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    Erfahrungen als Host bei Airbnb gesucht

    Angeregt durch eine Urlaubsbekanntschaft, die ihre kleine Einliegerwohnung erfolgreich seit Jahren bei Airbnb vermietet, kam mir der Gedanke, unsere kleine Wohnung mit einem großen Zimmer - allerdings ohne Küche - aber in sich abgeschlossen, mit Flur, Bad, extra WC vllt. auch einfach mal bei Airbnb anzubieten.

    Hat jemand Erfahrungen von Euch mit Airbnb als Host? Worauf muss man achten?

    Wir leben in einer Großstadt, sehr ruhig, in Randlage direkt am Weinberg / Wald, U-Bahn ist 5 min. zu Fuß entfernt, bis zur Innenstadt sind es keine 15 Min. mit der Bahn. Großes Grundstück / Garten hinterm Haus, hier könnte auch noch extra ggf. ein kleiner Gartenteil eingerichtet werden.

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    AW: Erfahrungen als Host bei Airbnb gesucht

    Hi Vienna, ich vermiete meine Wohnung ab und zu bei Airbnb.
    Bisher ca. 15 mal und immer ohne irgendwelchen Ärger.
    Die Fotos sind enorm wichtig und außerdem absolute Sauberkeit. Es ist zumindest in meiner Stadt sehr viel Angebot, also Konkurrenz.
    Da ich meistens die Gäste nicht persönlich treffen kann, habe ich einen Schlüsselsafe und maile den Code einen Tag vorher.
    Ein kleiner Ordner mit den wichtigsten Infos und das Internet Passwort ist dann auf dem Tisch.
    Ich würde mir mal anschauen, was andere mit guten Bewertungen so machen. Es gibt auch Bücher zu dem Thema.
    Außerdem schlägt Airbnb auch Preise vor, je nach Nachfrage. Dem folge ich aber nicht immer.
    Außerdem ist Erreichbarkeit wichtig.
    Manchmal lasse ich auch ein paar Frühstückssachen da, als Geste.
    Kommt auch gut.

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    AW: Erfahrungen als Host bei Airbnb gesucht

    Vielen Dank Sturmfest! Das hört sich ja schonmal gut an. Ja, so dachte ich mir das auch. Ich bin ja selbst jemand, der sehr viel und seit Jahrzehnten verreist - deswegen denke ich schon, dass ich so das Ganze an sich beurteilen kann, was das Zimmer etc. angeht. Das mit dem persönlichen Treffen wäre bei uns jetzt glaub machbar im Haus, wenn sicher auch nicht immer.

    Aber mir Airbnb an sich hast Du keine Probleme? Wie meinst das mit den Preisen vorschlagen? Mir geht es hauptsächlich um die Abwicklung mit Airbnb. Ob es da Themen gibt.

  4. gesperrt

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    AW: Erfahrungen als Host bei Airbnb gesucht

    vienna
    zuerst mußt du mal schauen, ob du das bei euch in der stadt ueberhaupt genehmigt bekommst
    du mußt es bei der stadt und beim finanzamt anmelden und die einnahmen versteuern

    ansonsten es gibt bestimmt viele erfahrungsberichte wenn man mal suchmaschinen bemueht

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    AW: Erfahrungen als Host bei Airbnb gesucht

    Zitat Zitat von Vienna__ Beitrag anzeigen
    Aber mir Airbnb an sich hast Du keine Probleme? Wie meinst das mit den Preisen vorschlagen? Mir geht es hauptsächlich um die Abwicklung mit Airbnb. Ob es da Themen gibt.
    Airbnb schlägt dir basierend auf deinen Inseratsangaben einen Preis pro Nacht vor. Ich habe mich nicht daran gehalten, sondern an anderen ähnlichen Inseratspreisen orientiert. Unsere Unterkunft ließ sich schlecht mit den Parametern, die man dort wählen kann, bepreisen.

    Airbnb zahlt die immer die Übernachtungskosten einen Tag nach Check In aus. Es werden ca. 3,5% des Preises als Gebühr einbehalten. Wir bekommen es über Paypal und es hat meistens gut funktioniert.

    Einmal hatte ich einen Schadensfall, als ein Langzeitgast von 2 Monaten oben den Müll gehortet und das Parkett ruiniert hat. Man muss dann erst am dem Gast die Geldforderung stellen, der sie natürlich ablehnt und den Fall dann an Airbnb übergeben. Diese waren beim Parkett sehr kulant und haben die Kosten zum Abschleifen fast komplett übernommen. Die drei Tage des putzens zum Beseitigen der Maden (sie waren überall) und den Ausfall durch die Absage einer Buchung, da das Zimmer nicht bewohnbar war, wurden nicht erstattet. Gemäß AGB können nur physische Schäden reguliert werden. Zudem musste ich alle Beweisfotos dreimal einreichen, mit drei verschiedenen Ansprechpartnern diskutierten und war mit den Nerven ziemlich runter. Durch die Rachebewertung sank dann unser Durchschnittsscore auf unter 4,7 Sterne, so dass ich dann ständig systemgenerierte Mails bekam, ich solle doch bitte meine Unterkunft verbessern. Auch kommen solche Nachrichten, dass die Fotos verbessert werden könnten und ich doch mein Inserat durch einem Kohlenmonoxiddetektor aufwerten sollte, um in irgendeiner Kategorie auf 100% der Anforderungen für Businessreisende zu kommen. Davon darf man sich halt nicht verrückt machen lassen, auch wenn sie mir mal mit Suspendierung gedroht haben, weil, wie gesagt, unter 4,7 Sterne in der Gesamtbewertung.

    Unsere Lehre daraus war, dass wir keine Langzeitaufenthalte mehr anbieten. Auch das kann man im Inserat einstellen.

    Wir haben die Einkünfte einfach bei der Steuererklärung (Anlage V+V) angegeben, aber das kann ja je nach Stadt mit der Genehmigung anders sein. Wir wohnen in einem Vorort, der zwar auch umkämpft ist, aber nicht so sehr wie die dazugehörige Großstadt.

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    AW: Erfahrungen als Host bei Airbnb gesucht

    Diese Bevormundungsversuche ignoriere ich auch, genauso wie die Aufforderung zum „Instant booking“. Ich schau mir die Profile vorher genau an, hab auch Leuten abgesagt, die auf nix eingehen, Partyfotos im Profil haben etc. Ich wohne weit von unserer Ausgehmeile, das heißt es interessiert Partyleute nicht so hier.
    Unter 4.7, die spinnen echt.
    Für mich ist die Aufräumerei und Putzerei stressig weil ich halt hier wohne also sozusagen ständig alles dreckig mache. Ich putze also rückwärts hier raus.
    Habe jetzt insgesamt weniger Buchungen weil es hier in meiner Stadt jetzt so viele Airbnb’s gibt, die Nachfrage hat in den letzten 6 Monaten merklich nachgelassen.

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    AW: Erfahrungen als Host bei Airbnb gesucht

    Ein guter Freund von mir, hat das mal gemacht, und seine Antwort war: Nie wieder! Es war so schlimm für ihn, weil ihm Sachen aus seiner Wohnung gestohlen wurde, und teilweise auch Möbel beschädigt wurden. Auch Besteck hat ihm dann gefehlt. Und das möchte er nicht noch mal erleben. Man muss sehr vorsichtig sein.

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