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  1. Inaktiver User

    AW: Kredit für eine Eigentumswohnung

    Wobei in diesem Fall die Wohnung für's Einkommen zu teuer ist. Oder das Einkommen zu niedrig. Je nach Sichtweise, auch wenn mancher Banker was anderes dazu sagt.

  2. Inaktiver User

    AW: Kredit für eine Eigentumswohnung

    Hallo Urania,

    ich finde es gut, daß Du Dich erst einmal informieren willst und denke, daß Du auch schon einige brauchbare Tips bekommen hast. Die Grundüberlegung, ob man sich überhaupt mit einer Immobilie belasten will sehe ich eigentlich unabhängig von der Frage, die Du hier stellst. OB eine Immobilie in Frage kommt, kann man sich eben erst dann überlegen, wenn man eine grobe Idee hat, was so etwas wie lange kostet. Lass Dich also nicht zu sehr durch einige Post ärgern, Deine Frage ist schon berechtigt.

    Nach dem, was Du bisher geschreiben hast, halte ich vor allem zwei Dinge für sinnvoll:
    - wie schon erwähnt solltet Ihr versuchen einen festen Betrag zu sparen, so als müßtet Ihr schon eine Wohnung abbezahlen. Dann seht Ihr, ob Ihr das auch über längere Zeit könnt und wieviel Eigekapital sich auf diese Art sammelt. Ein Extrakonto wie Du es hast ist für den Anfang nicht schlecht.
    - Außerdem habt Ihr so Zeit, Euch den Immobilienmarkt über einen längeren Zeitraum anzuschauen. 180.000,- für eine Wohnung erscheinen mir tatsächlich recht viel, aber das hängt natürlich sehr davon ab, wo Ihr wohnt. In den neuen Bundesländern wäre es teuer, in München vermutlich billig... Unabhängig davon, ob teuer oder billig wären 180.000,- bei Eurem Einkommen leider wirklich zu viel. Eigentlich solltet Ihr nicht mehr als ca. 120.000,- aufnehmen, da Ihr auch bedenken müsst, dass Ihr, wenn die Zinsbindung mit den aktuell niedrigen Zinsen ausläuft, auch höhere Zinsen tragen können müsst.

    Viel Erfolg!

    Pia

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    AW: Kredit für eine Eigentumswohnung

    Hallo,

    ohne alles gelsen zu haben : DAS GEHT NICHT!!!

    100.000 kosten monatlich 700 bis 750 als Rate. von dem Rest könnt ihr nicht leben!!!

    Ende

    Gruß petra
    Gebe einem Armen einen Fisch und er kann einen Tag davon leben.
    Lehre ihn zu fischen und er kann immer davon leben.

  4. Inaktiver User

    AW: Kredit für eine Eigentumswohnung

    Auch ohne alles gelesen zu haben, haste's gut zusammengefasst

  5. User Info Menu

    AW: Kredit für eine Eigentumswohnung

    Hallo Urania,

    "muss" mich da mal meinen Vorrednern anschließen. Da hakt es gewaltig in dem Verhältnis von Einkommen zu Kreditsumme. Momentan sind die Zinsen zwar günstig, aber meist werden bei dem Kredit die Zinsen für etwa 10-15 Jahre festgeschrieben - und wie es danach bei der Weiterfinanzierung aussieht, weiß kein Mensch.

    Und nebenbei bemerkt: der Traum vom Eigentum mag ein nachvollziehbarer sein. Aber möchtet ihr euch wirklich in den nächsten 25 Jahren Null mehr leisten können? Keinen Urlaub, jede Reparatur wird zum finanziellen Wagnis usw? Du sagst es doch selbst, Du sparst seit einer Weile und hast 600 Euro auf dem Konto. Das gebe ich allein schon für die jährliche Inspektion am Auto aus :-( Nee, da könnte ich keine Nacht mehr ruhig schlafen.

    180.000 Euro finde ich übrigens schon recht heftig. Egal ob Großstadt oder nicht, da müsstet ihr vielleicht Eure Wohnwünsche Euren Einkommensverhältnissen anpassen, falls es denn überhaupt geht.

    Und was mir noch einfällt: Neben dem eigentlichen kaufpreis fallen noch weitere Kosten an wie Notar, Grundbucheintrag, Umzug, evtl. neue Möbel. Und vor Allem: bei ETW wird jeden Monat Hausgeld fällig, also die Ausgaben für Gebäudekosten und Rücklagen. Die betragen je nach Haus 150-350 Euro (hier in Köln bei den Wohnungen, die wir uns angesehen haben). Das musst Du mit einkalkulieren.

    Liebe Grüsse
    Natasha

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    AW: Kredit für eine Eigentumswohnung

    Hi Urania,

    wie habt ihr euch nun entschieden? Wurde ein Kredit aufgenommen, und wenn ja bei welchem Anbieter und zu welchen Konditionen läuft euer Kredit jetzt?
    Wäre schön wenn du mal deine Erfahrungen mit uns teilen würdest. Das würde Leuten, wie zu Beispiel mehr, sehr helfen.
    Hast du eventuell noch Informationen bekommen, die sehr nützlich waren? Ich und mein Mann sind nämlich zur Zeit auch auf der Suche nach nützlichen Informationen zur Immobilienfinanzierung. Wenn das stimmt was ich bis jetzt so gelesen habe bieten Banken nicht gerade die beste Beratung an.
    Ein Vorschlag den ich ganz gut fand habe ich auf Kredit Engel gelesen. Dort wird in der Rubrik für Immobilienkrediten erklärt auf was man unbedingt achten soll und wer einen unabhängige Beratung für die Immobilienfinanzierung macht.
    Wir sind deswegen am überlegen zur Verbraucherzentrale zu gehen und uns dort beraten zu lassen.

  7. Inaktiver User

    AW: Kredit für eine Eigentumswohnung

    Zitat Zitat von hulahubmaxi Beitrag anzeigen
    Wir sind deswegen am überlegen zur Verbraucherzentrale zu gehen und uns dort beraten zu lassen.
    Das kann ich sehr empfehlen. Habe ich auch gemacht und bin gegen einen kleinen Unkostenbeitrag realistisch beraten worden. Bei mir ist alles in trockenen Tüchern!! Bitte unbedingt den Termin mit der Verbraucherzentrale telefonisch vereinbaren.

  8. 19.12.2012, 19:09

    Grund
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  9. User Info Menu

    AW: Kredit für eine Eigentumswohnung

    Nimm Euer Einkommen mal 12, dann hast Du das Jahesnetto. Das ganze mal 6.5 und Du hast die maximale Kreditsumme, die bei Banken üblich ist.

    Die Wohnung ist zu teuer für Euer Einkommen. Entweder günstigere Wohnung suchen - und rechne mal 10 % vom Kaufpreis dazu für Makler, Notar, Grundbuch - oder Einkommen erhöhen.

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