Thema: Unverheiratet - gemeinsamer Hauskauf?

Das mit dem "bei Trennung wieder rauskriegen" müsste bombenfest vertraglich festgelegt werden. Und ich unterstelle hier fast, dass Mann im Falle einer Trennung noch Möglichkeiten finden würde ... Was machst Du dann? Deinem Geld hinterherlaufen. Geld in Anwälte investieren.

Für mich ist gemeinsames Haus: Beide stehen im Grundbuch. Punkt.
Alles andere wäre mir zu sehr Vorteil (vorausgesetzt, man kann das Haus insgesamt zahlen) auf einer Seite. Im Falle eines heftigen Streites könntest Du Dich auf der Straße wiederfinden.
Du musst übrigens NICHT Kreditnehmerin sein, um ins Grundbuch eingetragen zu werden.

Die Absicherung in Fällen seines Todes: Wichtig, wichtig. Risikolebensversicherung. Die sollte mindestens so hoch sein, dass nach ihrer Zahlung so viel vom Haus bezahlt ist, dass die übrigbleibende Rate Deine ungefähren, normalerweise sowieso zu tragenden Wohnkosten abdeckt. Ich würde grundsätzlich empfehlen, die Risikolebensversicherung höher anzusetzen, insbesondere, wenn die Diskrepanz zwischen den beiden Einkommen sehr hoch ist. Man schläft einfach besser. Und zum Verlust des Partners kommen nicht noch finanzielle Sorgen und massive Veränderungen in der Wohnsituation.

An ein Testament denken.

Es gibt aber auch berufliche Umstände, bei denen es sich empfiehlt, dass nur einer im GB steht.

Du stehst ja grundsätzlich anteilig im GB, wenn mehrere eingetragen sind. Ob 50:50 oder 70:30 ist dem Grundbuch egal ;- )

Wichtig ist so oder so immer auch ein Testament. Und ich denke, bei einer Eigentumsaufteilung, die zu Lasten von Dir ginge, umso wichtiger. Wenn Du nicht im Testament als Erbin des anderen Anteils drinstehst, verfügen die Erben über z. B. 70 % des Hauses, für das Du mitgearbeitet hast, dessen Wert Du miterhalten und hoffentlich gesteigert hast. Bitte beachte: mit dem Zahlen Deiner "Miete" würdest Du z. B. nach und nach einen Teil der Schulden abtragen. Damit generierst Du "Vermögen". Auch im Sinne Deines Partners. Das aber im Falle von ungeklärten Erbverhältnissen durch Streitigkeiten schnell im wahrsten Sinne des Wortes unter den Hammer kommen könnte.
Und selbst wenn Dein Eigenkapital geringer ist, erhöht es das gesamte Eigenkapital, das z. B. für die Berechnung der Kreditzinsen sowie des Risikos zugrundegelegt wird. Von dem Ergebnis profitiert Dein Partner übrigens auch durch langfristig geringere Kreditraten.

Für einen Unternehmer, der mit seinem privaten Vermögen haftet, gestaltet sich Eigentum zuweilen fatal ... Daher wird in einem solchen Fall oft das Haus auf den Partner umgeschrieben.

Zitat von Tabetha

Wichtig ist so oder so immer auch ein Testament. Und ich denke, bei einer Eigentumsaufteilung, die zu Lasten von Dir ginge, umso wichtiger. Wenn Du nicht im Testament als Erbin des anderen Anteils drinstehst, verfügen die Erben über z. B. 70 % des Hauses, für das Du mitgearbeitet hast, dessen Wert Du miterhalten und hoffentlich gesteigert hast. Bitte beachte: mit dem Zahlen Deiner "Miete" würdest Du z. B. nach und nach einen Teil der Schulden abtragen. Damit generierst Du "Vermögen". Auch im Sinne Deines Partners. Das aber im Falle von ungeklärten Erbverhältnissen durch Streitigkeiten schnell im wahrsten Sinne des Wortes unter den Hammer kommen könnte.
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Selbst mit Testament ist das problematisch weil im Todesfall bei einem jungen Mann wie ihm entweder

die Eltern mit erben oder

sofern vorhanden, das/die Kind(er)

D.h. , selbst wenn keine Kinder vorhanden sind, haben die Eltern zumindest einen Anspruch auf den Pflichtteil. Auch das gilt es zu berücksichtigen.

Was das "Mieten" angeht ..

Du läufst Gefahr bei einer Trennung von Jetzt auf Nachher auf der Strasse zu stehen und selbst wenn er dir genügend Zeit zum Auszug gibt .. hat er in der Zwischenzeit durch Deine Miete, vermutlich auch weitere Investitionen (das bleibt nicht aus.. da ein Gardinchen, dort ein Einbauschränkchen) Kapitalbildung betrieben während Du mit Nichts wieder raus gehst.

Sicher, Du kannst argumentieren, dass Du ja sowieso Miete zahlen müsstest. Ich sehe da allerdings einen wesentlichen Unterschied. Der Unterschied wäre aus meiner Sicht, dass Du bei einer Mietwohnung Rechte erwirbst .. die Rechte die Du bei dem Haus Deines Partners erwirbst sind aber reine Makulatur. Im Ernstfall hast Du so gut wie keine.

Zitat von SpezialEdition

[...]

Was das "Mieten" angeht ..

Du läufst Gefahr bei einer Trennung von Jetzt auf Nachher auf der Strasse zu stehen und selbst wenn er dir genügend Zeit zum Auszug gibt .. hat er in der Zwischenzeit durch Deine Miete, vermutlich auch weitere Investitionen (das bleibt nicht aus.. da ein Gardinchen, dort ein Einbauschränkchen) Kapitalbildung betrieben während Du mit Nichts wieder raus gehst.

Sicher, Du kannst argumentieren, dass Du ja sowieso Miete zahlen müsstest. Ich sehe da allerdings einen wesentlichen Unterschied. Der Unterschied wäre aus meiner Sicht, dass Du bei einer Bei einer Mietwohnung erwirbst Du Rechte .. die Rechte die Du bei dem Haus Deines Partners erwirbst sind aber reine Makulatur. Im Ernstfall hast Du so gut wie keine.

Korrekt. Das hatte ich auch versucht auszudrücken.
[...] des Hauses, für das Du mitgearbeitet hast, dessen Wert Du miterhalten und hoffentlich gesteigert hast. Bitte beachte: mit dem Zahlen Deiner "Miete" würdest Du z. B. nach und nach einen Teil der Schulden abtragen. Damit generierst Du "Vermögen". Auch im Sinne Deines Partners. [...]