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  1. User Info Menu

    privatinsolvenz, jetzt riesen Rechnung

    Hallo, mein Mann und ich sind beide in der Privatinsolvenz, jetzt haben wir die Nebenkostenabrechnung bekommen und sollen über 1000 Euro nachbezahlen. Unsre Vermieter haben kein Verständnis das wir die Nachzahlung gerne auf Raten zu je 100 Euro bezahlen würden und drohen mit dem Rechtsanwalt. Aber jetzt dürfen wir uns ja keine neuen Schulden erlauben, kann uns jemand von euch einen Rat geben wie wir jetzt am besten voran gehen sollten? Schon mal danke im vorraus.

  2. Inaktiver User

    AW: privatinsolvenz, jetzt riesen Rechnung

    Es scheint ja einiges schief gelaufen zu sein, denn wie kommt es zu einer Nebenkostenabrechnung von 1000Euro? War euch nicht klar, dass da noch Posten offen stehen? Dass der Vermieter auch nicht zinslosen Kredit gewähren möchte kann ich verstehen, hätte ich ehrlich gesagt auch keine Lust dazu!

  3. Inaktiver User

    AW: privatinsolvenz, jetzt riesen Rechnung

    Als erstes die Abrechnung genau prüfen bzw. von Mieterschutzbund prüfen lassen. Habe schon oft gehört und gelesen, dass jede zweite Abrechnung falsch ist. Wie war Eure letzte Abrechnung, hattet Ihr da auch schon eine Nachzahlung?

    Es ist auch Pflicht des Vermieters, Vorsorge zu treffen, wenn sich andeutet, dass die Vorauszahlung nicht ausreicht. Er muss dann die Nebenkosten anpassen. Dazu gibt es sogar Urteile, wo Vermieter hinten runtergefallen sind und die Mieter Recht bekamen und nicht in der vollen Höhe bezahlen mussten. Oftmals sind Positionen in der Abrechnung versteckt, die dort nichts zu suchen haben. Im Internet gibts da genaue Aufstellungen, schau einfach mal in der Suchmaschine Deines Vertrauens nach...

    Ich kann dir nur den Tipp geben, zum Mieterschutzbund zu gehen. Kostet zwar ein paar Euro Beitrag, aber die nimmt man gerne in Kauf.

    Jeder, der in einem Insolvenzverfahren steckt, hat auch einen Insolvenzverwalter. Der hilft auch weiter, da diese Art von Schulden ja nicht vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht wurden.

    LG
    Sasowi

  4. Inaktiver User

    AW: privatinsolvenz, jetzt riesen Rechnung

    Das muss ja eine Luxusvilla sein, wenn die Nebenkosten-Nachzahlung 1000 Euro beträgt. Da kann etwas nicht stimmen.

    Ihr zahlt doch sicherlich jeden Monat anteilig die Betriebskosten, dann kann doch nicht so eine hohe Nachzahlung entstehen.

  5. User Info Menu

    AW: privatinsolvenz, jetzt riesen Rechnung

    Zitat Zitat von Inaktiver User
    Das muss ja eine Luxusvilla sein, wenn die Nebenkosten-Nachzahlung 1000 Euro beträgt. Da kann etwas nicht stimmen.

    Ihr zahlt doch sicherlich jeden Monat anteilig die Betriebskosten, dann kann doch nicht so eine hohe Nachzahlung entstehen.
    Es ist mit sicherheit keine Luxusvilla, der größte punkt ist der Heizkostenteil der mit 1690 Euro gesamt zu buche schlägt.
    Die Heizung wird von einer Firma abgelesen.
    Wie die hohe Nachzahlung entstehen konnte ist uns ein Rätsel, denn wir hatten im Letzten Jahr schon eine Nachzahlung von 600 Euro und haben deshalb auch Sparsamer geheitzt und waren der Meinung das diesmal die Vorrauszahlung ausreicht.

  6. Inaktiver User

    AW: privatinsolvenz, jetzt riesen Rechnung

    Zitat Zitat von engelsche2509
    Es ist mit sicherheit keine Luxusvilla, der größte punkt ist der Heizkostenteil der mit 1690 Euro gesamt zu buche schlägt.
    Die Heizung wird von einer Firma abgelesen.
    Wie die hohe Nachzahlung entstehen konnte ist uns ein Rätsel, denn wir hatten im Letzten Jahr schon eine Nachzahlung von 600 Euro und haben deshalb auch Sparsamer geheitzt und waren der Meinung das diesmal die Vorrauszahlung ausreicht.
    Erst einmal ruhig Blut.

    • Wieviel habt ihr monatlich für die Betriebskosten bezahlt und wie setzt sich der Beitrag zusammen?
    • Wie groß ist die Wohnung und wieviele Menschen und Tiere leben in der Wohnung?
    • Welche Heizungsart habt ihr und wie setzen sich die Kosten zusammen (Fixkosten im Verhältnis zu Verbrauchskosten)?
    • Welche Fenster habt ihr?
    • Wie alt ist das Gebäude?
    • Wieviel Parteien leben in dem Haus?
    • Wie hoch sind die Betriebskosten der anderen Mieter?

