das ganze ist ja auch hinfällig. Die Situation der Vermieterin hat sich geändert. Ich kann verstehen, dass sie nicht mehr in diesem Keller wohnen möchte.
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23.10.2017, 14:33
AW: Eigenbedarfskündigung, rechtens bzw. Schadensersatz möglich?
Wir haben schon alle die wir kennen gefragt bzw. gesagt, sie sollen doch bitte Ausschau halten und uns bescheid geben, aber hier ist alles egal ob Wohnung oder Haus, sobald einer auszieht oder verstirbt schon so gut wie weg. Das ist echt Wahnsinn.
Oh ja das kannst du laut sagen und vor allem wenn man noch Kinder hat, die hier alles aufgeben müssen. Wir Erwachsenen können damit noch gut umgehen, aber mein Sohn war fix und fertig, weil er dann seine Freunde nicht mehr oder nur noch selten sehen könnte. Er hat hier halt nach dem Kindergarten endlich wieder tolle Freunde gefunden, sich super integriert was anfangs echt schwer für ihn war und naja, da tut einem schon das Mutterherz weh, wenn man ihn so sieht und auch jetzt der bloße Gedanke treibt mir die Tränen in die Augen
Der Kleinen ist das noch egal, die ist noch zu klein, aber der Große ist fast im Teenageralter, da haben sie es eh schon schwer.
Daher reagiere ich auch sicher auf manche Aussagen emotionaler als auf manch andere Aussagen.
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23.10.2017, 14:38Inaktiver User
AW: Eigenbedarfskündigung, rechtens bzw. Schadensersatz möglich?
Habe gerade mal bei uns geguckt:
Einwohner: 6000 - 3 Zimmer, 80 qm, großer Balkon, Kaltmiete 840 Euro Nebenkosten 250 Euro im Mehrfamilienhaus ohne Garten.
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23.10.2017, 14:46
AW: Eigenbedarfskündigung, rechtens bzw. Schadensersatz möglich?
Ganz ehrlich, Chris, das ist nicht meine Aufgabe und Pflicht als Vermieterin, darauf Rücksicht zu nehmen. Wer das gewährleistet (so es das überhaupt gibt^^) haben möchte, muss sich Eigentum anschaffen. Und der sieht auch, was das kostet und welche Verpflichtungen damit einhergehen. Für das seelische Wohl der Mieterkinder bin ich nicht verantwortlich.
Die Möglichkeit, Eigentum zu erwerben, hat in Deutschland jeder. Wer es nicht kann, sollte meiner Meinung nach die in einem gewissen Maße respektieren, die es tun und es zur Verfügung stellen. Auf deren Schultern ist seit Jahrzehnten die Last verteilt, einen staatlichen Wohnungsbau gibt es ja nicht mehr. Das heißt natürlich nicht, dass sie betrügen sollen.
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23.10.2017, 14:52
AW: Eigenbedarfskündigung, rechtens bzw. Schadensersatz möglich?
...und damit hat die Vermieterin recht gute Karte, was die Eigenbedarfskündigung angeht.
Lebensumstände haben sich geändert, dies war nicht abzusehen.
Nicht nur geweigert sondern - wenn ich das richtig verstehe - auf eine Bitte/Frage der Vermieterin mit einem Schreiben des Mieterbundes geantwortet.
Sorry, liebe TE, aber da ist es nicht verwunderlich. Mieter, die wegen jedem Mist zum Mieterbund gehen statt erst mal zu kommunizieren, hat kaum ein Vermieter gern. Was auch an der Inkompetenz der Mieterbund-Mitarbeiter liegt; dies wurde Dir ja hier schon gesagt.
Ständige Korrespondenz und Kommunikation mit dem Mieterbund ist aus Vermietersicht sehr aufwendig und anstrengend. Ungefähr so als müsse man sich als Erwachsener die ganze Zeit mit 4jährigen auseinandersetzen.
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23.10.2017, 15:12
AW: Eigenbedarfskündigung, rechtens bzw. Schadensersatz möglich?
Wir rennen doch nicht wegen jeder Kleinigkeit zum Mieterbund... nur nach der Drohung wegen Eigenbedarf zu kündigen, wird man doch das Recht haben, sich rechtlich beraten zu lassen und damit auch absichern, mit solch einem Schreiben vielleicht eine Vortäuschung zu belegen.
Also ich beende von meiner Seite aus diese Diskussion, denn ich bin psychisch ja wie schon geschrieben, nicht ganz stabil, bin verzweifelt, weil der Wohnungsmarkt im Moment nunmal nicht so rosig aussieht und habe Angst mit meinen Kindern auf der Straße zu landen, weil wir uns von dem einen Gehalt meines Mannes keine andere Wohnung leisten können (sind keine Großverdiener und Homeoffice-Jobs gibts auch nicht wie Sand am Meer), wendet sich ans Forum um ein bisschen Hoffnung zu bekommen und dann wird man noch angeprangert als wäre man der miserabelste Mieter aller Zeiten, ein Schmarotzer wegen günstiger Miete woran wir ja scheinbar auch noch schuld sind. Das ist mir etwas zu viel. Tut mir Leid!


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