Hallo zusammen,
ich hatte wegen Jobwechsel ein Appartment in einem Privathaus welches sehr nett möbliert ist, gemietet. Der Mietvertrag läuft noch obwohl ich das Zimmer nicht mehr benötige.
Die Vermieterin ist nett, ich schätze sie aber kompromisslos ein, sehr pingelig und genau ein.
Die Schlafcouch habe ich ausgezogen und auch so belassen, also nicht immer wieder jeden den Tag in den Ursprungszustand versetzt. Ich dachte dies wurde die Couch schonen.
Es ist eine Ledercouch und die Lehne lag sozusagen umgeklappt auf den Latten .
Nachdem ich die Couch wieder in den Normalzustand versetzt habe, ist die Lehne (wo ich drauf gelegen habe) verbogen und Abdrücke im Leder zu sehen. Wenn ich alle Kissen drapiere ist es von außen nicht direkt zu sehen.
Ich befürchte Abzug der Kaution obwohl ich die Couch ja normal benutzt habe und ich nicht mit den Abdrücken und der Verbiegung der Lehne rechnen konnte. Die Konstruktion ist wirklich etwas unglücklich.
Wie seht ihr die Sache?
Nix sagen in der Hoffnung merkt keiner?
Vorzeitig sagen und die Miete einbehalten? Es sind noch 2 Mieten offen - die Kaution sind auch 2 Mieten.
Ist eine normale Nutzung eines Gegenstandes ein Mangel?
Bin so ein bisschen hin und her gerissen - hätte gern Euren Rat.
lg phyllis
Antworten
Ergebnis 1 bis 10 von 31
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23.11.2016, 16:47Inaktiver User
Schlafcouch im möblierten Zimmer
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23.11.2016, 17:12Inaktiver User
AW: Schlafcouch im möblierten Zimmer
Bist du die denn die erste, die auf diesem Sofa geschlafen hat?
Und bist du sicher, dass die Abdrücke nicht schon vorher da waren?
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23.11.2016, 17:18
AW: Schlafcouch im möblierten Zimmer
Hm. Die Vermieterin ist nett, daher würde ich versuchen, das in einem offenen Gespräch zur beiderseitigen Zufriedenheit zu klären. Das mit den nicht ganz so exklusiven Schlafsofas ist so eine Sache. Und dann auch noch Leder - ich habe während des Studiums im Möbelhaus gejobbt, wir haben immer darauf hingewiesen, dass man zwischen Lehne und Lattenrost eine dünne Schaumstofflage legen sollte. Bessere Modelle haben eine Stoff-/Schaumstofflage eingearbeitet.
Dass die Lehne verbogen ist, das wundert mich. Das spricht nicht für die Qualität des Sofas und dürfte auch dann nicht passieren, wenn das Sofa immer ausgeklappt war.
Was die Abdrücke anbelangt würde ich im Internet recherchieren, ob man sie mit Hausmitteln oder Tricks entfernen kann. Ich vermute, es ist Glattleder? Bei Rauleder fiele mir Wasserdampf o. ä. ein.
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23.11.2016, 19:48Inaktiver User
AW: Schlafcouch im möblierten Zimmer
Du hast die Couch als Bett benutzt (es gab kein Bett in dieser Wohnung?) und keinen Unfug damit getrieben. Du hast sie nicht mutwillig zerstört, also ist es das Problem der Couch, wenn sie sich nicht als Bett benutzen lässt und Schaden davon trägt.
Die Abdrücke und das Verbiegen ist mit der Miete abgegolten. Du hast für das Benutzen Miete gezahlt, einen weiteren Anspruch gibt es nicht.
Nix sagen ist schon mal gut. Hoffen, dass die Vermieterin nichts merkt, brauchst Du nicht. Ob sie dann was sagt oder nicht, wirst Du bei der Abnahme dann hören.Nix sagen in der Hoffnung merkt keiner?
Damit setzt Du Dich automatisch ins Unrecht, dieses Vorgehen ist nicht erlaubt.Vorzeitig sagen und die Miete einbehalten? Es sind noch 2 Mieten offen - die Kaution sind auch 2 Mieten.
