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    ich und der gas-wahnsinn

    hallo zusammen,

    muss mal eben meinen frust loswerden, vielleicht gibt es ja meinungen, erfahrungen oder sonstiges zum thema...

    hatte ca 1 jahr lang in einer 40qm² großen einzimmerwohung gewohnt.
    heisswasser und heizung wurde mit gas befeuert.
    der boiler war stehts im sparmodus, die heizung in den sommermonaten aus, zimmertemperatur selten über 18,5 grad, kurz, alle maßnahmen, die ich unter "moderat heizen" verbuche, wurden umgesetzt.
    die wohnung war altbau, keine wärmedämmung, erster stock, unter mir unbewohnt und unbeheizt. nicht die bestens wärme-voraussetzungen, klar. energiepass lag nicht vor, begründung: das heizsystem ist neu, vorher wurde mit ofen geheizt, in der wohnungsausschreibung wurde mit 1€/qm² kalkuliert.
    aber: ich zahlte an den gaslieferanten jeden monat die horrende abschlagsumme von 86€!! und jetzt kommts: habe heute eine nachzalhungsaufforderung über 300€ für die wintermonate erhalten!!
    was tun? ärgern, zahlen und vergessen? nachforschungen anstellen? mich selbst für ein blauäugiges schaf halten?

    puh. danke schonmal für eure antworten

  2. gesperrt

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    AW: ich und der gas-wahnsinn

    Hast du einen Gaszähler in der Wohnung?
    Daran misst du deinen Verbrauch und kannst bequem nachrechnen.

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    AW: ich und der gas-wahnsinn

    Zitat Zitat von dmo Beitrag anzeigen
    die wohnung war altbau, keine wärmedämmung, erster stock, unter mir unbewohnt und unbeheizt. nicht die bestens wärme-voraussetzungen, klar.
    Allerdings. Damit verbraucht man zwangsläufig viel mehr als wenn rundherum bewohnt ist.

    Zitat Zitat von dmo Beitrag anzeigen
    in der wohnungsausschreibung wurde mit 1€/qm² kalkuliert.
    aber: ich zahlte an den gaslieferanten jeden monat die horrende abschlagsumme von 86€!! und jetzt kommts: habe heute eine nachzalhungsaufforderung über 300€ für die wintermonate erhalten!!
    Das heißt, du hast Gas für 12x86€ + 300€, also etwa 1300 € verbraucht. Kalkuliert wären 12*1*40 (Monate * €/m²*m²), also 480€. Richtig?
    Da würde ich mich mal beim Mieterverein oder Anwalt erkundigen. Ich meine, es hätte mal ein Urteil gegeben, dass der Vermieter die Nebenkosten nicht zu falsch prognostizieren darf. Einige % Streuung sind sicherlich drin, das ist das individuelle Verhalten des einzelnen Mieters. Außerdem darf es nicht zu dienen Lasten als Mieter gehen, dass die Wohnung unter dir frei ist - Kosten, die dadurch entstehen, muss doch der Vermieter tragen.

    Zitat Zitat von dmo Beitrag anzeigen
    was tun? ärgern, zahlen und vergessen? nachforschungen anstellen? mich selbst für ein blauäugiges schaf halten?
    Ärgern und Nachforschungen anstellen tust du ja schon ;-)
    Zahlen würde ich nur unter Vorbehalt, bis jemand Kompetentes sich deine Situation angeschaut hat.

    Meine Meinung als interessierter Laie,

    LG nundenn

  4. Inaktiver User

    AW: ich und der gas-wahnsinn

    Zitat Zitat von dmo Beitrag anzeigen
    was tun? ärgern, zahlen und vergessen? nachforschungen anstellen? mich selbst für ein blauäugiges schaf halten?
    Ärgere Dich, zahle (denn da wirst Du bei korrekt erfasstan Ablesedaten nicht drum herum kommen) und vergiss es.

    Und verlass Dich zukünftig nicht auf warme Worte und geduldig notierte kleine Zahlen, sondern auf Fakten: Energiepass, Einsicht in die Abrechnungsbelege der Vormieter (die meisten gewähren diese gerne), Zustand der Wohnung/Dämmung etc.

    Und tröste Dich: Dein Heizverhalten ist ok.
    Wärest Du eine Frostbeule, hätte alles noch schlimmer kommen können.

  5. Inaktiver User

    AW: ich und der gas-wahnsinn

    Zitat Zitat von nundenn Beitrag anzeigen
    Ich meine, es hätte mal ein Urteil gegeben, dass der Vermieter die Nebenkosten nicht zu falsch prognostizieren darf.
    Die Nebenkostenvorauszahlung muss zwar angemessen sein, der Vermieter haftet aber nur dann, wenn er diese bewusst zu niedrig angesetzt hat.
    Ist hier aber sowieso anders, die TE aber zahlt die Heizkosten direkt an den Versorger, da hat der Vermieter nichts mit zu tun.

    Zitat Zitat von nundenn Beitrag anzeigen
    Außerdem darf es nicht zu dienen Lasten als Mieter gehen, dass die Wohnung unter dir frei ist - Kosten, die dadurch entstehen, muss doch der Vermieter tragen.
    Da geht es um die Umlage von Betriebskosten, wie z. B. der Versicherungen, Grundsteuer, Gartenpflege etc.
    Kosten, die nach Verbrauch abgerechnet werden, haben hiermit nichts zu tun.

