Meine Freundin möchte gerne eine Immobilie von Verwandten übernehmen, will aber nicht den Kreditvertrag übernehmen, da sie etwas verspart hat. Leider macht die Bank Probleme und verlangt Gebühren bei Auflösung des Vertrags in fünfstelliger Zahl.
Gibt es überhaupt Spielraum oder muss sie auf die Forderungen eingehen?
Antworten
Ergebnis 1 bis 10 von 12
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09.11.2011, 16:43
Bank verlangt Gebühren in fünfstelliger Zahl
Und meine Seele spannte
weit ihre Flügel aus,
flog durch die stillen Lande,
als flöge sie nach Haus.
Joseph von Eichendorff
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09.11.2011, 17:17
AW: Bank verlangt Gebühren in fünfstelliger Zahl
Hallo,
ich nehme an, die Bank will eine Vorfälligkeitsentschädigung für die vorzeitige Beendigung des Darlehensvertrags.
Sie kann sich dazu mal auf Wikipedia belesen und nachrechnen, ob die Vorfälligkeitsentschädigung richtig berechnet ist.
Bitte aufpassen: die Vorfälligkeitsentschädigung kann sich noch ändern. Wenn Deine Bekannte also erst in ein paar Monaten das Haus übernimmt, kann sie durchaus höher oder auch niedriger sein.
Mandelblüte
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09.11.2011, 17:18
AW: Bank verlangt Gebühren in fünfstelliger Zahl
Vorfälligkeitsentschädigung?
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(George R. R. Martin)
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09.11.2011, 17:25
AW: Bank verlangt Gebühren in fünfstelliger Zahl
Ich tippe wie meine Vorschreiberinnen auf Vorfälligkeit. Das ist absolut üblich, wenn eine Finanzierung vor Ablauf abglöst wird. Was spricht denn dagegen, die Finanzierung zu übernehmen?
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09.11.2011, 17:30
AW: Bank verlangt Gebühren in fünfstelliger Zahl
Wahrscheinlich bekommt sie auf ihr Erspartes weniger Zinsen als sie für den Kredit zahlen muss. Insofern kann ich schon verstehen, wenn sie den loswerden will.
Wie lange läuft der Kredit? Gibt es Möglichkeiten zur Sondertilgung? Ansonsten Taschenrechner nehmen und kalkulieren, womit man günstiger fährt."Es ist oft produktiver, einen Tag lang über sein Geld nachzudenken, als einen Monat für Geld zu arbeiten.”
(John D. Rockefeller)
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09.11.2011, 18:10
AW: Bank verlangt Gebühren in fünfstelliger Zahl
Genau das rate ich auch! Oftmals wäre es nämlich teurer, den Kredit bis zum Ende der Festschreibungszeit zu bezahlen, die Vorfälligkeitsentschädigung ist i. d. R. dann sogar günstiger nur - aben auf einen Schlag zu bezahlen.
Bei einer fünfstelligen Zahl muss der Kreditbetrag aber noch recht hoch sein oder zu hohen Zinsen abgeschlossen...Tanzen ist wie träumen - nur mit den Füßen
22.06.06
"Bienie"
, 04.04.11
"King"
, 24.05.17
"Raica"
29.09.21
"Pirry" 
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11.11.2011, 07:39
AW: Bank verlangt Gebühren in fünfstelliger Zahl
Hab ich mir bei meiner Bank erklaeren lassen.
Wenn ich einen Kredit aufnehme, zahle ich ja Zinsen. Und das ueber eine bestimmte Anzahl von Raten, bzw einen bestimmten Zeitraum.
Wenn ich jetzt eine extra Summe einzahle, verkuerze ich ja damit die Laufzeit und somit auch die Zinsen, die die Bank bekommt.
Und dafuer muss ich als "Strafe" die Vorfaelligkeits-entschaedigung zahlen.
Deswegen ist es klug bei Kredit-abschluessen immer eine gute Sondertilgungs-moeglichkeit mitzuverhandeln.Dala
Walk what you talk
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11.11.2011, 09:26
AW: Bank verlangt Gebühren in fünfstelliger Zahl
Idealerweise finanziert eine Bank einen Kredit mit einer Einlage gleicher Laufzeit gegen, wenn Du also 10 Jahre 100.000 leihst, dann nimmt sie eine Einlage von einem Kunden für 10 Jahre über 100.000 Euro an. Du zahlst 3 %, sie 2 % Zinsen, aus dem 1 % werden Kosten, Gewinn und Ausfallrisiko finanziert, alles nur hypthetische Werte.
Wenn nun der der Kredit zu früh abgelöst wird, dann bleibt sie auf der Einlage sitzen, die sie bezahlen muss, und insbesondere dann, wenn der Kreditzins auf 2 % gesunken ist, dann fehlt ihr das 1 %, aus dem sie die genannten Posten bestreitet. Mindestens dieses 1 Prozent zuzüglich eines Risikoaufschlages für das Risiko, dass sie keinen entsprechenden Ersatzkredit vergeben kann, und eine Kompensation für das entgangene Geschäft bezahlst Du.
Soweit die Theorie. In der Praxis mag das dann alles ein bisschen anders aussehen, vor allem auch, da die Laufzeiten nur ungefähr passend sind.
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11.11.2011, 11:24
AW: Bank verlangt Gebühren in fünfstelliger Zahl
Das sollte daher aber das Problem des Verkäufers sein.
Man könnte natürlich hingehen und den Vertrag übernehmen.
Statt die Vorfälligkeitsentschädigung der Bank in den Rachen zu werfen, wäre es ggf. sinnvoller, den Kaufpreis so auszuhandeln, das die Gesamtkosten dem durch den Käufer aufzunehmenden neuen Kredit entsprächen.
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13.11.2011, 19:33Inaktiver User
AW: Bank verlangt Gebühren in fünfstelliger Zahl
Vielleicht hilft es auch, die Höhe der Vorfälligkeitsentschädigung mal bei einer Verbraucherzentrale prüfen zu lassen. Ich habe so schon mal viel Geld gespart!


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