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    AW: variabler Zins oder Festzins bei der Bank

    Zitat Zitat von Inaktiver User
    Nur wenn man sie lässt. Es gehören auch hier immer Zwei dazu...

    Ach ja, selbst schuld was ?


    Man sollte jeden Respekt vor Banken schnell ablegen, ist auch meine Meinung.


    Zum Thema: kann man beim Verkauf einer Immobilie nicht den Darlehensvertrag abtreten ? Denn welcher Käufer zahlt schon die gesamte Summe in bar ?

    Natürlich funzt das bloss, wenn die Zinsen günstig ausgehandelt wurden.
    Meine liegen bis 2010 bei 3.85 % (5-jährige Bindung).

  2. Inaktiver User

    AW: variabler Zins oder Festzins bei der Bank

    Zum Thema: kann man beim Verkauf einer Immobilie nicht den Darlehensvertrag abtreten ? Denn welcher Käufer zahlt schon die gesamte Summe in bar ?

    Ich kenne keinen Fall, in dem jemand einen Darlehensvertrag übernommen hat. Ein Darlehensvertrag ist immer abhängig von vielen persönlichen Faktoren (Einkommen, Vermögen, Beruf, Alter, Bonität uvm.) und es ist absolut unwahrscheinlich, daß zwei Personen absolut die selben Rahmendaten aufweisen.

    Erschwerend kommt hinzu, daß die Kreditinstitute ja 2x verdienen. Einmal bei der Ablösung (evtl. Vorfälligkeitsentschädigung) und einmal durch den neuen Darlehensvertrag. Selbst wenn dieser dann wo anders abgeschlossen wird gilt: "Eine Krähe hackt der anderen kein Auge aus..."


    Ach ja, selbst schuld was ?


    Man sollte jeden Respekt vor Banken schnell ablegen, ist auch meine Meinung.
    Selbst schuld will ich so nicht stehen lassen, denn der Laie weiß es ja oft nicht besser. Und er steht einem ausgebildeten "Fachmann" gegenüber, der genau weiß was er will. Für jemanden, der sich dann nicht genau informiert hat, wird es natürlich schwer. Aus diesem Grund schreibe ich hier sehr offen über diese Sachverhalte...

    Eben weil man auch einer Bank selbstbewußt gegenüber treten sollte. Respekt sollte man vor anderen immer den selben haben, den man selbst für sich in Anspruch nimmt. Denke ich.


    Natürlich funzt das bloss, wenn die Zinsen günstig ausgehandelt wurden.
    Meine liegen bis 2010 bei 3.85 % (5-jährige Bindung).
    Naja, ich habe 1x realistische 5-jahres-Konditionen genommen, die man im Internet aktuell abrufen kann und 1x den variablen Zinssatz, den Theresia von ihrer Bank genannt bekommen hat.

    Gratuliere zu Deinen Konditionen. Gut verhandelt :-)

    Schöne Grüße

    justii
    Geändert von Inaktiver User (02.04.2008 um 18:31 Uhr)

  3. Inaktiver User

    AW: variabler Zins oder Festzins bei der Bank

    Danke für die ausführliche Beschreibung..
    ich will verkaufen, sobald sich ein Käufer gefunden hat, das kann in 3 Monaten aber auch in einem Jahr sein oder später. Wie das eben so ist mit einem Hausverkauf.
    Th.

  4. Inaktiver User

    AW: variabler Zins oder Festzins bei der Bank

    Ja, das kenne ich gut...

  5. Inaktiver User

    AW: variabler Zins oder Festzins bei der Bank

    Naja..der Verkauf wird sich wohl noch einige Zeit hinziehen..
    geht ja auch nicht hals-über-kopf.
    Jetzt überlege ich, ob ich die 5-jährige Zinsbindung nicht doch in Anspruch nehmen soll. Nur dann müsste sich bei einem Zinsatz von 4,6% doch die mtl. Belastung minimieren ?
    th.

  6. Inaktiver User

    AW: variabler Zins oder Festzins bei der Bank

    ... die Höhe der mtl. Rate (Annuität) hängt nicht nur vom Zins ab, sondern auch von Laufzeit und Tilgung. Wenn sich an diesen jedoch nichts ändert, wird die mtl. Belastung geringer.

    lg. justii

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