vielleicht können wir es so formulieren:Zitat von akademikerin
wenn jemand eine Wohnung kauft (der Preis entspricht dem Instandhaltungszustand und berücksichtigt den neuerdings nötigen Umweltpass) dann gehört ihm auch der Anteil, der vom bisherigen Eigentümer in die Rücklage eingezahlt wurde.
so war es bei uns.
wenn also eine Wärmedämmung für das gesamte Haus vorgenommen werden soll, dann müsste z.B. jeder Eigentümer 10.000 E beisteuern.
5000 E liegen schon für jeden Wohnungsinhaber in der Rücklage.
und weitere 5000 E müssen eingezahlt werden.
Antworten
Ergebnis 21 bis 26 von 26
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09.08.2007, 22:26
AW: Kredit zwecks eigentumswohnung
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10.08.2007, 09:46Inaktiver User
AW: Kredit zwecks eigentumswohnung
Wenn der Käufer dir das bezahlt hat, anchdem du es transparent gemacht hast - gut gelaufen für dich. Ich hätte dir das nciht bezahlt.
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18.08.2007, 16:56
AW: Kredit zwecks eigentumswohnung
Zitat von Inaktiver User
sorry, das Geld ist eingezahlt worden und steht später zur Verfügung, wenn der Wert des Hauses bzw. der Wohnungen durch Renovierung gesteigert wird.
ne alte Bruchbude ist nunmal billiger als ein komplett saniertes Haus.
was anderes wäre mir neu.
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19.09.2007, 16:05
AW: Kredit zwecks eigentumswohnung
Hallo Juliluli,
hier findest Du einen Finanzierungsrechner, sowie alle weiteren Informationen, die Du suchst und weitere Online-Rechner. z.B. einen Budget-Rechner. Auf der Seite stehen außerdem täglich aktualisierte Darlehenskonditionen.
Im Übrigen ist es nicht zwingend notwendig, Eigenkapital mitzubringen. Es gibt mittlerweile einige Banken, die auch Finanzierungen bis zur Höhe des Kaufpreises und darüber hinaus begleiten. Und das sind ganz sicher keine unseriösen.
Eine Finanzierung ohne Eigenkapital muß nicht zwingend riskanter sein, als eine mit Eigenkapital. Du mußt Dir nur die höheren Raten, bedingt durch die höheren Zinsen und den höheren Darlehensbetrag leisten können. Auch solltest Du Dir darüber im Klaren sein, dass im Falle einer Zwangsversteigerung Du wahrscheinlich auf einen Teil Deiner Schulden sitzen bleiben wirst.
[edit: Direktverlinkung auf kommerzielle Web-Sites gelöscht]Geändert von ascalin (19.09.2007 um 23:26 Uhr) Grund: Werbelinks entfernt
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24.10.2007, 12:04
AW: Kredit zwecks Eigentumswohnung
@juliluli
vor allen Dingen ist es wichtig, gut zu vergleichen! Da würde ich mich nicht unbedingt auf jemanden verlassen. Du kannst dir auf billixxt.de einen Kredit ausrechnen lassen und kannst dann die Anbieter vergleichen. Aber lass bloß die Finger von irgendwelchen unseriösen Unternehmen, dass kostet meistens Geld. Ich muss es wissen, hab den Fehler auch schon gemacht : (
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30.10.2007, 15:55
AW: Kredit zwecks eigentumswohnung
Ich möchte dir nochmal zwei Denkanstöße geben, die SEHR wichtig sind.
1. Kannst du in einer evt. zerstrittenen Hausgemeinschaft deinen Mann stehen und bekommst kein Magengeschwür, wenn der doofe Spießer aus der zweiten Etage sich wieder gegen alle Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft stemmt? Denk daran, dass viele Entscheidungen nur gemeinschaftlich getroffen werden können und Streit unter den Eigentümern die Hölle ist. Eine Mietwohnung kann ich leicht kündigen, aber eine ETW kann ich nicht mal so eben verkaufen.
2. Planst du, die Wohnung später mal zu vermieten, wenn du mit Mann und Kind nach etwas größerem suchst? Wenn ja, überdenk die Sache nochmal. Als einfacher gutherziger Vermieter wirst du ganz schnell über den Tisch gezogen und hast viel Ärger am Hals. Dazu kommt das finanzielle Risiko, falls der Mieter nicht zahlt.
Wenn du beide Fragen mit "Nein" beantwortest, dann solltest du vor dem Kauf unbedingt die Protokolle der letzten 10 Jahre lesen und mit wenigstens einem anderen Eigentümer über das Klima innerhalb des Hauses reden.
Und die Wohnung sollte dann so super liegen, bzw. so günstig sein, dass du sie ruck zuck zu einem guten Preis verkauft bekommst. Spekuliere auf keinen Fall auf die Entwicklung eines Stadtteils. Mir wurde vor 25 Jahren mal in einem Hamburger Problemviertel eine Wohnung zum Kauf angeboten mit dem Argument, dass dieser Stadtteil immer angesagter bei jungen Leuten werde und die Preise dadurch mittelfristig stark anziehen. Diese Prognose hat sich bis heute nicht bewahrheitet und die Wohnungen dort werden wie Sauerbier angeboten.
Frage den Makler/Eigentümer auch nach einem Wertgutachten für das Haus. Dann erkennst du, ob viele Gemeinschaftseinrichtungen renoviert werden müssen. Generell würde ich nach Möglichkeit vom Kauf einer Wohnung, die vor 1975 gebaut wurde, Abstand nehmen, wenn das Haus nicht von Grund auf modernisiert wurde.
Gruß, ReginaMorgen ist auch noch ein Tag


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