Guten Abend,
Wir sind verunsichert - kann der Vermieter bestimmen wie warm es bei uns sein muß/soll?
Es gibt in den Ecken des Wohnzimmers und Schlafzimmers Schimmelstellen. Diese Ecken sind die Hausaussenecken und von oben ist es die Dachecke.
Er meint das er per Temperaturmessgerät an den Fensterinnenlaibungen nur 16 Grad gemessen hat und wir müssten so heizen das die Fensterinnenlaibung auch 20 Grad Wärme erreicht hat.
Kann er mir vorschreiben und verlangen wie warm es bei mir sein muß.
Kann mir da eine von Euch Rat geben.
Ich bin soweit und gehe zum Mieterbund.
In der Hoffnung auf euer Fachwissen,
grüße ich , Walking47
Antworten
Ergebnis 1 bis 10 von 10
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18.01.2011, 20:35
Raumtemperatur will der Vermieter bestimmen?
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18.01.2011, 20:51
AW: Raumtemperatur will der Vermieter bestimmen?
Ernstgemeinte Gegenfrage: Warum hast du kein Interesse daran, dass die Wohnung schimmelfrei wird/ist ?
Schimmel entsteht durch falsches Lüftungsverhaltung und wenn es im Winter zu kalt in einer Wohnung ist. Ich kann gut verstehen, dass der Vermieter sein Eigentum schützen will und nicht will, dass es weiter schimmelt.
Ob das mit den 20 Grad in den Fensterinnenlaibungen stimmt, kann ich nicht beurteilen, aber da wird euch der Mieterschutzverein sicher helfen können.
Liebe Grüße
prometheaFreiheit ist, wenn jeder sich auf seine Art zum Deppen machen kann.
.... und das demnächst auf www.befriendsonline.net/
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Moderation: "Rund um den Job", "Mietforum" und "Selbstständige, Freiberufler & Co"
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18.01.2011, 21:33
AW: Raumtemperatur will der Vermieter bestimmen?
Dass du mit Heizen Schimmelbildung verhindern kannst wäre mir neu. Richtig Lüften sollte eigentlich helfen. Gehe mal zum Mieterbund und berichte danach bitte mal wie die Sache ausgegangen ist.
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18.01.2011, 21:59
AW: Raumtemperatur will der Vermieter bestimmen?
Du kannst auch mit Heizen Schimmelbildung vermeiden. Das hat etwas damit zu tun, dass dort, wo kalte und warme Lust aufeinander treffen sich Feuchtigkeit absetzt.
Wenn Du z.B. einen Raum nie heizt, den Nebenraum schon ... und den kalten Raum für abends etwas "aufwärmst" indem Du die Tür vom warmen zum kalten Raum hin öffnest, dann kann das langfristig dazu führen, dass Du im kalten Raum Schimmel in den Ecken und an den Wänden hast.
Die 16 C° auf dem Fenstersims gemessen bedeuten aber m.E. nichts, denn diese Temperatur ist letztendlich auch davon abhängig wie gut die Fenster sind und es ist davon auszugehen, dass die Raumtemperatur entsprechend höher ist.
Aber zur grundsätzlichen Frage.... kann ein Vermieter die Raumtemperatur vorschreiben?
Meines Wissens nach kann er keine Temperaturhöhe vorgeben. Allerdings kann er die Kosten für die Renovierung auf den Mieter abwälzen, sofern der Schaden durch falsches Heizen und Lüften entstanden ist und nicht durch einen Bauschaden.
Wie kann Schimmel vermieden werden? (Quelle)
- Die Luftfeuchtigkeit soll nicht mehr als 65 % betragen. Sie kann mit einem Feuchtigkeitsmesser (Hygrometer) gemessen werden. Ein Hygrometer ist erhältlich unter anderem in Kaufhäusern und Baumärkten.
- Täglich 4 bis 7-mal mit vollständig geöffneten Fenstern und Innentüren (?Durchzug?) für ungefähr 10 Minuten lüften (?Stoßlüften?). Ein ?Kippen? der Fenster reicht nicht aus.
- Nach dem Baden oder Duschen, beim Kochen, morgens nach dem Aufstehen und nach dem Wäsche trocknen sofort lüften.
- Die Türen zwischen Räumen mit unterschiedlicher Raumtemperatur geschlossen halten (Kondensationsgefahr).
- Bei längerer Abwesenheit Innenraumtüren öffnen.
- Möbel mit großer Rückenwand nicht an den Außenwänden aufstellen oder mit ungefähr 10 cm Abstand zur Wand.
- Kellerräume nur morgens lüften, um die Temperaturunterschiede zwischen einströmender Luft und Wand gering zu halten (Kondensationsgefahr).
- Heizkörper frei halten, d.h. keine Verblendung anbringen, keine Möbel davor stellen, nicht hinter langen Gardinen verstecken.
