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  1. Inaktiver User

    Wie definiert sich "gehobene Ausstattung"?

    Hallo,

    ich habe meine Wohnung gekündigt und war erstaunt, dass sie im Immobilienscout als Etagenwohnung mit "gehobener Ausstattung" angeboten wird.

    Nun habe ich hier zwar Teppichboden in den Wohnräumen und Fliesen in der Küche/Bad. Normale Heizkörper, keine Fußbodenheizung.
    Weder im Bad noch in der Küche einen Waschmaschinenanschluss. Auch kein Platz für eine Waschmaschine (war nie vorgesehen). Im Keller steht eine Münzmaschine für 4 Häuser à 6 Parteien.

    Die rd 30 Jahre alte Einbauküche hat einen genausoalten Herd und eine Abzugshaube, keine Spülmaschine. Den von mir gekauften kleinen Kühlschrank lasse ich stehen. Bei der Begehung meinte er, dass man die Küche streichen müsse. Nach meinem Dafürhalten gehört die komplett ersetzt (das war u.a. ein Grund für meine Kündigung).

    Was gibt es noch? Den Balkon und einen Hausmeisterservice.

    Keinen Stellplatz. Den hat er an einen anderen Mieter vergeben.

    Ich verstehe nicht, was hier gehoben sein soll.

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    AW: Wie definiert sich "gehobene Ausstattung"?

    Das liegt wohl immer im Auge des Betrachters... Vielleicht ist es "gehoben" gegen seine eigene Wohnung?
    “Sometimes I think the surest sign that intelligent life exists elsewhere
    in the universe is that none of it has tried to contact us.” (aus Calvin & Hobbes)

  3. Moderation

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    AW: Wie definiert sich "gehobene Ausstattung"?

    Bei einer gehobenen Badausstattung müssen mindestens zwei der folgenden vier Ausstattungsmerkmale gegeben sein:

    zweites WC in der Wohnung
    Badewanne und Einzeldusche
    Fußbodenheizung im Bad
    Bidet im Bad

    Eine gehobene Küchenausstattung liegt vor, wenn der Allgemeinzustand der Einbauküche insgesamt gut ist und mindestens zwei der folgenden Einbaugeräte vom Vermieter ohne zusätzlichen Mietzuschlag gestellt werden:

    hochwertiger Herd
    Gefrierschrank/-truhe
    Kühlschrank
    Geschirrspülmaschine

    Ein Zuschlag für eine gehobene Wohnungsausstattung kann erhoben werden, wenn mindestens eines der folgenden Merkmale vorhanden ist:

    offener Kamin
    versiegelter Parkett- oder Korkboden
    Fliesen-, Naturstein- oder Marmorfußboden im größeren Teil der Wohnung
    besondere Holzvertäfelung / gestalterische Balken / Säulen
    hochwertige oder geräumige Einbauschränke außerhalb des Küchenbereichs

    Quelle: Mietspiegel Regensburg
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    (George R. R. Martin)

    Moderation von:
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  4. Inaktiver User

    AW: Wie definiert sich "gehobene Ausstattung"?

    pruust, danke Izzie
    Von allen genannten Ausstattungsmerkmalen liegen NULL vor.

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    AW: Wie definiert sich "gehobene Ausstattung"?

    Der Vermieter scheint ja wirklich ein Scherzkeks zu sein.
    Aber so richtig hält sich da wohl keiner dran. Als wir auf Wohnungssuche waren (wohlgemerkt über einen Makler), haben wir die abenteuerlichsten Sachen gesehen.
    Eine Wohnung sollte einen "italienischen Garten" haben. Mein Mann und ich waren beide sehr gespannt, was das genau sein sollte.
    Gut, das Gras war fast hüfthoch, ein eingewachsenes Mofa stand auch rum und es war einfach nur häßlich.
    Wenns in Italien auch nur annähernd so aussehen würde, dann würde da sicher kein Mensch Urlaub machen .
    „Es ist schwer, das Glück in uns zu finden, und es ist ganz unmöglich, es anderswo zu finden.“
    Nicolas Chamfort

  6. Inaktiver User

    AW: Wie definiert sich "gehobene Ausstattung"?

    Ja, der ist ein Scherzkeks. Er meint, mit dem Attibut "gehoben" könne er Hartz IV Empfänger von der Wohnung fernhalten. Arbeitslose und Ausländer will er auch keine als Mieter haben. Noch vor der Besichtigung durchläuft jeder eine eingehenden Inquisition.

    Renoviert wird nur, was absolut nötig ist und vom preiswertesten Anbieter.
    Als Mieter stellt er sich einen anspruchslosen, gut verdienenden Akademiker vor, der schön brav die Miete zahlt und sich mit den Gegebenheiten zufrieden gibt.

    Den "italienischen Garten" kann ich mir gut vorstellen. Ich hätte ihn aber "romatischen Bauerngarten" genannt. Da darf auch Unkraut spriesen. Das eingewachsene Mofa war bestimmt eine Vespa, die als Skulptur den Garten verschönern sollte.

    Auf Wohnungssuche erlebt man ja allerhand.

  7. User Info Menu

    AW: Wie definiert sich "gehobene Ausstattung"? Immer wieder gut zu lesen...

    Zitat Zitat von Inaktiver User Beitrag anzeigen
    Hallo,

    ich habe meine Wohnung gekündigt und war erstaunt, dass sie im Immobilienscout als Etagenwohnung mit "gehobener Ausstattung" angeboten wird.

