Guten Morgen,
Ich brauche einmal eure Hilfe. Die Situation ist wie folgt: Ich lebe mit meinem Gefährten und unserem kleinen Sohn in einer Mietwohnung, seit Mitte Februar. Der Plan war, in der Wohnung zu leben und zu sparen, um uns dann ein kleines Haus leisten zu können – oder eine größere ETW.
Jetzt haben wir den Punkt erreicht, an dem wir hier nicht mehr leben wollen. Sowohl unsere Nachbarin – ebenfalls Mieterin unseres Vermieters – als auch wir stellen Dinge fest. Bei uns waren es verschlossene Türen, die nach einem Wochenendurlaub offen waren, Sachen die anders standen als vorher, ein Schuhabdruck auf dem frisch gesaugten Teppich (gesaugt --> Haus mit Kind verlassen, Gefährte auf Arbeit --> Wiederkommen --> Abdruck). Das unheimlichste waren unsere Balkonstühle. Ich stelle sie immer in einer bestimmten Art und Weise, wenn ich reingehe. Abends hingestellt, morgens verschoben, Blickrichtung in unser Wohnzimmer.
Bei ihr ein Kaffeefleck auf dem Tisch, weder trinkt sie Kaffee noch sitzt sie auf dem Platz am Tisch, und sie lebt allein. Die Badezimmermatte verschoben, sie hatte sie als Falle in einen bestimmten Winkel gelegt. Dummerweise ohne vorher-nachher-Fotos.
Es ist nichts, was wir beweisen könnten. Türen? Vergessen zu schließen, aber gedacht wir hätten. Sachen die anders standen? Wie will ich mir das merken (Ich habe eine diagnostizierte Zwangsstörung. Ich WEIß wie hier die Sachen stehen).
Mein Fass ist übergelaufen, als wir das letzte Mal über ein Wochenende weg waren und mich der Vermieter abfing und erklärte, er hätte unser Toilettenfenster geschlossen „wegen dem Regen“ und „bei der Gelegenheit“ hätte er auch direkt gleich die Dusche im Bad neu verfugt.
Der Vermieter wohnt mit im Haus, kann also jederzeit rein.
So. Klar ist, wir wollen hier raus. Nach Möglichkeit ohne größeren Aufstand, ohne Ärger mit dem Vermieter.
Klar muss er es nicht sein, nur wer sonst?
Wie regele ich jetzt was in welcher Reihenfolge? Erst kündigen, dann mit der Wohnungssuche anfangen? Versuchen, etwas nachzuweisen (wie?) und dann fristlos kündigen? Wohnung suchen, hoffen, dass wir eine finden die erst in vier Monaten zu vermieten ist? Unsere Mitmieterin will hier wohnen bleiben bis Ende ihres Studiums in einem Jahr. Sie mit reinzuziehen wird also erstens schwierig und wäre zweitens unfair.
Im absoluten Notfall könnten wir unsere Möbel einlagern und bei meinen Schwiegereltern unterkommen, dass möchte ich sowohl ihnen als auch uns nur im schlimmsten Fall antun.
Was ich schon getan habe: Alle seltsamen Vorkommnisse mit Datum und Uhrzeit aufgeschrieben. Alle Wohnungsgenossenschaften in der Stadt angeschrieben mit der dringenden Bitte, uns über freiwerdende Wohnungen auf dem Laufenden zu halten. Suchaufträge in alle Wohnungsportale gesetzt.
Hat noch jemand eine Idee, oder kann mir etwas Mut zusprechen? Ich fühle mich hier mittlerweile nicht mehr wohl und nicht mehr sicher, vor allem auch im Hinblick auf unseren Sohn. Und da mein Gefährte arbeitet und ich von zuhause aus studiere, bin ich viel mit dem Kleinen allein hier.
Danke und liebe Grüße.
Xhexania
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09.09.2014, 10:04
Vermieter (?) kommt heimlich in die Wohnung
"Mama, Mama, ich hab den Spielzeug-Dino aus der Cornflakespackung verschluckt!"
"Und, soll ich jetzt etwa den Tierarzt rufen?!"
Schon seit 2009 dabei, der alte Name funktioniert leider nicht mehr.
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09.09.2014, 10:11
AW: Vermieter (?) kommt heimlich in die Wohnung
Ich versteh nicht wieso ihr nicht einfach die Schlösser tauscht? Das wäre doch der allererste Schritt
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09.09.2014, 10:16Inaktiver User
AW: Vermieter (?) kommt heimlich in die Wohnung
Oje, eine ganz grauslige Situation.
Ich würde unbedingt das Türschloß auswechseln lassen, dann hast du wenigstens schon mal ein besseres Gefühl, wenn du alleine daheim bist.
Und dann eine neue Wohnung suchen, kündigen - mit dem Vermieter über eine fristlose Kündigung sprechen, ihr habt ja einen wirklich guten Grund.
lg
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09.09.2014, 10:24
AW: Vermieter (?) kommt heimlich in die Wohnung
SarahYasemin: Das hätte ich dazu schreiben sollen, entschuldige. Der Vermieter hat diese Wohnung hier quasi selbst gebaut. Wir haben zwei Eingänge. Einer über den Balkon, Treppe runter und durch den Garten. Das ist eine Spezialtür mit Sicherheitsschloss, Ausbau/Wechsel unmöglich. Das andere ist nur eine Schiebetür, durch die man in die Praxis einer Heilpraktikerin kommt, die unter uns praktiziert und auch bei ihm gemietet hat. Diese Schiebetür hat nur ein ganz einfaches Schloss, wie eine Zimmertür. Sie ist immer verschlossen und wir lassen grundsätzlich den Schlüssel stecken. Aber da ausbauen bringt eben auch nichts, weil die andere Tür ja auch noch da ist.
