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  1. Inaktiver User

    AW: Baufinanzierung

    Zitat Zitat von akademikerin Beitrag anzeigen
    Eilatan, ich habe beruflich mit Immobilien zu tun und glaub mir: man kommt aus dem STaunen nicht mehr raus, wenn man sieht, was Kunden sich in diesem Bereich haben andrehen lassen. WEil der Bankberater so nett war - und weil es ja SOOOO toll klang, z.B. eine Wohnung mit Bausparverträgen und Lebensversicherung zu finanzieren. Es ist UNglaublich ... und Kunden lassen sich viel um den Hals drehen, weil sie nämlich nicht wirklich verstehen, was sie oft einkaufen. Schau dir mal an, wie viele gutgläubige Kunden, die geglaubt haben, ihre Bankberater würden IHR Wohl im Sinn haben, gekauft haben - STichwort Zertifikate der Lehman Bank. Da fällt einem nichts mehr zu ein.

    Gut, da hast Du natürlich recht. Aber auf der anderen Seite habe ich auch eine "nette und freundliche" Bankberaterin. Die hat mir bei der einen oder anderen Sache auch schon mal gesagt, dass das nichts für mich ist oder das ich die Finger davon lassen soll.
    Wenn mir jemanden von den eigenen Produkten abrät, dem kann man doch vertrauen oder?

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    AW: Baufinanzierung

    Für die Aussage, wovon er abrät, sicherlich. Nur nicht für das, was er/sie alternativ vorschlägt ;) Das sollte man sich immer nochmal selber sehr genau ansehen :)
    Wer dir die Flügel stutzt, der hat das Fliegen nie gelernt. Blieb immer nur am Boden und wäre doch so gern geflogen.

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    AW: Baufinanzierung

    Zitat Zitat von akademikerin Beitrag anzeigen
    Prijon: meine Hausbank hat Immobilienfinanzierungen nicht als "SChwerpunkt" - die Konditionen, die ich damals vorgeschlagen bekommen haben, haben bei mir eine akute Lachattacke ausgelöst. Ich wurde mit dem supertollen Angebot von 5,35% beglückt - finanziert habe ich mit 4,15 %. Ein weiteres Beispiel f ür die nicht gerade prickelnde Kompetenz dieser Bank. Mittlerweile habe ich sie gewechselt, aber auch die neue würde niemals eine Immobilienfinanzierung für mich machen, weil ihre Bewertungskriterien für Immobilien grenzwertig sind.

    Golda: Wer sich auf die Nettigkeit der Bankberater verlässt, der ist über kurz oder lang verlassen. Diese Mitarbeiter sind angestellt bei einer Bank oder Sparkasseu nd haben Vorgaben, was sie zu erreichen haben. Mir kann keiner erzählen, dass die zum Wohl des Kunden arbeiten. Die ganzen Studien und Analysen, die ich zum Thema gelesen haben, besagen nichts anderes.

    Was die Immobilie an sich angeht: es gibt zuhauf Menschen, die kaufen sich eine Wohnung oder ein Haus, ohne zu bedenken, was daraus wird. Nicht jede Immobilie ist wieder verkäuflich zum Kaufpreis. Gerade Immobilien in Lagen, die als grenzwertig zu bezeichnen sind, sollte man mehrfach prüfen, bevor man sie kauft. Auch Häuser im Grünen ... da sollte man sich vor dem Kauf Gedanken machen, ob die auch wieder zu verkaufen ist. Nicht jeder will am Ende der Welt leben und es gibt, nicht nur aber auch, im Osten genügend Beispiele für Ortschaften, die keine neuen Einwohner mehr kriegen, weil keine Jobs da sind. DIe Immobilien dort werden in überschaubarer Zeit keinen Wert mehr haben.

    Im Zweifel würde ich immer ein kleinere Wohnung in einer guten Lage, z.B. etwas zentraler, einem Haus zig Kilometer ausserhalb vorziehen. Niemand weiss im Voraus, was in 10, 20 oder 30 Jahren sein wird. Jeder weiss aber, dass er irgendwann alt und klapprig ist. Und dann sollte die eigene Immobilie noch etwas wert sein - zumindest genug, um wieder dahin zu ziehen, wo man selber einkaufen kann und nicht immer ein AUto braucht. Was nutzt mir ein supertolles Haus im Rentenalter, wenn ich nicht genug Geld zurücklegen kontne, um auch dann noch ein Auto zu bezahlen?!