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    AW: ich und der gas-wahnsinn

    Zitat Zitat von dmo Beitrag anzeigen
    die wohnung war altbau, keine wärmedämmung, erster stock, unter mir unbewohnt und unbeheizt. nicht die bestens wärme-voraussetzungen, klar.
    Wenn das klar ist, wie kamst Du darauf, dass 1 EUR je qm ein realistischer Wert ist?
    Ganz ehrlich, da erwarte ich auch vom Mieter den gesunden Menschenverstand. Die 300 EUR Nachzahlung halte ich nach 6 Monaten Winter und Warmwasser ebenfalls über Gas für durchaus realistisch.
    Mit der Dauerniedrigtemperatur von 18,5 Grad hast Du Dir meiner Meinung nach keinen Gefallen getan. Vermutlich hast Du nachts die Heizung komplett abgestellt, wenn das System erst wieder komplett alles auf ein erträgliches Maß aufheizen muss, benötigt es mehr Energie, als wenn man über die kalten und nassen Tage eine bestimmte Temperatur hält.

    Ärgerlich, ja, aber immerhin hast Du etwas für das Leben gelernt. Die Gaskosten, die Du veranschlagen musst, und die Tatsache, dass man besser nicht in eine (Altbau)Wohnung zieht, in der oben, unten oder nebenan ein Leerstand ist.


  7. Moderation

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    AW: ich und der gas-wahnsinn

    Ich denke auch, dass kann schon realistisch sein.

    du schreibst, die Wohnung ist nicht gedämmt, unter dir wird nicht geheizt. Ich gehe davon aus, du hast Gasetagenheizung oder hast du Gaszentralheizung ?

    Und wie schon geschrieben wurde, wie genau hast du geheizt ? Hast du konstant (Tag und Nacht) 18,5 Grad gehabt ?
    Wie sind die Fenster beschaffen ? Zieht es in der Wohnung ?

    Hast du beim Einzug den Gaszähler abgelesen ? Stimmen die Ablesewerte mit dem was abgerechnet wurde ?
    Freiheit ist, wenn jeder sich auf seine Art zum Deppen machen kann.

    .... und das demnächst auf www.befriendsonline.net/


    Profilbild © edwardbgordon
    Moderation:
    "Rund um den Job", "Mietforum" und "Selbstständige, Freiberufler & Co"

  8. Inaktiver User

    AW: ich und der gas-wahnsinn

    Hast du ein komplettes Jahr eingezahlt vor der 1. Abrechnung?

    Ich frag nur, weil ich selbst mal beim Energieversorger gearbeitet habe und es häufig vorkam, dass z.B. der Mieter im Oktober eingezogen ist und dann z.B. im April darauf die Jahresabrechnung erstellt wurde. Dann haut der Abschlag natürlich vorne und hinten nicht hin beim Gas, weil in den Sommermonaten mit dem Abschlag der Verbrauch im Winter mit aufgefangen wird.

    Als Durschnittswert haben wir immer ca. 1,20/m² gerechnet, unabhängig von Heizungsanlage und Lage der Wohnung. Bei den derzeitigen Preisen wäre wahrscheinlich 1,40/m² angemessen.

    Ich nehme an, dass in den kalkulierten 1 €/m² der reine Wärmeverbrauch enthalten war und nicht das Warmwasser. In unserer letzten Wohnung hatten wir dasselbe Probleme. Warmwasser wurde auch über Gas erzeugt und warmes Wasser zum Duschen etc. braucht man ja auch im Sommer. Wenn Warmwasser nicht komplett abgestellt wurde, sprang der Boiler in regelmäßigen Abständen immer mal an und heizte das Wasser im Boiler auf. Ob man zu Hause war oder nicht und warmes Wasser nutzte oder nicht. Blöd, ist aber leider so.

    Und Altbau, schlecht gedämmt etc. trägt leider zu dem hohen Verbrauch noch bei.

    Ich fürchte, dir wird nichts anderes übrig bleiben als zu zahlen und es abzuhaken.

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    AW: ich und der gas-wahnsinn

    Das ist aber schon extrem viel, was du da bezahlt hast.

    Hast du beim Einzug den Zählerstand notiert und gecheckt, ob wirklich alles korrekt gemessen wurde?

    Meine Wohnung ist doppelt so groß, knapp 80 qm, ebenfalls Altbau in eher schlechtem Zustand, null Wärmedämmung, Doppelfenster bzw in Küche und Bad sogar alte Einfachglasfenster, es zieht überall durch, noch dazu habe ich einen sehr alten Gasboiler und bade ganz gerne im Winter. Außerdem koche ich fast täglich.

    Ich zahle ca. 75 Euro im Monat, also weniger als du mit deinen 40 qm. Das kommt mir schon etwas seltsam vor.

  10. User Info Menu

    AW: ich und der gas-wahnsinn

    Hallo zusammen,

    vielen Dank an alle für Tipps, Infos und tröstende Worte...!
    Werde nun noch einmal alles checken (Zahlendreher etc.), den Mieterbund kontaktieren und mich mit meiner ehemaligen Hausverwaltung in Verbindung setzen. Mindestens in Form einer ungehaltenen Rückmeldung ob der Kalkulation. Die Dame der GASAG meinte nun am Telefon, dass der Verbrauch zwar unter den gegeben Voraussetzungen "durchaus noch im Rahmen liegen könnte", aber schon unnatürlich hoch sei. Nachts hatte ich die Temperatur lediglich auf 16 - 17 Grad abgesenkt. kühl schlafen soll ja gesund sein...
    Falls sich etwas bahnbrechendes ergibt, werde ich es posten.

    Liebe Grüße, dmo

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