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    AW: verbraucherschutz oder schuldnerberatung

    Klar brauchst du nicht innerhalb von 20 Jahren zu tilgen. Je länger das dauert, desto mehr verdient die Bank.

    Und was wäre mit Zugfahren nach München von Augsburg? Eine Bahncard100 kostet 310 Euro im Monat oder knapp über 3000 Euro im Jahr. Das ist viel, was man damit spart und sämtliche ÖPNV in der jeweiligen Stadt sind gleich mitbezahlt.

    Ich finde eure gesamte Lebenssituation im Moment deutlich zu instabil und unsicher, um sich eine Wohnung von einer VIERTELMILLIONEN Euro ans Bein zu binden. Die kleinste Sache, die unverhofft dazwischen kommt und ihr habt grosse Probleme. Im übrigen: Auto verkaufen ist ja schön udn gut, aber das wird nicht viel bringen.
    Wer dir die Flügel stutzt, der hat das Fliegen nie gelernt. Blieb immer nur am Boden und wäre doch so gern geflogen.

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    AW: verbraucherschutz oder schuldnerberatung

    Zitat Zitat von akademikerin
    Und was wäre mit Zugfahren nach München von Augsburg? Eine Bahncard100 kostet 310 Euro im Monat oder knapp über 3000 Euro im Jahr. Das ist viel, was man damit spart und sämtliche ÖPNV in der jeweiligen Stadt sind gleich mitbezahlt.
    ja das haben wir uns letztens auch schon überlegt, aber da muss ich in kauf nehmen länger unterwegs zu sein und da zickt mein mann bisl rum, weil ich ey schon immer spät komme.
    und als ich anfang des jahres geschaut hatte wegen monatskarten waren die mvv und avv (ubahn und tram in münchen und augsburg) nicht im fahrpreis enthalten.
    wenn das über die bahncard 100 geht, wäre es eine überlegung wert.

    also nach münchen werden wir auf jeden fall ziehen, eben dann mit miete, wenn nicht mit kaufen.


    mfg
    eun
    solange es mir gleichmäßig schlecht geht, bin ich zufrieden..

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    AW: verbraucherschutz oder schuldnerberatung

    Der IC fährt knapp 37 Minuten. Je nachdem, wo du hinmusst, dann eben noch bisschen mit U-Bahn o.ä. Ist ja auch egal, denn letztlich bleibt die Aussage zu deinem Eröffnungsposting bestehen.

    Keine Wohnung jetzt. Aktuelle Schulden abbauen, Eigenkapital ansparen, zwischendurch auch mal einen Urlaub leisten können ... siehe meine bisherigen Postings.

    Und ich würde mir sehr genau überlegen ob und wohin ich in MÜnchen ziehen möchte. Ich habe selber mal dort gelebt. Die Stadt ist schweinemässig teuer hinsichtlich Miete. Wenn die teurer ist als da, wo ihr jetzt seid, gehen maximal die Aussenbezirke, weil ihr sonst nie Rücklagen bilden könnt.

    Wenn ihr bisher nichts zurückgelegt habt, dann (sorry) müsst ihr erstmal sparen lernen. Mit Anlage des ersparten Geldes, damit noch paar Zinsen dazukommen.
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    AW: verbraucherschutz oder schuldnerberatung

    akademikerin,

    da geb ich dir vollkommen recht. sparen müssten wir in jedem fall.
    können wir auch, aber haben eben bisher nur für möbel gespart, weil das ein "ziel" war, da ein wohnungskauf bis vor 3 monaten noch nicht aktuell war.

    wegen der wohnung in münchen, es muss ja kein palast sein, da gibt es auch bezahlbare wohnungen :-)

    mfg
    eun

    p.s. ich bin jetzt froh, noch andere meinungen gehört zu haben - vielen dank!
    solange es mir gleichmäßig schlecht geht, bin ich zufrieden..

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    AW: verbraucherschutz oder schuldnerberatung

    Hallo,

    also ich hätte auch ganz schöne Bedenken.

