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  1. Moderation

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    AW: Ich verstehe meine Bankberaterin nicht. Kreditangebote für Hauskauf.

    Ich denk mal, jede Bank macht das beste Angebot, das sie machen kann, und die Konkurrenz kann eben ein besseres machen, deswegen packt die Hausbank eine Zinsbindung über die komplette Laufzeit drauf. Aber wie du sagst, bring ja nix, eine Sondertilgung, und das 11. Jahr ist schuldenfrei.

    Ihr rechnet mit 8% Tilgung am Anfang und gleichbleibenden Raten?
    ** Moderatorin im Sparforum, und in "Fit und Sportlich"**
    ** ansonsten niemand besonderes **

  2. Inaktiver User

    AW: Ich verstehe meine Bankberaterin nicht. Kreditangebote für Hauskauf.

    Zitat Zitat von Inaktiver User Beitrag anzeigen
    Ehrlich,
    wir rechnen hier und schreiben und die TE meldet sich nicht um uns zu antworten.
    Finde ich nicht fair.

    Na ja - also es soll ja Leute geben, die nicht rund um die Uhr online sind und Foren checken. Sie hat gestern gefragt - und vielleicht auch nicht damit gerechnet, innerhalb kurzer Zeit mehrere Antworten zu bekommen. Manche Leute haben nen Job und Familie und vielleicht noch "Bau-Rumrennerei"....

  3. Inaktiver User

    AW: Ich verstehe meine Bankberaterin nicht. Kreditangebote für Hauskauf.

    Zitat Zitat von wildwusel Beitrag anzeigen
    Ich denk mal, jede Bank macht das beste Angebot, das sie machen kann, und die Konkurrenz kann eben ein besseres machen, deswegen packt die Hausbank eine Zinsbindung über die komplette Laufzeit drauf. Aber wie du sagst, bring ja nix, eine Sondertilgung, und das 11. Jahr ist schuldenfrei.

    Ihr rechnet mit 8% Tilgung am Anfang und gleichbleibenden Raten?
    Ich hab mit ca. 6 % Tilgung gerechnet... aber wenn die Threaderstellerin sowieso am Ende der 11,irgendwas Jahre mit normaler Rate alles getilgt haben will, ist die hohe Sondertilgungsmöglichkeit eh reine Augenwischerei.

    Rechnen wir mit "0 Restschuld nach 11 Jahren" sieht es so aus:
    Angebot 1 - Hausbank - Rate 806 €, Zinsen und Gebühren über die Laufzeit: ca. 7900 €, Endstand nach 11 Jahren 1400 € (also 2 Monatsraten)
    Angebot 2 - Konkurrenz - Rate 806 €, Zinsen und Gebühren über die Laufzeit: ca. 6330 € Endstand nach 11 Jahren 39 € im PLUS

    Also 1600 € weniger Zinsen und 2 Monate (1600 €) früher fertig.

    Ohne jede Sondertilgung.
    Geändert von Inaktiver User (12.08.2016 um 09:48 Uhr)

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    AW: Ich verstehe meine Bankberaterin nicht. Kreditangebote für Hauskauf.

    Hey. Doch ich melde mich nochmal. Und tatsächlich, ich habe tatsächlich noch ein anderes Leben. Gestern das erste Mal seit der Geburt meines Kindes (4 Monate) auf nem richtigen Konzert. Ohne Kind. Mit Alkohol.

    Vielen Dank für das Durchrechnen an alle. Es ist wohl eindeutig, dass die Nicht-Hausbank das bessere Angebot gemacht hat. Ich fühle mich eben etwas ver****, wenn mir meine Bank weismachen will, das es doch besser wäre. Wieso kann man nicht ehrlich sagen: Tut mir Leid, wir kommen da nicht ran? (Aber so viel Ehrlichkeit bleibt wohl ne Träumerei).

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    AW: Ich verstehe meine Bankberaterin nicht. Kreditangebote für Hauskauf.

    Doch ich melde mich nochmal. Und tatsächlich, ich habe tatsächlich noch ein anderes Leben. Gestern das erste Mal seit der Geburt meines Kindes (4 Monate) auf nem richtigen Konzert. Ohne Kind. Mit Alkohol.

    Zitat Zitat von wildwusel Beitrag anzeigen
    Ich denk mal, jede Bank macht das beste Angebot, das sie machen kann, und die Konkurrenz kann eben ein besseres machen, deswegen packt die Hausbank eine Zinsbindung über die komplette Laufzeit drauf. Aber wie du sagst, bring ja nix, eine Sondertilgung, und das 11. Jahr ist schuldenfrei.