    Es gibt eine Vielzahl weiterer Gründe, aber ehrlich: ich mag mich nicht mehr wiederholen. Letztlich verdiene ich auch mit diesem Wissen Geld - und zwar per individueller Beratung.
    Alles was hier geschrieben wurde kann ich voll und dick unterschreiben und das ist so.
    Zusätzlich würde ich noch als Argument anbringen, dass ich nicht bei der Hausbank finanzieren würde da die dann über alles Kontrolle haben was ich mache, einnehme und ausgebe.
    So viel Kontrolle möchte ich niemanden in die Hand geben.
    Viele Gruesse

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    AW: Baufinanzierung

    Zusätzlich würde ich noch als Argument anbringen, dass ich nicht bei der Hausbank finanzieren würde da die dann über alles Kontrolle haben was ich mache, einnehme und ausgebe.
    So viel Kontrolle möchte ich niemanden in die Hand geben.
    Dann dürftest Du aber in der Konsequenz keine Hausbank haben.


    Prijon

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    AW: Baufinanzierung

    Zitat Zitat von Prijon Beitrag anzeigen
    Dann dürftest Du aber in der Konsequenz keine Hausbank haben.


    Prijon
    Warum denn, ich kann doch mein Konto bei der Bank A führen, meine Geldanlagen bei der Bank B und meine Baufinanzierung bei der Bank C.
    Viele Gruesse

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    AW: Baufinanzierung

    Warum denn, ich kann doch mein Konto bei der Bank A führen, meine Geldanlagen bei der Bank B und meine Baufinanzierung bei der Bank C.
    Wenn wir denn schon Angst haben wollen vor Big Brother (den es im Geldgewerbe sicher gibt)

    Du hast Dein Konto bei Bank A. Da landet Dein Gehalt.

    Von dort musst Du dann aber Deine Zinsen/Tilgungen für Deinen Hauskredit an Bank C überweisen, oder?

    Die wissen also schon mal voneinander.

    Und wo lässt Du Einnahmen aus Deiner Geldanlage (= Bank B) landen? Vielleicht gelegentlich auch auf Deinem "Hauptkonto", also bei Bank A.

    Oder denke ich jetzt falsch?

    Prijon



    __________________

  7. Moderation

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    AW: Baufinanzierung

    Zitat Zitat von helfer Beitrag anzeigen
    So viel Kontrolle möchte ich niemanden in die Hand geben.
    Was für eine Kontrolle denn?

    Die Bank sieht Deine Kontobewegungen, ja und?
    Moderatorin in
    *Gesundheit* und *Frauengesundheit*
    *Fasten* und *Welchen Nutzen haben Diäten?*
    *Haushalt - Tipps und Tricks*


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    AW: Baufinanzierung

    Zitat Zitat von Prijon Beitrag anzeigen
    Wenn wir denn schon Angst haben wollen vor Big Brother (den es im Geldgewerbe sicher gibt)

    Du hast Dein Konto bei Bank A. Da landet Dein Gehalt.

    Von dort musst Du dann aber Deine Zinsen/Tilgungen für Deinen Hauskredit an Bank C überweisen, oder?

    Die wissen also schon mal voneinander.

    Und wo lässt Du Einnahmen aus Deiner Geldanlage (= Bank B) landen? Vielleicht gelegentlich auch auf Deinem "Hauptkonto", also bei Bank A.

    Oder denke ich jetzt falsch?

    Prijon



    __________________
    stimmt so gesehen hast du recht....

    ABER
    Wenn mein Gehalt zum Beispiel auf Bank A geht.
    Von Bank A gehen Teile an eine konstruierte Firma ins Ausland an Bank x.(Am besten persönlich ohne Überweisung von jemanden eingezahlt)

    Bank X (die ein Bankgeheimnis hat welches noch eins ist) Überweist meine Raten an Bank C in Deutschland.

    Meine Geldanlagen sind sowieso im Ausland bei Bank Y

    Was dann??
    Viele Gruesse

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    AW: Baufinanzierung

    Dann würde ich mir überlegen, warum das alles für mich wichtig wäre.

    Was es zum Glück nicht ist.

    Prijon

    (zahlt sogar Steuern)

  10. User Info Menu

    AW: Baufinanzierung

    Zitat Zitat von Utetiki Beitrag anzeigen
    Die Grundschuld musst Du ja nicht löschen. Hat den Vorteil, bei erneutem Kreditbedarf ist die Sicherheit gleich da.
    Na, viel Spass mit Deiner Grundschuld, das Stehen lassen der Grundschuld kann dich im ungünstigsten Fall das Haus kosten.

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