Thema: Haus / Wohnungskauf

Ich hatte gerade ein Gespräch mit einer Freundin / Bekannten von mir. Sie hat ein wenig Geld auf der hohen Kante und sieht die derzeitige Finanzkrise als eien günstige Gelegenheit, Eigentum zu erwerben. Sie trägt sich schon etwas länger mit dem Gedanken im Grundsatz und meint, jetzt sei es wohl günstig in Spanien oder Italien. Oder auch Frankreich.

Ich gebe zu, ich kann da so gar nichts zu sagen und wollte daher hier mal nachfragen. Ist die Finanzkrise eine gute Gelegenheit um Immobilien zu kaufen? Vielleicht sogar in Deutschland? Würdet ihr eurer Erspartes jetzt so anlegen?

Wenn man (selbstgenutztes) Eigentum erwerben möchte, ist jetzt eine gute Zeit, aber man sollte sich beeilen. Hier zumindest ziehen die Immobilienpreise schon an, weil die potentiellen Käufer nicht allein sind mit ihrer Idee, in Betongold zu investieren.

Ich würde keine Immobilie kaufen, um mein Erspartes anzulegen. Ich würde eine Immobilie kaufen, wenn ich gerne in einer Immobilie wohnen möchte, evt. auch als Altersvorsorge im Sinne von mietfreiem Wohnen im Alter.

Aber das alles nur, wenn ich die altbekannten Kriterien erfüllen würde: also möglichst sicheres, genügend grosses Einkommen, genug Eigenkapital und eine möglichst interessante Lage für das Objekt meiner Begierde.

In 20-30 Jahren, wenn die Immobilie abbezahlt ist, wird der Immobilienmarkt vermutlich anders aussehen als heute. Es weiss nur niemand so richtig, wie. Man könnte mutmassen, dass Menschen wieder eher in der Stadt wohnen wollen, es mehr Singlehaushalte geben wird, Familien eher weniger und wenn, dann mit weniger Kindern.

Somit wird das im Moment ständig aus dem Boden gestampfte Reihenhaus mit 150qm aus dem Land in Neubaugebieten vermutlich null Wert haben, weil nicht mehr nachgefragt.

Eine aller Wahrscheinlichkeit nach auch in 30 Jahren noch attraktive Immobilie liegt vermutlich auch heute schon in beliebten Städten, wo man teilweise schon jetzt die Preise nicht mehr bezahlen kann. Da helfen auch die geringen Zinsen nicht wirklich.

Demnach: wer immer schon eine Immobilie kaufen wollte und die Voraussetzungen erfüllt, kann die niedrigen Zinsen gerade natürlich gerne mitnehmen.

Dann aber bitte darauf achten, was ich da kaufe. Und hier zählt halt vor allem Lage, Lage, Lage.

Lg, amazone

Danke an alle, für die Einschätzungen!!
Ich habe mich bloss offensichtlich nicht richtig ausgedrückt - Kreditaufnahme ist NICHT nötig, daher sind Zinsen kein Thema. Es geht um die derzeitigen Preise für Immobilien - wenn direkt, ohne Kredit, aus Erspartem, bezahlt wird.

Ich habe das gleiche "Problem" Durch eine Erbschaft ist man zu Geld gekommen und weiss nicht, was man vernünftigerweise damit machen soll. Durch die Finanzkrise ist man gewisser Weise in Zugzwang. Ich habe mich ausführlich über die Finanzkrise informiert. Ich bin überzeugt, dass der Euro nicht Bestand hat. Selbst die BRD ist so hoch verschuldet, dass irgendwann in naher Zukunft eine Währungsreform a la 1948 kommen wird. Aber Immobilien sind auch nicht sicher. 1948 wurden Immobilien mit einer Zwangshypothek belegt, die man an den Staat abzahlen musste. Lastenausgleichsabgabe. Dadruch wurden die Immobilienbesitzer auch zur Kasse gebeten wie auch die ganzen Kleinsparer, de ihr Geld bei der Bank hatten.
Was also tun? Erst mal einen Teil des Vermögens (10-20 %) in Edelmetalle umschichten (Gold - und Silbermünzen , die man zur Not auch als Zahlungsmittel einsetzten kann.
Ein Teil in hochwertige ausländische Aktien investieren (z.B. Coca Cola,). Verlieren bei einer Krise zwar zunächst, haben aber Zukunftpotential. In Immobilien unter Vorbehalt investieren. Rest konsumieren , sein Leben genießen, solange es noch möglich ist.