Antworten
Seite 2 von 3 ErsteErste 123 LetzteLetzte
Ergebnis 11 bis 20 von 28
  1. User Info Menu

    AW: Frage bezügl Kredit und Partnerschaft

    Zitat Zitat von ikara Beitrag anzeigen
    sonnenschein, ich halte es für gefährlich diese Frage im Zusammenhang mit einer Ehe isoliert zu betrachten und würde euch daher raten euch von einem guten Familienrechtler beraten zu lassen und einen vernünftigen Ehevertrag zu schließen, der die Geschichte mit dem Haus hinreichend berücksichtigt.
    Im Falle einer Scheidung wäre ja auch der Zugewinn zu betrachten - in den würde z.B. die Wertsteigerung des Hauses und die bereits abgetragene Darlehensschuld mit einbezogen.

    Und dann solltet ihr in dem Ehevertrag das vereinbaren, was ihr zwei für fair und gerecht haltet und womit ihr euch gut fühlt. Was seine Eltern meinen oder was Deine Mutter meint, sollte da eher zweitrangig sein.
    Danke, wir werden uns natürlich noch umfassend beraten lassen. Ich dachte nur, vielleicht kennt sich hier jmd aus. Um eine Ehe geht es nicht, wir haben nicht vor zu heiraten. Zumindest in den nächsten Jahren nicht.

    Nachdem meine Mutter bis zu Ihrem Tod die Eigentümerin des Hauses ist, kann und möchte ich garnicht über ihren Kopf hinweg Entscheidungen treffen.
    Die Eltern von meinem Partner haben nichts zu sagen, ich möchte nur wisswn ob sie recht mit ihrer Ansicht haben.

  2. User Info Menu

    AW: Frage bezügl Kredit und Partnerschaft

    Zitat Zitat von Inaktiver User Beitrag anzeigen
    Ist deine eigentliche Frage: Grundbucheintrag, ja oder nein?
    Ich würde immer zu nein tendieren.
    50 % der Ehen gehen schief. Und dann steht er im Grundbuch und kann die Hälfte verlangen.
    Kann man vielleicht auch andere Anteile im Grundbuch eintragen lassen?
    10 %?
    Da könntest Du ihn im Falle der Fälle auszahlen.
    Seid ihr verheiratet? Wenn nicht, würde ich sowieso zum Notar gehen und mich beraten lassen.
    Im Falle, dass Du stirbst, bekommt er ohne Grundbucheintrag gar nichts. Darf den Kredit aber abzahlen.
    Mit Testament kann er nur 20.000 € steuerfrei erben. Er müsste dann auf 580.000 € Hauswert Erbschaftssteuer zahlen. Das muss einer erst mal wuppen.
    Ich denke wirklich, ihr solltet zum Notar.
    Vielen Dank für deine Antwort! Das ist die Frage ob man auch andere Anteile als 50% im Grundbuch eintragen lassen kann. Meine Mutter meint nein, bzw könnte man immer mehr anfechten.
    Eben weil wir nicht verheiratet sind ist es wichtig einen guten Vertrag aufzusetzen.

  3. User Info Menu

    AW: Frage bezügl Kredit und Partnerschaft

    Grundsätzlich ist jeder Anteil im Grundbuch möglich, auch 1% oder 10%, aber ich würde bei Eurer Konstellation auch das Haus und den Kredit alleine auf Dich laufen lassen und Ihr macht einen Vertrag nur zwischen Euch über die "Rückzahlung" im Fall der Trennung.
    Ja, ich wär schon gerne Pessimist, aber das krieg ich doch wieder nicht hin.
    (SWR3 Filosofie)

  4. Inaktiver User

    AW: Frage bezügl Kredit und Partnerschaft

    Habe fix mal gegoogelt. Man kann 10 % eintragen lassen. Immer soviel, wie zum Hauswert beigesteuert wird.

    Aber vertragliche Regelungen haben auch Rechtssicherheit.
    Ich kann die Eltern verstehen, die nicht wollen, dass ihr Sohn einfach in ein "Loch" reinzahlt und nichts davon hat.
    Aber ehrlich? Das ist doch ein Ding zwischen Euch beiden.
    Wenn er eine Wohnung hätte, wäre er doch auch nicht besser dran?

  5. User Info Menu

    AW: Frage bezügl Kredit und Partnerschaft

    Ich würde mir das sehr gut überlegen. Es stellt sich eventuell die Frage, ob du ihm im Falle einer Trennung immer noch so wohlgesonnen sein wirst.

  6. User Info Menu

    AW: Frage bezügl Kredit und Partnerschaft

    Zitat Zitat von sonnenschein1991 Beitrag anzeigen
    Also nochmal den Kredit alleine bekommen ist kein Problem. Meine Mutter ist ja jetzt auch alleinige Kreditnehmerin. Die Bank kümmert das nicht, sie haben ja das Haus als Sicherstellung.
    Dann mach das alleine, er zahlt jeden Monat seinen Anteil und wenn er auszieht sollte er nicht die gesamte Summe zurück erstattet bekommen sondern wie Deine Mama das sagt wäre der 2/3 Anteil fair, denn er lebt ja auch dort und zahlt keine Miete....

    D.H. wenn Ihr Euch in 10Jahren trennt hat er ganz viel Geld gespart und Du nix und musst ihn obendrauf noch auszahlen...

    Darf ich bei Dir einziehen?
    Das Leben macht was es will und ich auch!

  7. User Info Menu

    AW: Frage bezügl Kredit und Partnerschaft

    Zitat Zitat von sonnenschein1991 Beitrag anzeigen
    Danke, wir werden uns natürlich noch umfassend beraten lassen. Ich dachte nur, vielleicht kennt sich hier jmd aus. Um eine Ehe geht es nicht, wir haben nicht vor zu heiraten. Zumindest in den nächsten Jahren nicht.

