Thema: Bausparer "auffüllen"...Lohnt sich das

Ich bin kein Experte für Wohnungsfinanzierung. Nur eins weiß ich: Bausparen nutzt in erster Linie der Bausparkasse und dem Berater, der kriegt ein guten Bonus.
Den finanziellen Aufwand, den Du bereit bist einzugeben, reicht für die Finanzierung eines ganz normalen Hauskredites. Da würde ich mich sachkundig machen - und Du hast ja auch den Gegenwert, Deine Eigentumswohnung und wahrscheinlich gutes Einkommen.

Wie hoch sind die Guthabenzinsen? Bekommst Du Boni? Fallen diese eventuell weg, wenn Du schneller/mehr besparst oder übersparst?

Derzeit sind die Zinsen für Bausdarlehen sehr niedrig, da macht ein schlecht verzinster und eventuell mit Einschränkungen versehener Bausparvertrag nicht sehr viel Sinn.

Zitat von TakaTuka

Meine Überlegung, wenn ich den ab jetzt mit 300 Euro im Monat bespare, dann ist er in etwa 4,5 Jahren bei 20000 und ich kann auf die Zuteilung von 30000 hoffen.

Niemand kann wissen, wie die Zinsen in 4,5 Jahren aussehen.

Wenn die Zinsen für Baudarlehen steigen, kannst Du einen Schnapp gemacht haben mit einem Kredit zu 2,8%.

Nur: momentan sieht's ja eigentlich nicht so aus.

Im Übrigen: Du kannst i.d.R. den Betrag zwischen Deinen jetzigen 75,- € und den geplanten 300,- € auch auf ein anderes Konto (Tagesgeld o.ä.) einzahlen, und später mit einer anderweitig angesparten Summe den Bausparer auffüllen. So kannst Du höhere Zinsen als die 1% bekommen und trotzdem später das günstige Baudarlehen. Das müsstest Du aber überprüfen, ob Dein Vertrag sowas zulässt.

Bei niedrigen Darlehenszinsen ist die Tilgungsrate oft recht hoch. Abzuklären sind die Flexibilität bei der Rate, die Darlehensgebühren und die Option, ob ggf. auch ein Tarifwechsel später vorgenommen werden kann.

Kriegst du 2,3 % nicht auch so?

Da würde ich lieber das Geld jetzt in eine neue Wohnung stecken, anstatt aufzufüllen, den Bauspar, wenn er fällig ist und die Zinsen gestiegen, mitsamt Darlehen als Sondertilgung verwenden, oder, wenn die Zinsen nicht gestiegen sind, nur das Guhaben verwenden.

Ich hab jetzt nichts nachgerechnet, und weiß nicht, ob das optimal ist und in deiner Lage Sinn ergibt, aber wenn du einen Bleistift zur Hand hast, reche das vielleicht mal als Szenario durch.

Zitat von wildwusel

Kriegst du 2,3 % nicht auch so?
Da würde ich lieber das Geld jetzt in eine neue Wohnung stecken, anstatt aufzufüllen, den Bauspar, wenn er fällig ist und die Zinsen gestiegen, mitsamt Darlehen als Sondertilgung verwenden, oder, wenn die Zinsen nicht gestiegen sind, nur das Guhaben verwenden.

Ich hab jetzt nichts nachgerechnet, und weiß nicht, ob das optimal ist und in deiner Lage Sinn ergibt, aber wenn du einen Bleistift zur Hand hast, reche das vielleicht mal als Szenario durch.

Wenn der Kredit jetzt aufgenommen werden sollte und nicht erst in ein paar Jahren - die Konditionen sind derzeit wirklich gut bei Baufinanzierungen. Aber auch gerechnet in ein paar Jahren sollten man die Gesamtkosten aufrechnen. Wann soll evtl. Wohneigentum erworben werden? I. d. R. bekommt man günstige Konditionen, wenn man relativ viel Eigenkapital einbringt. Wurde das aber wieder in den BSV investiert....Man sollte die Gesamtsituation kennen.