Wie meinst Du das?Ist eine normale Nutzung eines Gegenstandes ein Mangel?
Ob Du den Schaden verursacht hast oder nicht (wenn sie bei der Abnahme das Sofa bemängeln sollte), kannst Du ganz einfach herausbekommen, indem Du Deine Haftpflichtversicherung auf das Sofa ansetzt.
Wenn sie den Schaden bezahlt, hast Du den Schaden verursacht, wenn nicht, ist das Sofa schuld.
Und die Vermieterin sollte entweder ein Bett oder eine stabilere Couch in die Wohnung stellen.
Und Dir flugs die Kaution ausbezahlen.
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23.11.2016, 20:15Inaktiver User
AW: Schlafcouch im möblierten Zimmer
Hallo ihr Lieben, ich danke Euch für Eurer Feedback, das hilft mir sehr weiter.
Das Appartment war vorher 5 Jahre vermietet, ich glaube nicht dass da jemand 5 Jahre drauf geschlafen hat oder sie war nicht aufgeklappt.
Ich habe natürlich auch am Abend drauf gesessen und die Verbiegung ist im aufgeklappten Zustand in der Mitte und zusammengesetzt oben am Rand - es biegt sich halt nach vorn gegenüber dem Rand.
Es ist Kunstleder - da hatte ich mich ungenau ausgedrückt...
ja eine Matte dazwischen hätte geholfen. Die Abdrücke waren sicher nicht da da, das hätte ich gesehen ich mir habe zeigen lassen wie man die Couch auszieht.
Ein Bett gab es nicht nur die Couch und mit der Haftpflicht ist eine super Idee ;)
lg phyllis
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23.11.2016, 23:58
AW: Schlafcouch im möblierten Zimmer
Hallo Phyllis,
es wäre auch Sinnvoll und hilfreich, wenn man zu Beginn und zum Ende einer Mietzeit ein paar Fotos von der Wohnung und Möbel und ein schriftliches Protokoll anfertigt.
Ich würde es trotzdem deiner Vermieterin sagen, wenn irgendwo Schäden/Dellen auftauchen. Denn sonst könnte sie denken, dass du ihr etwas verheimlichen willst. Der gute Wille zeigt.
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24.11.2016, 09:07
AW: Schlafcouch im möblierten Zimmer
Ich halte von solchen Methoden nichts. Verschweigen ist für mich lügen. Weder möchte ich einen solche Vermieterin haben, noch eine solche Mieterin. Und es wundert mich immer sehr, wenn ausgerechnet die, die sich in anderen Threads z. B. über nicht ganz so ehrliche Ex-Männer aufregen, in anderen Fällen sehr "kulant" sind.
Der Hinweis mit der Haftpflicht ist gut, dafür ist sie ja da. Das nimmt der Diskussion auch gleich die Luft raus. Ich würde die Vermieterin darauf hinweisen und direkt anbieten, meine Versicherung zu informieren.Geändert von Fourthhandaccount (24.11.2016 um 09:30 Uhr) Grund: Tippfehler
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24.11.2016, 09:25
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24.11.2016, 09:35
AW: Schlafcouch im möblierten Zimmer
Ich würde auch etwas sagen, allerdings nicht anbieten, den Schaden zu übernehmen. Du hast die Mietsache vertragsgemäß genutzt. Ich glaube kaum, dass im Mietvertrag stand, dass die Couch jeden Morgen in den Ursprungszustand versetzt werden muss. Es ist das Problem der Vermieterin, wenn sie die Wohnung mit Möbeln ausstattet, die einen normalen Gebrauch nicht vertragen.
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24.11.2016, 10:21
AW: Schlafcouch im möblierten Zimmer
Sagen wir mal so, handelt es sich um ein Schlafsofa im eher niedrigen Preissegment, wofür die mangelnde Lattenrostabdeckung und das Verbiegen sprechen, dann ist es nach 5 Jahren Nutzung im Normalfall "durch". Relativ unabhängig davon, ob es immer geöffnet herumstand oder permanent zusammengeklappt wurde. Ich denke, das würde die Haftpflicht klären. Für die TE hätte dies ggf. den Vorteil, dass zumindest für diese Sache keine Kautionskürzung erfolgen sollte.


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