    Nachdem meine Mutter bis zu Ihrem Tod die Eigentümerin des Hauses ist, kann und möchte ich garnicht über ihren Kopf hinweg Entscheidungen treffen.
    Die Eltern von meinem Partner haben nichts zu sagen, ich möchte nur wisswn ob sie recht mit ihrer Ansicht haben.
    Naja, was heißt schon "Recht haben"? Die richtige Lösung ist die mit der ihr euch beide wohl- und sich keiner von euch beiden übervorteilt fühlt.

    Kein Vertrag dieser Erde ist zu 100% vor Anfechtung gefeit, aber man kann einen Vertrag ja von jemandem machen lassen, der es kann und nicht selber auf einem rausgerissenen Zettel am Küchentisch.

    Eine wie auch immer geartete Beteiligung durch Grundbucheintrag kommt ja sowieso nicht in Frage, wenn Deine Mutter als aktuelle Eigentümerin dem nicht zustimmt - was ich durchaus verstehe. Allerdings finde ich das Argument seiner Eltern nicht vollkommen von der Hand zu weisen.


    I am the master of my fate: I am the captain of my soul.

    William E. Henley

  8. User Info Menu

    AW: Frage bezügl Kredit und Partnerschaft

    Warum tragt ihr nicht zu seinen Gunsten eine Grundschuld in Höhe seiner Kreditbeteiligung ein?

    Mir kämen da verschiedene Varianten in den Sinn:

    Er nimmt 60.000 € eigenen Kredit auf und gibt sie dir und lässt sich im Gegenzug eine Grundschuld darüber eintragen. Du nimmst selber 60.000 auf, er zahlt seinen Kredit ab, du deinen.

    Oder ihr lasst beim Notar eine Trennungsfolgenvereinbarung beurkunden, wo ihr eben genau festlegt, wer nach einer Trennung welchen Anspruch hat. Als Sicherheit könnte wie gesagt eine Grundschuld in Betracht kommen oder ein Miteigentumsanteil (muss nicht die Hälfte sein, man kann auch 1/10 o.a. eintragen lassen.

    Oder du finanzierst den Kredit alleine, er wohnt mietfrei, zahlt aber die laufenden Kosten des alltäglichen Lebens. Dann kann er genug beiseite legen für den Fall einer Trennung.

  9. User Info Menu

    AW: Frage bezügl Kredit und Partnerschaft

    Aus persönlicher Erfahrung würde ich mit keinem Partner zusammen einen Kredit aufnehmen.

    Blöd ist nur, dass er dann nie das Gefühl haben wird, dass es auch sein Haus ist..........Er also nur Mieter ist und bleibt.....weißt Du was ich meine ?
    Gruss
    Meagan

  10. Moderation

    User Info Menu

    AW: Frage bezügl Kredit und Partnerschaft

    Ich denke ihr solltet euch kompetent beraten lassen - rechtlich und steuerlich.

    Wie genau hat deine Mutter denn das Haus übertragen ?
    Hat sie noch einen Nießbrauch oder ein Wohnrecht ? Oder ist es tatsächlich eine Schenkung auf den Todesfall ?
    Bist du tatsächlich bereits Eigentümerin ?

    Davon hängt ja auch ab, ob du deinem Lebensgefährten einen Teil des Hauses schenken oder gegen Übernahme des Kredits übertragen kannst. Bei einer Schenkung auf den Todesfall kannst du das (meiner Meinung nach) nicht, da du noch kein Eigentum an dem Haus hast.

    Was soll denn mit dem Haus passieren, wenn deine Mutter tot ist und ihr habt 30 Jahre zusammen dort gelebt ?
    Macht ihr ein Testament ? Gibt es bei dir noch andere Verwandte ? Wer erbt ? Und kann er sich dann die Erbschaftsteuer leisten ?

    Wer trägt die übrigen Hauskosten ? Also Nebenkosten wie Grundsteuer, Wasser, Strom, Straßenreinigung etc. ? Wer zahlt notwendige Reparaturen ? Was passiert wenn einer seine Raten wegen Krankheit, Arbeitslosigkeit etc. nicht mehr zahlen kann ? Wie lange springt der andere ein ? Bekommt er dafür eine Absicherung ?


    Was hättet ihr gemacht, wenn ihr eine andere Immobilie gekauft hättet ? Wie hättet ihr dann gekauft und das Eigentum verteilt ? 50/50 oder 80/20 (wenn du das Geld aus der jetzigen Immobilie eingebracht hättest ?



    Das und viele andere Fragen solltet ihr mit jemandem vom Fach besprechen und euch dann auch überlegen, ob ihr eure jeweiligen Eltern an dieser Entscheidung beteiligen wollt oder einfach sagt "unsere Sache - bitte kein Einmischung".

    Und ihr solltest einen rechtgültigen schriftlichen Vertrag haben, mit dem ihr euch beide wohlfühlt und den ihr im Idealfall niemals braucht.
    Freiheit ist, wenn jeder sich auf seine Art zum Deppen machen kann.

    .... und das demnächst auf www.befriendsonline.net/


    Profilbild © edwardbgordon
    Moderation:
    "Rund um den Job", "Mietforum" und "Selbstständige, Freiberufler & Co"

Antworten
Seite 2 von 3 ErsteErste 123 LetzteLetzte

Berechtigungen

  • Neue Themen erstellen: Nein
  • Themen beantworten: Nein
  • Anhänge hochladen: Nein
  • Beiträge bearbeiten: Nein
  •