Hallo,
ich bin 28 Jahre alt, veheiratet und habe zwei Kinder, wir haben uns vor 1,5 Jahren ein Reihenaus gekauft.
Jetzt will ich mich trennen, da mein Mann eine Neue hat.
Wir haben auf das Haus 120000 EUR aufgenommen und eine 10 jährige Laufzeit. Welche Schulden erwarten uns bei einem Hausverkauf? Was will die Bank von uns haben?
Ich habe überhaupt keine Ahnung von all dem. Bin eher naiv an die Sache herangegangen und hab meinen Mann alles machen lassen. Nun sagt er was von 60.000 EUR Schulden wenn wir vor den 10 Jahren das Haus zum selben Preis verkaufen?!
Er meint das sind dann die Zinsen, die wir zahlen?
Ich weiß ich hätte mich vorher informieren sollen!
Weiß jemand darüber ein bißchen bescheid?
Über Hilfe wäre ich sehr dankbar.
Lg
Sanny
Antworten
Ergebnis 1 bis 10 von 13
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24.08.2007, 23:19
Haus verkaufen, viele Schulden?
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24.08.2007, 23:28Inaktiver User
AW: Haus verkaufen, viele Schulden?
Ganz genau sagt die das deine Bank in sekundenschnelle . Wenn ihr vorzeitig rauswollt aus dem Kreditvertrag möchte die Bank meist Strafzinsen eine sog. Vorfälligkeitsentschädigung .
Also fragen was steht noch offen und was muß ich zahlen wenn wir z.B. sofort auslösen . Mit seriösen Banken kann man oft über die Höhe verhandeln . Wenn ihr trennen wollt solltest du das schon selbst in die Hand nehmen finde ich und dich nicht auf Aussagen deines Mannes verlassen .
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24.08.2007, 23:38
AW: Haus verkaufen, viele Schulden?
Danke Gallo für die schnelle Antwort. Hab ich mir schon gedacht, dass ich mich an die Bank wenden muss.
Jetzt muss ich wohl in den Unterlagen rumsuchen und mit denen reden.
Ist schon schwer, wenn man sowas sonst nie macht.
Wird aber wohl Zeit sich selber um alles zu kümmern. Muss ich in Zukunft ja auch.
LG
Sanny
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25.08.2007, 08:08Inaktiver User
AW: Haus verkaufen, viele Schulden?
@sanny
...seid ihr beide Kreditnehmer bei der Hausfinanzierung? Bei Trennung wird im Vermögensausgleich alles gemeinsam "erwirtschaftete" geteilt, auch die Schulden. Sinnvoll ist es, das Haus zu verkaufen. Seid ihr beide Eigentümer oder nur dein Ehemann, da du "ihn die Finanzen hast machen lassen"?...
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25.08.2007, 10:11
AW: Haus verkaufen, viele Schulden?
Ich denke sie hat sicherlich den Hypothekenvertrag mit unterschrieben..... Lass dich von deinem Mann nicht unter Druck setzen. Es kommt darauf an für wieviel ihr das Haus gekauft habt und welchen Betrag ihr für das Haus bekommt wenn ihr es wieder verkauft. Sollte der Verkaufsbetrag höher sein als der Kaufpreis, dann kommt ihr wahrscheinlich mit einem blauen Auge davon.
Ihr seid sicherlich nicht das eerste Paar, das vor einer Trennung steht und das Haus verkaufen muss. Rede mit der Bank, das ist das einzig sinnvolle.
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25.08.2007, 10:14
AW: Haus verkaufen, viele Schulden?
Es können NIEMALS 60.000 Euro Schulden sein wenn ihr das Haus zum selben Preis verkauft. Ihr müsst allerdings die Nebenkosten kalkulieren.... Notarvertrag usw. die Grunderwerbssteuer die ihr beim Kauf bezahlen musstet ist natürlich futsch usw... Vorfälligkeitszinsen bei Ablösung der Hypothek usw... das kommt natürlich dazu. Aber 60000 Euro erscheinen mir zu viel.
Könnt ihr das Haus nicht etwas teurer verkaufen? Wie hoch muss der Verkaufspreis sein, dass ihr +/- 0 aus der Sache raus kommt?
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25.08.2007, 11:03
AW: Haus verkaufen, viele Schulden?
hallo sanny,
mein mann hat mich damals mit einer geringen summe ausbezahlt (war in ordnung, es waren noch viele schulden auf dem haus) und hat das haus dann verkauft. den vertrag bei der bank hat er allerdings auf eine eigentumswohnung umschreiben lassen, die er mit seiner neuen freundin auch sofort bezogen hat. ist doch auch mal eine elegante lösung, oder?
grüße annika
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28.08.2007, 13:33
AW: Haus verkaufen, viele Schulden?
Danke für eure Antworten bin jetzt aktiv geworden und hab mich an einen Anwalt und an die Abnk selber gewandt. Jetzt erstellen sie eine Kostenauflistung. und der Anwalt ist auch sehr nett und will mir bei allen Schritten helfen. mein Mann ist von meiner eigeninitiative nicht begeistert....klar, er hat mich nicht mehr unter Kontrolle!
ist ganz nett, endlich mal allein zu handeln!
Danke für euere Hilfe
Sanny
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28.08.2007, 15:18
AW: Haus verkaufen, viele Schulden?
Klar ist der Anwalt nett. Seine Gebühren berechnet er nach Streitwert. Und wenn das Haus mit dabei ist, dann kann er entsprechend abrechnen.
Google mal nach der BRAGO bzw. RVG (Rechtsanwaltsvergütungsgesetz)Wer bei mir Streit sät, kann die Ernte gleich mitnehmen.
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28.08.2007, 18:51
AW: Haus verkaufen, viele Schulden?
Es gibt auch Anwälte die nicht nett sind, obwohl sie auch eine Rechnung stellen. Sanny kann froh séin an einen netten Anwalt geraten zu sein.


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