Guten Abend zusammen!
Ich bin gerade dermaßen geknickt und umotiviert!!
Über ein Jahr war ich auf der Suche nach einer Wohnung, die unbedingt 2 Kriterien erfüllen sollte:
1. Südbalkon
2. Von Nachbarn nicht oder nicht wirklich einsichtbar.
Ich weiß, dass es auf einem Südbalkon im Sommer nicht auszuhalten ist aber um den Sommer geht es mir auch gar nicht.
Wovon ich geträumt habe ist der Mehrwert das ganze Jahr über, wann immer die Sonne scheint.
Ich habe mir unzählige Wohnungen angeguckt und der Markt hat zwischendurch wirklich Träumchen angeboten aber die Wohnungen konnten noch so groß, aufwändig renoviert und günstig gewesen sein, ein Nordbalkon war absolut keine Option.
Nun habe ich eine Wohnung gefunden mit einer nicht einsehbaren Dachterrasse und meine erste Frage an die aktuelle Mieterin war, wie sie dort Sonne hat.
Das war eine absolut falsche Fragestellung aber wir haben uns von Anfang an gleich sehr gut verstanden und schon im Flur festgeklönt, dass meine sachliche Frage nach der Himmelsausrichtung untergegangen ist und das jeder eine andere Vorstellung von Sonne hat, weiß ich jetzt.
Ihre Aussage war: Den ganzen Tag!!Zusätzlich schwärmte sie von den Sonnenuntergängen und für mich war klar, Südwest. Eine Markise war ebenfalls angebracht und somit passte die Aussage für mich.
Es war ein total verregneter Tag und auf die Idee die Adresse bei Google Maps einzugeben, kam ich erst gar nicht.
Vertrag unterschrieben, aktuelle Wohung gekündigt und nun stellt sich raus, dass es sich um eine Nordterrasse handelt.
Alles was ich mir vorgestellt habe, ist dahin:
Holzfliesen auslegen,im Frühjahr Blümchen pflanzen,in der Sonne dort alte Möbel aufarbeiten,lesen, grillen und das alles den Sonnenstrahlen ausgesetzt!
Ich war voller Euphorie Nun ist ist mir echt zum Heulen zumute!!
2 mögliche Optionen:
1. In der aktuellen Wohnung bleiben (noch nicht neu vermietet)und dann entweder einen Nachmieter für die bereits angemietete neue Wohnung suchen (falls gestattet, da Hausverwaltug schwierig) oder in den sauren Apfel beißen und dann 3 Monate doppelt Miete zahlen.
2. Erstmal einziehen und dann bei der HV vormerken lassen, die Wohnung zur Südseite zu wechseln, sobald sie frei wird. (Nachbar ist über 80, heißt nix ich weiß .....)
Bei Option 1 wär ich allerdings komplett raus, die würde mir nichts mehr anbieten und bei Option 2 hätte ich zumindest einen Fuß drin.
Antworten
Ergebnis 1 bis 10 von 39
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05.10.2019, 22:30
Würdet Ihr einen Rückzieher machen?
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05.10.2019, 22:39
AW: Würdet Ihr einen Rückzieher machen?
Ich begreife gerade überhaupt nicht, warum Du diese für Dich dermaßen wichtige Bedingung nicht vor Vertragsabschluss gecheckt hast.
Aber Balkon oder Dachterrasse sind doch bezüglich der Sonneneinstrahlung verschieden.
Ich würde die Wohnung nehmen.
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05.10.2019, 22:56
AW: Würdet Ihr einen Rückzieher machen?
Naja, gecheckt in dem Sinne, dass ich sie gefragt habe schon und wie bereits erwähnt, ihre Aussage passte mit der Schwärmerei und dann in Kombination mit der Markise...
Wer kommt schon auf die Idee, dass in Frage zu stellen? Zumal die Terrasse auch noch voll mit Möbeln ausgestattet war.
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05.10.2019, 23:01Inaktiver User
AW: Würdet Ihr einen Rückzieher machen?
Mal abgesehen davon, dass ich bezüglich Himmelsrichtungen wenig Ahnung habe.
ABER: wenn ich mir etwas ansehe, dann habe ich bezüglich der Uhrzeit doch eine ungefähre Ahnung -selbst ich - in welcher Himmelsrichtung wir uns gerade befinden.
Auf einer Dachterrase hat man im Zweifel tatsächlich den ganzen Tag Sonne. Wer's mag.
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06.10.2019, 04:57
AW: Würdet Ihr einen Rückzieher machen?
Wie gesagt : Wenn mir etwas so elementar wichtig ist, verlasse ich mich nicht auf Aussagen von Vormietern.
Aber egal.