- Räume ausreichend heizen, d.h. Raumtemperaturen von 17 - 22 Grad Celsius, damit die Raumluft Feuchtigkeit aufnehmen kann.
Beseitigung von Schimmel:
- Die betroffene Stelle sorgfältig mit 70%igem (oder an nassen Stellen mit 80%igem) Ethanol oder Isopropylalkohol (in Apotheken oder Drogerien erhältlich) abwaschen. Bei Bedarf Vorgang wiederholen. Brennspiritus ist wegen des strengen Geruchs nur bedingt einsetzbar. Alkohole sind leicht brennbar, deshalb bei geöffnetem Fenster arbeiten und Funken und offenes Feuer vermeiden.
- Chlorhaltige Präparate nur in Ausnahmefällen verwenden, da bei unsachgemäßer Handhabung gesundheitliche Risiken nicht auszuschließen sind.
- Staubsauger mit Feinstaubfiltern (HEPA-Filter) verwenden. Die Filtereinsätze müssen regelmäßig nach Anleitung ausgetauscht werden, da die Wirkung sonst nachlässt.
- Handschuhe tragen und den direkten Kontakt mit den Pilzbestandteilen vermeiden.
- Bei größerem Befall hilft ein Mundschutz gegen übermäßiges Inhalieren der Stäube und Sporen.
- Abfälle in einem Plastikbeutel über den Hausmüll entsorgen, verschmutzte Kleidung normal waschen.
- Bei großflächigem Befall oder bei Mauerwerksbefall sollte die Sanierung durch eine Fachfirma erfolgen.
Gerade im Winter führt auch falsch verstandenes Sparen der teuren Heizenergie zu Schimmelbefall:
Durch die niedrigen Raumtemperaturen kann die Luft nicht mehr so viel Feuchtigkeit aufnehmen. Zusätzlich wird weniger gelüftet, um die erwärmte Luft im Raum zu halten. Dadurch werden ideale Bedingungen für Schimmelbildung geschaffen. Deshalb ist es gerade bei niedrigeren Raumtemperaturen, die durchschnittlich 18 Grad Celsius nicht unterschreiten sollten, äußerst wichtig, regelmäßig für einen guten Luftaustausch zu sorgen.
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23.01.2011, 20:41
AW: Raumtemperatur will der Vermieter bestimmen?
“Sometimes I think the surest sign that intelligent life exists elsewhere
in the universe is that none of it has tried to contact us.” (aus Calvin & Hobbes)
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23.01.2011, 20:58Inaktiver User
AW: Raumtemperatur will der Vermieter bestimmen?
Hab ich auch schon erlebt. Im Zweifelsfall ist immer erstmal der Mieter schuld.
Es lohnt sich, einen Sachverständigen (bei uns in Berlin macht das meines Wissens die Bauaufsicht) zu Rate zu ziehen.
Heizen ist offenbar eine Wissenschaft für sich, aber ich persönlich würde erstmal abklären, ob die Ursache tatsächlich das Heizverhalten ist - und dann Spezial-Edition zum Heiz-Check einladen.
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23.01.2011, 21:19
AW: Raumtemperatur will der Vermieter bestimmen?
I am the master of my fate: I am the captain of my soul.
William E. Henley
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24.01.2011, 17:12Inaktiver User
AW: Raumtemperatur will der Vermieter bestimmen?
Huch, hab ich was überlesen? Hier wurde doch bislang noch keiner persönlich angegriffen, sondern nur Aussagen hinterfragt?
Und ich spreche übrigens immer nur aus eigener Erfahrung und bin kein Experte für Heizungen.
In unserem Schlafzimmer breitete sich an einer Wand Schimmel aus.
Der Vermieter erklärte, es läge natürlich an unserem Heizungsverhalten. Nachdem die Bauaufsicht sich das Zimmer anguckte, stellte sich heraus, dass die Feuchtigkeit von aussen eindrang.
Da kannste heizen wie ein Vollprofi, das nützt nüscht....
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24.01.2011, 18:20
AW: Raumtemperatur will der Vermieter bestimmen?
Geändert von ikara (24.01.2011 um 18:27 Uhr)
I am the master of my fate: I am the captain of my soul.
William E. Henley
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24.01.2011, 19:17
AW: Raumtemperatur will der Vermieter bestimmen?
Da sich die TE nicht mehr meldet, werden wir vermutlich nicht erfahren, woher der Schimmel individuell in ihrer Wohnung kommt.
Ich gebe zu, ich wollte mit meiner Antwort auch erreichen, dass wir mehr Informationen bekommen, letztlich kann nur ein Fachmann sagen, wobei die Feuchtigkeit kommt und warum es schimmelt.
Falsches Lüftungsverhalten ist natürlich nur eine - wenn auch häufige Ursache - und wenn das Wasser von außen kommt, kann sie tatsächlich auch 25 Grad haben, ohne das es was hilft.
Liebe Grüße
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