Zitat von Inaktiver User
Ach ja, selbst schuld was ?![]()
Man sollte jeden Respekt vor Banken schnell ablegen, ist auch meine Meinung.
Zum Thema: kann man beim Verkauf einer Immobilie nicht den Darlehensvertrag abtreten ? Denn welcher Käufer zahlt schon die gesamte Summe in bar ?
Natürlich funzt das bloss, wenn die Zinsen günstig ausgehandelt wurden.
Meine liegen bis 2010 bei 3.85 % (5-jährige Bindung).
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Ergebnis 11 bis 16 von 16
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02.04.2008, 13:32
AW: variabler Zins oder Festzins bei der Bank
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02.04.2008, 15:41Inaktiver User
AW: variabler Zins oder Festzins bei der Bank
Zum Thema: kann man beim Verkauf einer Immobilie nicht den Darlehensvertrag abtreten ? Denn welcher Käufer zahlt schon die gesamte Summe in bar ?
Ich kenne keinen Fall, in dem jemand einen Darlehensvertrag übernommen hat. Ein Darlehensvertrag ist immer abhängig von vielen persönlichen Faktoren (Einkommen, Vermögen, Beruf, Alter, Bonität uvm.) und es ist absolut unwahrscheinlich, daß zwei Personen absolut die selben Rahmendaten aufweisen.
Erschwerend kommt hinzu, daß die Kreditinstitute ja 2x verdienen. Einmal bei der Ablösung (evtl. Vorfälligkeitsentschädigung) und einmal durch den neuen Darlehensvertrag. Selbst wenn dieser dann wo anders abgeschlossen wird gilt: "Eine Krähe hackt der anderen kein Auge aus..."
Selbst schuld will ich so nicht stehen lassen, denn der Laie weiß es ja oft nicht besser. Und er steht einem ausgebildeten "Fachmann" gegenüber, der genau weiß was er will. Für jemanden, der sich dann nicht genau informiert hat, wird es natürlich schwer. Aus diesem Grund schreibe ich hier sehr offen über diese Sachverhalte...Ach ja, selbst schuld was ?
Man sollte jeden Respekt vor Banken schnell ablegen, ist auch meine Meinung.
Eben weil man auch einer Bank selbstbewußt gegenüber treten sollte. Respekt sollte man vor anderen immer den selben haben, den man selbst für sich in Anspruch nimmt. Denke ich.
Naja, ich habe 1x realistische 5-jahres-Konditionen genommen, die man im Internet aktuell abrufen kann und 1x den variablen Zinssatz, den Theresia von ihrer Bank genannt bekommen hat.Natürlich funzt das bloss, wenn die Zinsen günstig ausgehandelt wurden.
Meine liegen bis 2010 bei 3.85 % (5-jährige Bindung).
Gratuliere zu Deinen Konditionen. Gut verhandelt :-)
Schöne Grüße
justiiGeändert von Inaktiver User (02.04.2008 um 18:31 Uhr)
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02.04.2008, 16:47Inaktiver User
AW: variabler Zins oder Festzins bei der Bank
Danke für die ausführliche Beschreibung..
ich will verkaufen, sobald sich ein Käufer gefunden hat, das kann in 3 Monaten aber auch in einem Jahr sein oder später. Wie das eben so ist mit einem Hausverkauf.
Th.
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02.04.2008, 18:31Inaktiver User
AW: variabler Zins oder Festzins bei der Bank
Ja, das kenne ich gut...
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11.04.2008, 18:57Inaktiver User
AW: variabler Zins oder Festzins bei der Bank
Naja..der Verkauf wird sich wohl noch einige Zeit hinziehen..
geht ja auch nicht hals-über-kopf.
Jetzt überlege ich, ob ich die 5-jährige Zinsbindung nicht doch in Anspruch nehmen soll. Nur dann müsste sich bei einem Zinsatz von 4,6% doch die mtl. Belastung minimieren ?
th.
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11.04.2008, 20:12Inaktiver User
AW: variabler Zins oder Festzins bei der Bank
... die Höhe der mtl. Rate (Annuität) hängt nicht nur vom Zins ab, sondern auch von Laufzeit und Tilgung. Wenn sich an diesen jedoch nichts ändert, wird die mtl. Belastung geringer.
lg. justii


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