    Ich glaube Dir, dass Du Dir das ordentlich durchgerechnet hast und das im Augenblick gut passt mit den Zahlen. Sorgenwürde mir allerdings folgendes machen:

    - Hast Du in Deiner Berechnung einkalkuliert, dass Ihr als Eigentümer der Wohnung diese vollständig selbst erhalten müsst (also für jeden Schaden selbst aufkommen müsst) und dafür Rücklagen schaffen müsst)? Dafür würde ich zusätzlich zum Hausgeld nochmals EUR 100,00 im Monat einkalkulieren.

    - Sind auch die Kaufnebenkosten schon einkalkuliert? Gibt es noch irgendwelchen Renovierungsbedarf in der Wohnung, der bezahlt werden muss?

    - Wenn es sich um eine gebrauchte Immobilie handelt: Welche Arbeiten wurden im Haus in den letzten Jahren gemacht - und welche drohen in absehbarer Zeit (Sonderumlage!)?

    - Dein Mann studiert noch. Kann er nebenher dauerhaft EUR 400,00 zuverdienen? Und wie geht es nach dem Studium weiter? Findet er gleich einen Job? Und auch in München?

    - Ihr habt nichts auf der hohen Kante. Wie sollen irgendwelche Überraschungen, die das Leben gerne mit sich bringt, getragen werden?

    - Was ist, wenn Dein Einkommen, aus welchem Grund auch immer (Krankheit, Kündigung, ungeplante Schwangerschaft) (vorübergehend) wegfällt?

    Wie hoch ist denn die anfängliche Jahrestilgung? Mit 1 % habe ich persönlich ganz schöne Probleme, weil ich der Ansicht bin, mit diesen Angeboten verkauft die Bank nur ein Darlehen, was man sich eigentlich gar nicht leisten kann, und an dem nur sie verdient.

    Was die ganze Rechnerei angeht, bin ich nicht so wirklich gut darin. Vielleicht kann hier jemand von den Profis hier mal kurz Gedanken darüber machen, um wieviel mehr Ihr wirklich im Ergebnis mehr bezahlt, wenn die Zinsen in den nächsten paar Jahren etwas steigen?

    Das mit dem steigenden Zinsniveau ist gerne ein Argument der Banken, um den kaufinteressierten, aber noch zögernden Kunden zu motivieren, JETZT zu kaufen.

    Mandelblüte

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    AW: verbraucherschutz oder schuldnerberatung

    Abgesehen von den hohen Kosten und der Unsicherheit die auf euch zukommen: ich war mal Hausbesitzerin (Naja, mein Freund hatte ein winzigkleines Haus), und bei jedem Sturm haben wir uns Sorgen gemacht ob das Dach wohl haelt, die Holzfenster mussten alle paar Jahre gestrichen werden, wenn man mit den Nachbarn nicht zurecht kommt kann man nicht so einfach ausziehen, wenn mir die jemand einen Stein durch die Fensterscheibe wirft bleibe ich auf den Kosten sitzen.
    Zusammenfassend: ich bin wirklich froh, dass wir das Haus verkauft haben. Sicher, wir wohnen im Moment nicht so kuschelig, aber dafuer billiger, groesser und mit weniger Sorgen.

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    AW: verbraucherschutz oder schuldnerberatung

    mandelblüte,

    danke für deine ausführlichen erläuterungen und fragen / bedenken.