Bei der Sonneneinstrahlung kommt es ja vor allem darauf an, was Schatten wirft. Eine Nordterrasse oder ein Nordbalkon liegt den ganzen Tag im Schatten des Hauses. Eine klassische Dachterrasse eben nicht. Das kommt wirklich darauf an wie diese beschaffen ist. Insofern kann die Aussage der Vormieterin schon stimmen. Kannst Du nicht an einem sonnigen Tag noch mal hinfahren und Dir ein Bild machen?
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06.10.2019, 08:54Inaktiver User
AW: Würdet Ihr einen Rückzieher machen?
Ist mir unverständlich, dass jemand, dem eine bestimmte Himmelsrichtungen so wichtig ist, weder eine grundsätzliche Orientierung darüber hat, wo in der Stadt Süden ist, noch vor einer Wohnungsbesichtigung mal in einen Stadtplan guckt. Ich würde deswegen keinen Rückzieher machen, wenn die Wohnung ansonsten schön ist.
Und Caramac hat Recht, wenn es tatsächlich eine freiliegende Dachterrasse ist, kann es trotzdem sonnig sein.Geändert von Inaktiver User (06.10.2019 um 09:02 Uhr)
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06.10.2019, 09:06Inaktiver User
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06.10.2019, 09:17Inaktiver User
AW: Würdet Ihr einen Rückzieher machen?
Zuallererst: Ich kann dich gut verstehen. Bei der Suche nach einem Haus war für mich auch die Ausrichtung von Garten und Terrasse entscheidend - Südwestausrichtung musste unbedingt sein, etwas anderes hätte ich nicht gekauft, und dieses Kriterium habe ich bis heute nicht bereut. Im Frühjahr, Herbst und Winter freue ich mich immer über die zusätzlichen Sonnenstunden und über die Wärme - auf unserer Terrasse ist es bei einigermaßen Sonnenschein immer deutlich wärmer als anderswo. Den größten Teil des Jahres über ist das ein sehr schönes Plus. Im Sommer wird's natürlich heiß, aber das kann man beschatten (mit Schirmen, eine Markise bringt weniger, die beschattet bei Südwest-Ausrichtung nicht die Terrasse sondern das Zimmer dahinter).
Eine Dachterrasse ist jedoch, unabhängig von der Himmelsrichtung, schon auch was Tolles. Und was auch schon geschrieben wurde: Je nachdem, wie hoch sie liegt und wie groß sie ist, hast du da außerdem durchaus Sonne. Ich hatte mal eine Wohnung mit großer Dachterrasse nach Norden raus, ziemlich weit oben. Da war nur der vordere Teil, nahe dem Haus, beschattet, auf der hinteren, nördlichen Hälfte hattest du mehr oder weniger den ganzen Tag lang Sonne.
Sonnenuntergänge gäbe es zwar keine zu bestaunen, aber der Blick auf die Stadt mit dem Sonnenuntergang im Rücken ist auch nicht zu verachten.
Das würde ich also versuchen herauszubekommen: Wie "lang" ist die Dachterrasse, wie hoch liegt sie, wie viele Stockwerke liegen über ihr (idealerweise nur eines oder ein halbes).
Wenn die Wohnung ansonsten hübsch ist und die Terrasse weit oben liegt und nicht allzu klein ist, würde ich sie also nehmen.
Wenn die Wohnung an sich dich nicht so überzeugt, und/oder die Dachterrasse aufgrund ihrer Position oder mangelnden Ausdehnung wenig Sonne abbekommt, würde ich mir den Umzug sparen, ggfs doppelte Miete in Kauf nehmen und weitersuchen.
Alles Gute
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06.10.2019, 12:26
AW: Würdet Ihr einen Rückzieher machen?
Ich würde mal gucken, wie die Lichteinfallwinkel sich übers Jahr so machen. Die Dachterrasse meiner Gegenüber-Nachbarn hat zwar die Wohnung im Süden stehen, aber die ziehen da oben mediterrane Pflanzen (und windfeste Sonnenschirme).
Wenn du allerdings so eine Eidechse bist, der das gar nicht heiß und hell genug sein kann, dann laß es.
(Wobei ich *dann* eine Südostterasse/Balkon nehmen würde. Da ist es im Sommer schon morgens um neun über 30 Grad und die schwarze Wäsche kriegt beim Trocknen rostrote Streifen von der UV-Strahlung.)** Moderatorin im Sparforum, und in "Fit und Sportlich"**
** ansonsten niemand besonderes **
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06.10.2019, 12:37
AW: Würdet Ihr einen Rückzieher machen?
ohne Kompass hab ich noch nie etwas gemietet bzw jetzt gekauft. In meinem Uralt-Smartphone ist einer drin.



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