  7. User Info Menu

    AW: privatinsolvenz, jetzt riesen Rechnung

    Hallo,

    wegen Eurer Privatinsolvenz: Ihr dürft während der Wohlverhaltensperiode nur keine unangemessenen Verbindlichkeiten eingehen. Bei Betriebskosten für die Wohnung sehe ich keine allzugroße Gefahr, dass diese unangemessen sind. Außerdem war der Winter 2005/2006 eisigkalt und größere Nachzahlungen daher eher die Regel als die Ausnahme.

    Zur Abrechnung: wenn Ihr Rechtsschutz habt oder im Mieterschutzbund seid, dann holt euch professionelle Unterstützung.

    Ansonsten nehmt Einsicht in die Abrechnungsbelege und vergleicht die abgelesenen Zählerstände mit den (hoffentlich) von Euch notierten. Prüft anhand des Mietvertrags, ob wirklich alle Positionen auf Euch umgelegt werden können:

    - Vorsicht insbesondere bei Posten wie "Dachrinnenreinigung" und "Garagentorwartung" - dafür hat der BGH entschieden, dass diese nur als "sonstige" Kosten umlagefähig sind, wenn sie im Mietvertrag namentlich bezeichnet sind

    - aufpassen, ob nicht versteckt Reparaturen (z.B. im Aufzugswartungsvertrag) oder Verwaltungskosten (z.B. Hausmeister schuldet nach Hausmeistervertrag auch Verwaltungstätigkeiten) umgelegt werden

    Meine Erfahrung ist, dass man meistens irgendwas findet, was nicht passt, sich aber die Größenordnung der Abrechnung meist wenig ändert.

    Mandelblüte

  8. User Info Menu

    AW: privatinsolvenz, jetzt riesen Rechnung

    Hallo,
    Abrechnung prüfen oder prüfen lassen.

    mit dem vErmieter reden und 100 Euro monatlich bezahlen, alles auf einmal geht nicht.

    Mit dem Insolvenzverwalter reden.

    mfg
    Schuldnerhilfe/Immobilienhilfe

    Zitat Zitat von engelsche2509
    Hallo, mein Mann und ich sind beide in der Privatinsolvenz, jetzt haben wir die Nebenkostenabrechnung bekommen und sollen über 1000 Euro nachbezahlen. Unsre Vermieter haben kein Verständnis das wir die Nachzahlung gerne auf Raten zu je 100 Euro bezahlen würden und drohen mit dem Rechtsanwalt. Aber jetzt dürfen wir uns ja keine neuen Schulden erlauben, kann uns jemand von euch einen Rat geben wie wir jetzt am besten voran gehen sollten? Schon mal danke im vorraus.

  9. User Info Menu

    AW: privatinsolvenz, jetzt riesen Rechnung

    Hallo ja das kenn ich.Das muss keine riesen villa, sein wir hatten im dez.ne stromrechnung nachzahlung von sage und schreibe 1200 euro und das in einer 120qm wohnung,weil uns beim einzug keiner die handhabung der fussboden heizung erklärt hat.jetzt zahlen wir im monat ungelogen 300 euro strom.Gleich darauf kam die jahresabrechnung unseres vermieters mit 900 euro allerdings mit wasser und müllgebühren für das ganze jahr.Beide wurden gebrüft und für ok befunden aber das muss mal erst mal zahlen können, gott sei dank is unser vermieter echt nett und hat uns ratenzahlung erlaubt.aber ich versteh das nicht.Eine gute freundin von mir hat weil sie einfach nicht mit geld umgehn kann mit ihrem freund auch insolvenz angemeldet und jetzt.....sie fahren dieses jahr zum 4 mal in die türkei um urlaub zu machen....Bitte wie geht das?Wir arbeiten beide und können uns das nicht leisten...Ich versteh die welt nicht mehr.Sie und ihr sohn tragen auch nur marken sachen und haben die neusten gräte im haus,allerdings erst nach der insolvenz gekauft...Klärt mich mal jemand auf was wir falsch machen..........
    carpe diem(lebe den tag)

  10. Inaktiver User

    AW: privatinsolvenz, jetzt riesen Rechnung

    Zitat Zitat von Inaktiver User
    Das muss ja eine Luxusvilla sein, wenn die Nebenkosten-Nachzahlung 1000 Euro beträgt. Da kann etwas nicht stimmen.

    Ihr zahlt doch sicherlich jeden Monat anteilig die Betriebskosten, dann kann doch nicht so eine hohe Nachzahlung entstehen.

    Das muss keine Luxusvilla sein. Mir ist es vor Jahren auch passiert, dass ich 1000 Euro Nebenkosten nachzahlen musste. Es war die erste BK-Abrechnung in dieser Wohnung. Die Nebenkosten waren mit 2,50 Euro/m² zu gering angesetzt, was wir nicht wussten, da wir in unserer ehemaligen Wohnung weniger zahlten und dies ausreichte.

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