    es handelt sich hierbei um eine neubauwohnung, die in ca. 2 monaten fertiggestellt ist. für eine gebrauchte würde ich NIE soviel kredit aufnehmen.
    du hast recht rücklagen müssen zusätzlich geschaffen werden, aber da kommt ja noch einiges zurück (kaution, steuergeld und die auszahlung meines dekafonds.)
    die nebenkosten sind ebenfalls abgedeckt, maklergebühr wird keine fällig, da es direkt vom bauträger kommt.
    ja die tilgung sind nur 1%, wobei wir auch mehr machen könnten, aber dann steigt auch die rate wieder um ca. €150. dafür möchte ich aber sondertilgungsrecht eingeräumt bekommen (das würde bei der bank auch nichts kosten und ist in unbegrenzter höhe möglich -viele haben ja nur so 5% im jahr-)
    mit reparaturen rechne ich die nächsten 5 jahre mal vorsichtig nicht und danach arbeitet mein mann hoffentlich voll.
    mit der arbeit habe ich ey nicht so meine bedenken, denn ich bin mir wie gesagt nicht zu schade, auch im supermarkt zu arbeiten. und aldi (keine werbung) zahlen nicht schlecht, z.bsp.
    es gibt wegen berufsunfähigkeit und arbeitslosigkeit etc. kreditabsicherungen, sowas würde ich dann schon auch abschließen. eine schwangerschaft schließ ich jetzt einfach mal aus, und wenn, habe ich nicht vor hausmama zu spielen..

    wir werden sehen, mit unseren eltern wollen wir natürlich auch nochmal ausführlich reden, vielleicht kann man da auch noch eine absicherung "erhalten"

    mfg
    eun
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  8. Inaktiver User

    AW: verbraucherschutz oder schuldnerberatung

    Hallo.

    Ich fürchte, Du kannst hier nichts bringen, was meine Meinung ändert. Ich rate Euch davon zum jetztigen Zeitpunkt ab und empfehle mindestens so lange zu warten und zu sparen, bis Dein Mann beruflich auch fest im Sattel sitzt.

    Gruß justii

  9. Inaktiver User

    AW: verbraucherschutz oder schuldnerberatung

    Zitat Zitat von Eun
    dafür möchte ich aber sondertilgungsrecht eingeräumt bekommen (das würde bei der bank auch nichts kosten und ist in unbegrenzter höhe möglich -viele haben ja nur so 5% im jahr-)
    Liebe Eun,...diese "nur" 5% in jedem Jahr der Kreditlaufzeit musst du aber auch erst mal schaffen...
    Was war ich damals begeistert, als man uns ein Sondertilgungsrecht von 10% der Bausumme jährlich eingeräumt hat! 10 mal 10% sind ja schliesslich schon 100%
    Das alles gratis, und ein müdes Lächeln gab's sogar noch dazu...

    5% sind in Eurem Fall schon über 12.000 Euro im Jahr, 1000 im Monat!
    Ich beziehe mich hier nur auf diesen Aspekt, die Kalkulation als Ganzes kann und mag ich nicht beurteilen.

    Und ich halte nach wie vor viel von Sondertilgungen, aber sieh auch die nicht zu optimistisch! best wishes, T.

  10. gesperrt

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    AW: verbraucherschutz oder schuldnerberatung

    Zitat Zitat von Eun
    es handelt sich hierbei um eine neubauwohnung, die in ca. 2 monaten fertiggestellt ist. für eine gebrauchte würde ich NIE soviel kredit aufnehmen.
    Wie wäre denn eine gebrauchte Wohnung in ein paar Jahren? Gebrauchte Wohnungen sind viel billiger und man kann auch keinen Ärger mit insolventen Bauträgern bekommen.

    Es muss ja nicht unbedingt die Wohnung aus den 60ern sein, aber wie wäre eine aus den 90ern?

    Ich kenne das konkrete Objekt nicht, aber ich persönlich würde nicht in ein Neubaugebiet ziehen wollen und hohe Neupreise bezahlen. Lieber eine gewachsene Nachbarschaft (die man sich vorab ansehen kann), als ein kahles Neubaugebiet, wo vieles einfach noch nicht richtig fertig ist.

    Bevor Ihr Euch entscheidet, guckt Euch doch auch mal entsprechende Gebrauchtimmobilien an: Ähnliche Größe, ähnliche Lage - wie sehen da die Preise aus? Hier bei uns sind die aber sehr viel günstiger.

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