Thema: Unverheiratet und gemeinsam Wohnung kaufen - Erfahrungen?

Hallo ihr Lieben,

mein Partner und ich, unverheiratet, stehen gerade vor einer wichtigen Entscheidung: Der Unterzeichnung des Kaufvertrags für unsere erste gemeinsame Wohnung!

Also eigentlich alles super. Die einzige Frage: Wie machen wir das mit der Aufteilung?

Ich würde mich freuen, wenn Leute, die in einer ähnlichen Situation waren oder sind, berichten könnten!

Eins steht für uns fest: Wir wollen beide im Kaufvertrag/Grundbucheintrag stehen.

Da mein Partner über 3/4 der Wohnung finanziert, war unsere erste spontane Idee auch, jeweils anteilig zu 25 bzw. 75 % ins Grundbuch einzutreten.

Jetzt habe ich aber irgendwie doch ein komisches Gefühl dabei, nur 1/4-Eigentümerin zu sein..

Ideen, Tipps, Erfahrungen? Ganz vielen Dank schonmal im Voraus!

Maria

Wir haben es genau so gemacht; da ich nur 20% des Kaufpreises bezahlt habe und der Rest von meinem Partner kam, stehe ich auch nur zu einem Fünftel mit im Grundbuch. Das Ganze fand vor knapp 3 Jahren statt, verheiratet sind wir in der Zwischenzeit immer noch nicht. Ich fand das so fair.
Wir sind in der restlichen Lebensführung aber nicht so akribisch genau mit der Abrechnung, das wird großzügig behandelt.
Und es ist unsere Wohnung, auch nach meinem Gefühl, das hat wohl auch mit dem Sicherheitsgefühl in der Partnerschaft zu tun. Ich "vergesse" einfach die 20%.

Zitat von jofi

Das muss selbstverständlich klar sein. Aber das wäre ja auch in einer Mietwohnung nicht anders, in der einer der Partner einen höheren Anteil der Miete trägt.

Da bezog ich mich auf Marias "komisches " Gefühl, nur zu einem Viertel Eigentümerin zu sein.

Zitat von Nemesis59

Da lasst euch besser VOR Vertragsabschluß vom Notar beraten !!! denn es werden so einige schriftliche Abmachungen nötig. Ich pers. würde niemals in dieser Unverheiratetseinssituation gemeinsam Eigentum kaufen, denn selbst wenn Regelungen da sind heißt das nicht, daß es krisenfrei abgeht wenn es auseinandergeht. Was steht gegen mieten einer Wohnung ? wäre "sicherer".

Hm, das hört sich bei dir ja recht pessimistisch an!

Also eins vorneweg: Unser Kauf steht fest. Warum sollten wir, nur, weil wir nicht verheiratet sind, auf den Kauf einer gemeinsamen Immobilie verzichten? Da sehe ich überhaupt keinen Zusammenhang. Gemeinsamer Besitz ist nie einfach im Falle einer Trennung, auch nicht, wenn man vorher verheiratet war. Niemand von uns hat absolute Sicherheiten.. Aber ich sehe unsere Beziehung als stabil und fest genug an, das Restrisiko 'Trennung', das immer bestehen bleibt, in Kauf zu nehmen.

Und sonst? Man muss ein paar extra Dinge beachten, die bei Verheirateten von vornherein geklärt sind. Aber mehr ist es doch nicht, oder?

Und was gegen Mieten spricht? Die einfache Tage jährlich einen 5-stelligen Betrag in die Tonne zu werfen anstatt in das eigene Eigentum zu investieren!

BlauesWunder,

danke für deinen Beitrag. Klingt ja so als wären wir da ähnliche Fälle. Ja, finanziell würde ich etwa 25 % einbringen, daher auch die Idee, mich zu 25 % ins Grundbuch eintragen zu lassen.

Habt ihr denn, abgesehen vom Kaufvertrag, sonstige Verträge etc. unterschrieben?

Im Internet wird Unverheirateten die Gründung einer sogenannten "Gesellschaft" empfohlen, um sich für alle möglichen Eventualitäten abzusichern.

Jetzt frage ich mich, ob man solche Verträge nicht auch noch NACH Unterzeichnung des Kaufvertrags unterzeichnen kann. Da der Termin schon bald ist, werden wir bis dahin nicht mehr die Zeit haben, alle Dinge vorab akribisch durchzugehen und zu klären...

Und zu der Gefühlssache: Nein, ich mache mir auch keine Sorgen, dass es bei uns in der Beziehung oder in der Wohnsituation zu einem Ungleichgewicht kommen würde. Mir geht es eher darum, dass ich dann ja auch bei Eigentümerversammlungen etc. immer nur die offiziellen 25 & Mitspracherecht hätte...

Liebe Jofi,

danke für deinen Beitrag. Ihr wart wohl ein besonders unkomplizierter Fall, wenn ihr beide etwas gleich viel Kapital in die Immobilie investiert habt.

Da es bei uns eben nicht so ist, möchte ich auch keinen 50%igen Anteil einfordern, das wäre ja nicht fair.

Ich frage mich gerade, ob man einen solchen Grundbucheintrag bzw. die genaue Aufteilung auch nochmal relativ problemlos abändern kann, natürlich mit Notar, oder ob das gar nicht geht?!