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  1. User Info Menu

    Frage Was passiert wenn man zum Auszugstermin noch keine neue Wohnung hat?

    Hallo,
    wir haben unsere Whg. wegen hoher Lärmbelästigung im Nachbarhaus zum 31.10. gekündigt. In dieser Sache haben wir seit August nun auch schon die Miete um 10% gekürzt, da keine Besserung der Lärmbelästigung abzusehen ist. Der Vermieter hat uns diese akute Lärmbelästigung bei Einzug verschwiegen.
    Nun haben wir leider bis dato noch keine neue Whg. gefunden und der Vermiter will nun natürlich nächste Woche unsere Whg. übergeben haben.
    Was passiert, wenn wir zum 01.11. immernoch hier wohnen?
    Die Miete erhält er ja immer pünktlich, außer eben die 10%ige Minderung.
    Viele Grüße
    sendet
    Muemmelnine :-)

  2. Inaktiver User

    AW: Was passiert wenn man zum Auszugstermin noch keine neue Wohnung hat?

    vermieter anrufen, bescheid geben und der mietvertrag besteht ab dem 01.11. nicht mehr. ihr zahlt keine miete sondern eine nutzungsentschädigung. kann sein, dass der vermieter nciht schön reagiert und euch mit nem anwalt droht um euch rauszubekommen.............

  3. Inaktiver User

    AW: Was passiert wenn man zum Auszugstermin noch keine neue Wohnung hat?

    Wenn euer Vermieter bereits Nachmieter hat, dürfte es übel aussehen. Der Nachmieter hat ja auch Fristen einzuhalten, eine eigene bereits gekündigte Wohnung etc.

  4. User Info Menu

    AW: Was passiert wenn man zum Auszugstermin noch keine neue Wohnung hat?

    Empfehlung: Versuchen mit dem Vermieter zu reden. Vielleicht hätte er ja sonst einen Leerstand. Dann ist er womöglich froh, doch noch Deine Miete zu bekommen und mehr Zeit für die Suche eines Nachmieters zu haben.

    Der Vermieter muss (kann) auf Räumung klagen. Mehr kann er nicht machen. Das Verfahren wird sich hinziehen, so dass Du Zeit gewinnst. Die Kosten dafür bleiben aber am Ende an Dir hängen.

    Ganz schlecht: Wenn bereits ein Nachmieter wartet. Der wäre natürlich in böser Verlegenheit. Sofern der jetzt eine Ersatzunterkunft suchen muss, landen die Kosten dafür auch bei Dir. Das kann extrem werden (z.B. bei Familie im Hotel)


    All the Best
    Jana
    .

  5. User Info Menu

    AW: Was passiert wenn man zum Auszugstermin noch keine neue Wohnung hat?

    Problem ist, dass wir eben seit 3 Monaten die 10%ige Mietkürzung durchführen und da wird der Vermieter kaum erbaut sein, wenn wir nun weiterhin hier wohnen. Zudem sind wir in der Sache bei ´nem Anwalt, aber der taugt hinten und vorne nix.
    Der sagt einfach, abwarten was passiert anstatt dass er sich mit dem Vermieter in Verbindung setzt.
    Schließlich wollten wir hier nich willkürlich raus sondern es besteht der erhebliche Mangel der nächtlichen Ruhestörung!
    Viele Grüße
    sendet
    Muemmelnine :-)

  6. User Info Menu

    AW: Was passiert wenn man zum Auszugstermin noch keine neue Wohnung hat?

    Ihr habt aber die Wohnung doch gekündigt? Also habt ihr den Vertrag beendet. Wenn ihr mit dem Vermieter nicht direkt reden wollt und der Anwalt angeblich nichts taugt ... tja ... dann bleibt drin und bewegt euch nach dem 1. November möglichst nicht aus dem Haus, damit der Vermieter nicht plötzlich räumt, weil der Nachmieter vor der Türe steht. Krass formuliert, aber sehe ich so.

    Frage allerdings: WARUM habt ihr noch keine neue Wohnung? Bei mind. 3 Monaten Kündigungsfrist hättet ihr Zeit genug gehabt.

    Unabhängig davon, dass ihr ja womöglich die jetzige Wohnung noch renovieren/streichen müsst ...

  7. User Info Menu

    AW: Was passiert wenn man zum Auszugstermin noch keine neue Wohnung hat?

    Zitat Zitat von akademikerin
    Ihr habt aber die Wohnung doch gekündigt? Also habt ihr den Vertrag beendet. Wenn ihr mit dem Vermieter nicht direkt reden wollt und der Anwalt angeblich nichts taugt ... tja ... dann bleibt drin und bewegt euch nach dem 1. November möglichst nicht aus dem Haus, damit der Vermieter nicht plötzlich räumt, weil der Nachmieter vor der Türe steht. Krass formuliert, aber sehe ich so.

    Frage allerdings: WARUM habt ihr noch keine neue Wohnung? Bei mind. 3 Monaten Kündigungsfrist hättet ihr Zeit genug gehabt.

    Unabhängig davon, dass ihr ja womöglich die jetzige Wohnung noch renovieren/streichen müsst ...
    Wir haben noch keine neue Wohnung, da wir erheblich aufs Geld gucken müssen... Die Wohnungen, die wir angesehen haben (die im Preisrahmen lagen) haben wir nicht bekommen und Wohnungen, die zu teuer waren, können wir nicht bezahlen. In der jetzigen haben wir nur ein halbes Jahr drin gewohnt, die müssen wir nicht streichen. Nachmieter hat er noch Keinen, hat die Wohnung noch nichtmal ausgeschrieben. Außerdem dürfte es sich als schwierig gestalten, diese Wohnung loszubekommen. Einheimische wissen von dem Lärm. Die Whg. stand vor unserer Zeit auch Monatelang leer.
    Viele Grüße
    sendet
    Muemmelnine :-)

  8. User Info Menu

    AW: Was passiert wenn man zum Auszugstermin noch keine neue Wohnung hat?

    Hallo,

    na dann beisst in den sauren Apfel und redet nit eurem Vermieter. Wenn noch kein Nachmieter da ist, dürfte es kein Problem sein, den gekündigten Vertrag zu erneuern. Allerdings, auf das unbefristete Mietverhältnis achten, dann könnt ihr relativ schnell ausziehen, wenn ihr ne neue Wohnung habt.
    Wegen das Anwalts würde ich mich mal erkundigen und eventuell einen anderen nehmen.

    Topolino37

  9. User Info Menu

    AW: Was passiert wenn man zum Auszugstermin noch keine neue Wohnung hat?

    Und für die Zukunft merken: Erst neue Wohnung besorgen, dann alte kündigen.

  10. User Info Menu

    AW: Was passiert wenn man zum Auszugstermin noch keine neue Wohnung hat?

    Zitat Zitat von Quirin
    Und für die Zukunft merken: Erst neue Wohnung besorgen, dann alte kündigen.

    JEPP! Könnte hilfreich sein... ;-)
    Viele Grüße
    sendet
    Muemmelnine :-)

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