    Nun habe ich hier zwar Teppichboden in den Wohnräumen und Fliesen in der Küche/Bad. Normale Heizkörper, keine Fußbodenheizung.
    Weder im Bad noch in der Küche einen Waschmaschinenanschluss. Auch kein Platz für eine Waschmaschine (war nie vorgesehen). Im Keller steht eine Münzmaschine für 4 Häuser à 6 Parteien.

    Die rd 30 Jahre alte Einbauküche hat einen genausoalten Herd und eine Abzugshaube, keine Spülmaschine. Den von mir gekauften kleinen Kühlschrank lasse ich stehen. Bei der Begehung meinte er, dass man die Küche streichen müsse. Nach meinem Dafürhalten gehört die komplett ersetzt (das war u.a. ein Grund für meine Kündigung).

    Was gibt es noch? Den Balkon und einen Hausmeisterservice.

    Keinen Stellplatz. Den hat er an einen anderen Mieter vergeben.

    Ich verstehe nicht, was hier gehoben sein soll.


    ...Die entscheidenden Kriterien im Hinblick auf eine Ausstattung, die die Veredelung GEHOBENER ANSPRUCH auch erfüllt, sind ja oben schon bestens aufgezählt worden.
    Gehoben ist natürlich in verschiedenster Hinsicht aus dem Blickwinkel des Vermieters, Eigentümers oder Maklers zu interpretieren. Je abhängiger jemand von rascher Wiedervermietung ist, je gediegener und gehobener scheinen die Ausstattungen
    zu sein.

    Wer würde eine Mietwohnung schon anbieten wollen mit dem Zusatz, " Luschenbude mit einfachster Ausstattung in Küche, Bad und simpelstem Bodenbelag zum Höchstsatz des aktuellen Mietenspiegels anzubieten. "? Keiner.

    So staunte ich auch nicht schlecht, als ich im letzen Sommer das Miet-und Eigentumshaus, in dem ich wohne, im Netz fand und es dort als " Gediegene alte Jugendstilvilla " entdeckte. Ein äußerlich schönes altes Haus, jaja, aber von Jugendstil kann keine Rede sein.
    Das erkennt selbst jeder Student der Architektur im zweiten Semester.
    Obendrein ists hier derart schlimm hellhörig, dass man echt jedes Koitus-Geschrei und jeden zu Boden plumpsenden Pappbecher sogar bis zu drei Etagen unter einem hören und erleben kann. Ohren Porno sozusagen

    Ganz recht: Nichts als Marketing Getöse, um die solventen Mieter zu locken und die Preise anzuheben. Denn nach den wirklich gut zusammengestellten Merkmalen oben richtet sich auch nach meinen Erfahrungen niemand.

    schöne GRüße, Jürgen E.
    Geändert von JEGesang (15.06.2010 um 18:39 Uhr)

  8. Inaktiver User

    AW: Wie definiert sich "gehobene Ausstattung"? Immer wieder gut zu lesen...

    Hi

    sagen wir mal so - nachdem wir den Wohnungsmarkt hier seit geraumer Zeit beobachten (einige Freunde suchen) - kann das man nur so definieren:

    Wenn die Wohnung keine reine Bruchbude ist, neigen Eigentümer und Makler dazu, eine Wohnung als gehoben zu betiteln - in der Hoffnung, einen überteuerten Preis zu erhalten. Mit der Realität hat das wenig zu tun, geschweige denn mit den von izzie genannten Kriterien....

    Hat der Vermieter in den 80er Jahren mal in die Decke integrierte Halogenspots eingebaut und ne Einbauküche (ebenfalls eindeutig aus der Zeit zu datieren) ist in der Wohnung, sind die Leute auch vom Glauben beseelt, es handle sich um "luxuriöse Ausstattung".... auch wenn der derzeitige Mieter auf Nachfragen zugeben muß, daß die einzigen Fenster, die dicht sind die in der Küche sind....

    Man kann nur suchen, angucken, angucken, langsam die Krise kriegen, sich mit dem Gedanken rumschlagen, mit Maklercourtage und Kaution mal schlappe knapp 5.000 € anzulegen für eine drittklassige Wohnung und immer hoffen, daß doch noch das normale Objekt in normalem Erhaltungszustand für einen angemessenen Preis auftaucht.

    Antje

  9. Inaktiver User

    AW: Wie definiert sich "gehobene Ausstattung"? Immer wieder gut zu lesen...

    Zu Bruchbude fällt mir auch was ein

    Vor einiger Zeit schaute ich mir eine relativ teure Wohnung am Ammersee an. Die entpuppte sich als teilweise Souterrain-Wohnung, d.h. sie lag so, dass die eine Seite, also die Küche, im Keller war und nur kleine Oberlichter hatte und die gegenüberliegende Seite, ebenerdig war. Auf der ebenerdigen Seite war das Wohnzimmer mit Terrasse und kleinem Garten. Dieser wurde durch einen Wall umgrenzt, auf dem eine vielbefahrende Strasse war. Echt nett.
    "An die Geräusche gewöhnt man sich", meinte die Vermieterin.
    Die Ausstattung war tendentiös "sehr einfach". Es roch überall sehr muffig.

    Diese Wohnung wurde zwar von einem Makler angeboten, der Makler kam aber nicht zur Besichtigung. Da war nur die Vermieterin.

    Die Wohnung war die schlimmste, die ich je angesehen habe.

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