    Ihr rechnet mit 8% Tilgung am Anfang und gleichbleibenden Raten?
    Genau. Monatliche Rate 800, Tilgung 8,53% inkl. Zinsen. Danke für den Tipp mit den Sonderzahlungen, ob die Raten fallen sollen oderkürzer bezahlt wird. Da müssen wir noch nachdenken



    Vielen Dank für das Durchrechnen an alle. Es ist wohl eindeutig, dass die Nicht-Hausbank das bessere Angebot gemacht hat. Ich fühle mich eben etwas ver****, wenn mir meine Bank weismachen will, das es doch besser wäre. Wieso kann man nicht ehrlich sagen: Tut mir Leid, wir kommen da nicht ran? (Aber so viel Ehrlichkeit bleibt wohl ne Träumerei).

  6. Inaktiver User

    AW: Ich verstehe meine Bankberaterin nicht. Kreditangebote für Hauskauf.

    Hi

    versteh ich auch nicht - ich hatte seinerzeit auch Internet-Konditionen und Hausbank-Konditionen. In meinem Fall war tatsächlich die Internet-Konkurrenz haaresbreit schlechter - und beim Telefonat hat der Mensch dort klipp und klar gesagt: Nehmen Sie das Angebot Ihrer Hausbank - das ist wirklich gut.

    Ich habe aber auch meine Hausbank schon runtergehandelt - wenn man ein konkretes Angebot der Konkurrenz hat, geht da manchmal durchaus noch was (derzeit vermutlich eher nicht - bei mir waren die Zinsen auf einem ganz anderen Niveau - da war "nachlassen" einfacher). Das war aber auch ein Verhandeln auf Augenhöhe - denen war klar - MIR ist egal, wohin monatlich die Lastschrift geht - ob Internetbank oder Hausbank. Da gab es ein paar Dinge als "Bonbon", die nicht mit Zinsen zu tun hatten - für mich aber wertvoll waren.

    Das Geschäftsverhältnis war auch mehr als erfreulich über die gesamte Darlehenslaufzeit bis hin zu großem Entgegenkommen seitens der Bank am Ende (nicht finanziell - aber abwicklungstechnisch - was mir im Endeffekt doch wieder Geld erspart hatte, da gings um nen Grundschuldeintrag, auf den die Bank verzichtet hatte, obwohl sie hätte drauf bestehen können).

  7. Inaktiver User

    AW: Ich verstehe meine Bankberaterin nicht. Kreditangebote für Hauskauf.

    Ach ja - hohe Sondertilgungsmöglichkeit - finde ich angesichts einer Kompletttilgung während der geplanten Laufzeit und der derzeitigen Zinssituation sowieso Augenwischerei und kein attraktives Verhandlungsargument.

    Daß die Zinsen noch eklatant tiefer fallen ist ja eher unwahrscheinlich.

    Sprich: Sollten die Zinsen in Zukunft wieder steigen, ist es für Euch u. Umständen sowieso wirtschaftlich attraktiver, übriges Geld in eine gute Tages- oder Festgeldanlage zu stecken, als ein Darlehen zu tilgen, für das ihr nur 1,1 % Zinsen zahlt.

    Wenn Ihr Geld für 2,5 % oder mehr anlegen könnt - warum solltet ihr dann vorzeitig was tilgen, für was ihr "nur" 1,1 % Zinsen zahlt?

  8. Inaktiver User

    AW: Ich verstehe meine Bankberaterin nicht. Kreditangebote für Hauskauf.

    Bei dem Zinssatz würde ich gar keine Sondertilgung leisten, sondern das Geld lieber anderweitig ins Haus investieren. Je nach dem, wie alt das Haus ist, das Ihr kauft, ist ja innerhalb der nächsten zehn Jahre noch das eine oder andere fällig. Wäre doch ärgerlich, wenn man einen Kredit mit einem Zinssatz von knapp über 1% vorzeitig tilgt, um anschließend einen Kredit zu einem dann vermutlich höheren Zinssatz aufzunehmen, um beispielsweise das Dach neu zu decken.

  9. User Info Menu

    AW: Ich verstehe meine Bankberaterin nicht. Kreditangebote für Hauskauf.

    Richtig gut, welche Aspekte ihr noch anbringt. Und ich bin heilfroh, dass das Haus von weitläufigen Verwandten kaufen, die sich freuen, dass wir es nehmen und es keine anderen Interessenten gibt. So stehen wir gar nicht unter Zeitdruck, jetzt schnell irgendein Angebot anzunehmen und sich mal zu informieren. (Gut beraten fühlte ich mich von meiner Hausbank auch nicht)

  10. Inaktiver User

    AW: Ich verstehe meine Bankberaterin nicht. Kreditangebote für Hauskauf.

    Zitat Zitat von MissMangan Beitrag anzeigen
    (Gut beraten fühlte ich mich von meiner Hausbank auch nicht)

    So schlecht ist das Angebot der Hausbank gar nicht, falls ihr es finanziell schaffen könnt, Sondertilgungen von 10 % zu leisten.
    Dann könntet ihr nämlich tatsächlich insgesamt weniger Zinsaufwand haben, und schneller fertig sein.

    Zudem würde ich mal nachfragen, wie es mit Vorfälligkeitsentschädigungen aussieht.

    lg jaws

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