Unendlichkeit: Schlösser, siehe oben. Fristlose Kündigung: wir können ja eben nichts ernsthaft nachweisen. Nur die Sache mit dem Fenster und der Dusche, weil er mir das selbst sagte. Ich bezweifle, dass das reicht, und so wie ich diesen Vermieter bisher erlebe wird er vor Gericht gehen. Können wir uns weder finanziell noch zeitlich leisten.
Ganz kurz allgemein: Wenn ich hier etwas fahrig und unsortiert wirke, liegt es daran, dass das Kind zahnt, ich erkältet bin und ich dementsprechend nicht viel schlafe. Seht es mir bitte nach."Mama, Mama, ich hab den Spielzeug-Dino aus der Cornflakespackung verschluckt!"
"Und, soll ich jetzt etwa den Tierarzt rufen?!"
Schon seit 2009 dabei, der alte Name funktioniert leider nicht mehr.
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09.09.2014, 10:26Inaktiver User
AW: Vermieter (?) kommt heimlich in die Wohnung
Was habt Ihr denn für eine Kündigungsfrist?
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09.09.2014, 10:31
AW: Vermieter (?) kommt heimlich in die Wohnung
Oh wie gruselig. Das erinnert mich an den Borowski-Tatort "der stille Gast"... Wohnt ihr denn in einer Stadt mit Wohnungsmangel? Bei uns findet man normalerweise innerhalb von 1-2 Monaten etwas, d.h. man kann kündigen und dann die üblichen 3 Monate lang suchen, das klappt dann auch. Da du den Notfallplan mit den Schwiegereltern noch hast, ist es doch relativ risikolos. Wie wäre es außerdem mal mit Polizei einschalten? Das ist eine Straftat, was da passiert, oder?
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09.09.2014, 10:41
AW: Vermieter (?) kommt heimlich in die Wohnung
Hatte mal das gleiche Problem - zum Glück ging bei uns Schlösser austauschen.
Was ich aber vorher noch gemacht habe: Es gibt im Internet tolle Programme zum runterladen, womit man seinen Laptop dann als Überwachungskamera einsetzen kann - hat mir schöne Bilder beschert. Ich habe mir damals ernsthaft eine Anzeige wegen Hausfriedensbruch überlegt, es dann aber gelassen, da ich keine Lust auf ein Gerichtsverfahren hatte. Den Vermieter habe ich allerdings mit den Bilderchen konfrontiert.
LG
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09.09.2014, 10:43
AW: Vermieter (?) kommt heimlich in die Wohnung
scales: Drei Monate zum nächsten Ersten, spätestens am dritten Werktag des ersten Monats der Kündigung, also erst wieder Oktober.
Emma6: Universitätsstadt mit Wohnungsmangel, die jetzt zum neuen Semester von gefühlt 10.000 Erstsemestern auf Wohnungssuche geflutet wird.
Mir ist gerade noch was einschränkendes eingefallen. Wir haben kein Auto und mein Gefährte nicht einmal einen Führerschein. Wir können also nicht mal weit raus ziehen, wo es Wohnungen gibt. Er arbeitet Schicht, d. h. Früh/Spät im Wechsel und wegen unserem Sohn könnte ich ihn nicht einmal fahren.
Am klügsten wäre also wahrscheinlich die Vorgehensweise erst zu kündigen, dann zu suchen und die Schwiegereltern in der Rückhand, wobei sich da das Fahr-Problem massiv stellt, sie leben in einer Kleinstadt 30 Km von hier entfernt.
Ich hatte doch aber ruhige Semesterferien bestellt...."Mama, Mama, ich hab den Spielzeug-Dino aus der Cornflakespackung verschluckt!"
"Und, soll ich jetzt etwa den Tierarzt rufen?!"
Schon seit 2009 dabei, der alte Name funktioniert leider nicht mehr.
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09.09.2014, 10:45
AW: Vermieter (?) kommt heimlich in die Wohnung
Biggi71, kannst du mir ein Programm nennen? wir haben drei Laptops im Haus, da könnte ich theoretisch alles überwachen. Gerne per PN. Aber: Sind diese Bilder im Falle des Falles als Beweismittel zugelassen vor Gericht?
"Mama, Mama, ich hab den Spielzeug-Dino aus der Cornflakespackung verschluckt!"
"Und, soll ich jetzt etwa den Tierarzt rufen?!"
Schon seit 2009 dabei, der alte Name funktioniert leider nicht mehr.
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09.09.2014, 10:49Inaktiver User
AW: Vermieter (?) kommt heimlich in die Wohnung
Hast du als Studentin Anspruch auf eine kostenlose Rechtsberatung? Meines Wissens läuft das unter Hausfriedensbruch. Du musst ihn ja nicht gleich anzeigen (obwohl du das Recht dazu hättest). Er darf deine Wohnung nur mit Vorankündigung und in deinem Beisein betreten (ich glaube, auch das nur 1 x im Jahr). Ansonsten nur im Notfall (Wasserrohrbruch, Brand o. ä.).
Du solltest ihm seine Rechte auf jeden Fall schriftlich verklickern (recherchiere im Netz oder lasse dich beraten - das hätte den Vorteil, dass ein Brief vom Anwalt mehr Wirkung hat). Und dann schnellstmöglich kündigen und weg dort.
Und habe keine Angst, dass er vor Gericht geht. Du hast nichts falsch gemacht. Er schon.


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