Ich habe eine Eigentumswohnung geerbt.
Eigentlich hatte ich immer vor, sie zu behalten und zu vermieten und mir so ein kleines zusätzliches Einkommen zu verschaffen.
Allerdings habe ich in letzter Zeit so viel gelesen über Mietnomaden, die den Eigentümern so viel Ärger machen, dass ich unsicher geworden bin.
Was würdet ihr empfehlen, vermieten oder verkaufen?
merde
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Ergebnis 1 bis 10 von 14
Thema: Vermieten oder Verkaufen
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09.08.2006, 17:39
Vermieten oder Verkaufen
Never marry a railroad man
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09.08.2006, 17:53Inaktiver User
AW: Vermieten oder Verkaufen
Ich würde dir empfehlen, sie zu verkaufen!
Vermietungen bringen nichts als Ärger, glaube mir! Die Firma, in der ich arbeite, hat einige Wohnungen vermietet, die ich betreue, Nebenkostenabrechnung usw. So bekomme ich hautnah mit, was da los ist.
Hinzu kommt, dass der Mietmarkt voll ist. Potentielle Mieter haben die Auswahl - oft ist es schwer überhaupt zu vermieten. Dann kommt man oft an Leute, die sich zwar solvent ausgeben - es aber doch nicht sind oder bleiben. Dann muss der Vermieter ewig hinter der Miete und Nebenkostenrückständen herlaufen. Außerdem sind viele Menschen sooooo dickfellig! Das kann man nicht glauben! Wenn die erst mal in einer Wohnung sind, dann bleiben sie drin - und die kennen ihre Rechte!
Wenn ich die Wahl hätte - und ein akzeptables Angebot für die Wohnung - dann gäbe es für mich nur eines: VERKAUFEN und das Geld gut anlegen!
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09.08.2006, 18:31Inaktiver User
AW: Vermieten oder Verkaufen
Ich würde dir genau das Gegenteil empfehlen......
Derzeit sind schlechte Zeiten um einen vernünftigen Preis für eine Eigentumswohnung zu erzielen. Du wirst sie aller Voraussicht unter Wert verkaufen müssen.
Und lass dich nicht verrückt machen......
Ich selber habe auch eine einzelne vermietete Eigentumswohnung.....
Kein Problem, der Mieter ist ordentlich und die Miete kommt regelmäßig.
Zu bedenken ist aber. Die Mieteinnahmen sind beim Fianzamt zu versteuern........
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09.08.2006, 19:27Inaktiver User
AW: Vermieten oder Verkaufen
Da wir schon in einer ähnlichen Situation waren, geerbte Eigentumswohnung, die Überlegung, verkaufen oder vermieten, sage ich inzwischen aus unschöner Erfahrung:
Verkaufen.
Unser Mieter machte durchaus einen sympathischen, solventen Eindruck.
Leider gingen nach 3 Monaten keine Zahlungen mehr ein. Nach über einem Jahr hin und her und Stress mit Anwalt, Mahnungen, usw.ist er endlich *offiziell * ausgezogen, sodass die Wohnung verkauft werden konnte.
Er war nicht mal ein echter *Miet-Nomade*, sondern einfach etwas chaotisch strukturiert und hatte nach 3 Monaten beschlossen, die Wohnung nicht mehr zu brauchen.
Leider konnten wir iin der Zeit auch nix damit machen und durften ja nichtmal rein, um zu schauen, ob er vielleicht tot auf dem Sofa liegt.
Dafür gab es für uns, wie vermutlich in jeder Eigentümergesellschaft, Fixkosten in nicht unerheblicher Höhe.
Bei uns kam eine Entfernung von ca. 700 km dazu, die es unmöglich machte, selber mal nach dem Rechten zu schauen.
Also, behalten und vermieten würde ich nur, wenn ich gute Nerven, sowie Zeit und Lust hätte, mich um das Eigentum zu kümmern, selber in der Nähe wohnen würde, und vielleicht mit der Idee spielen würde, selber einmal einzuziehen.
Gruß
tiffany
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09.08.2006, 20:11Inaktiver User
AW: Vermieten oder Verkaufen
Verkaufen ist momentan schlecht, wohne selbst in einer ETW, habe sie günstig vor fast 3 Jahren erstanden.
Allerdings ist es sehr schwer gewinnbringend zu verkaufen, da sie Preise wegen der weggefallenen Eigenheimzulage tief im Keller sind.
Wenn du vermietest, nehme am besten Hartz 4-Empfänger, da kommt regelmäßig die Mietzahlung von Stadt oder Gemeinde.
Hat alles Vor- und Nachteile.
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09.08.2006, 20:30
AW: Vermieten oder Verkaufen
Das stimmt so nicht. Also in S, M, HH ist der Immobilienmarkt ganz sicher ein anderer als in Magdeburg, Hintertupfingen oder im Sauerland.
Zitat von Inaktiver User
Also, ist denn die Wohnung?
lg
NasowasWas Dir vom Schicksal zugedacht ist und widerfährt; das sollst Du lieben, und nur das; denn was könnte Dir angemessener sein? (Marc Aurel)
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10.08.2006, 00:18
AW: Vermieten oder Verkaufen
In Wiesbaden
Never marry a railroad man
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10.08.2006, 00:33
AW: Vermieten oder Verkaufen
Wie wäre es, wenn du entweder ein Gutachten hinsichtlich des WErtes machen lässt oder einen Makler antreten lässt? Besteht die Möglichkeit, dass du die Wohnung mal selber brauchen wirst?
Wenn du nicht in der Gegend bist: verkauf sie! Leg das Geld richtig gut an und geniess den Vorteil, keinen Ärger mit MIetern zu haben.
Wenn du meinst, die Wohnung selber brauchen zu können: trotzdem nciht vermieten. Die kriegt man fast nicht mehr raus.
Grundsätzlich: selbstgenutzte Immobilie, die zu überschaubaren KOsten finanziert sind oder ggf. schon schuldenfrei sind, sind gut für die Altersvorsroge, wenn die INstandhaltung aktuell ist. Anderenfalls: weg damit!
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10.08.2006, 14:40
AW: Vermieten oder Verkaufen
Danke für eure Anregungen.
Akademikerin, der Wert der Wohnung ist bekannt und auch, welche Mieteinnahmen zu erzielen sind, die Wohnung gehört zu einem relativ großen Komplex. Schuldenfrei ist sie auch und in sehr gutem Zustand, sie wurde vom verstorbenen Eigentümer bewohnt.
Ich selber werde vermutlich nie einziehen wollen, wir bewohnen unser eigenes Haus. Aber ich habe 2 Kinder, möglicherweise kann eines die Wohnung mal gebrauchen. Aber dies ist jetzt nicht absehbar und auf Verdacht leerstehen lassen finde ich auch nicht so toll.
Wir diskutieren das Thema in der Familie weiter, die Entscheidung fällt uns noch schwer.
merdeNever marry a railroad man
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10.08.2006, 14:46
AW: Vermieten oder Verkaufen
wenn man die antworten hier liest, könnte man glauben, dass die mieter in ganz deutschland ihre miete nicht zahlen. sicher gibt es solche ausnahmen, aber das ist nicht die norm.
ich würde die wohnung erstmal vermieten und bei einem mieterwechsel schauen, ob sich der markt etwas beruhigt hat und dann vielleicht verkaufen.Leben und leben lassen


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